Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2011 года г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Старовойт Р.К.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцова Н.П. в интересах недееспособной Савчук И.В. к Давранов Р.А. о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Стрельцова Н.П. являясь опекуном недееспособной Савчук И.В., действуя в её интересах обратилась в суд с иском к Давранову Р.А. о возложении обязанности привести общую кухню, расположенную в <адрес> в <адрес> в прежнее состояние. В обоснование исковых требований указала, что Савчук И.В. является инвалидом <данные изъяты> группы, проживает по адресу <адрес> комната №. В данной 3-комнатной квартире (с подселением) проживает три семьи. В комнате № проживает ответчик, который, заняв большую часть общей кухни, самовольно построил для собственного пользования туалет и душевую комнату, разместил: холодильник, электропечь, кухонный стол и стулья. В результате чего другим жильцам квартиры невозможно пользоваться кухней. Добровольно демонтировать постройку отказывается, мотивируя тем, что санузел и душевая комната расположены на его части кухни. Нанимателем жилого помещения, в котором проживает ответчик, является его бывшая супруга Давранова Е.А. По данному поводу жильцы неоднократно обращались с жалобами в орган опеки и попечительства, отделение милиции, в администрацию <адрес>. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в иске администрации <адрес> к Даврановой Е.А. о возложении обязанности освободить самовольно присоединенные места общего пользования и привести их в прежнее состояние было отказано, т.к. на момент перепланировки и переустройства жилого помещения в 2006г. наниматель по уважительной причине в квартире не проживала, согласия на перепланировку ответчику не давала. Просит обязать Давранова Р.А. освободить самовольно присоединенные места общего пользования (общую кухню), привести помещение места общего пользования в <адрес> в прежнее состояние.

В судебном заседании законный представитель Савчук И.В. поддержала исковые требования в полном объеме. Суду пояснила, как изложено выше. Кроме того, указала, что Савчук И.В. проживает в комнате № площадью 21 кв.м. на основании договора социального найма жилого помещения. В комнате № площадью 17,2 кв.м. проживает ответчик. В квартире имеется общая кухня площадью 19,6 кв.м., на которой ответчик самовольно оборудовал собственный санузел и ванную комнату, провел канализацию, захватив под постройку большую часть кухни. Ранее в квартире санузла не было, общий туалет находится на улице. Давранов Р.А. разрешения в администрации <адрес> на перепланировку не получал, с соседями данный вопрос не согласовывал. Считает, что действиями ответчика нарушаются санитарные правила и нормы и права истицы. Дом ветхий, квартира расположена на первом этаже, от проведенной перепланировки вздулся пол.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что проживает в комнате № <адрес>. В квартире не получив письменного согласия соседей, и без разрешения администрации <адрес> произвел в 2005г. за свой счет перепланировку, а именно на общей кухне оборудовал санузел и душевую комнату, перестелил полы, заменил умывальник. Соседи дали устное согласие на перепланировку. Санузлом пользуется только его семья. Полы в квартире вздулись после пожара в 2009г. Администрация <адрес> предупреждение ему не вручала, с иском к нему не обращалась. Самостоятельно с иском о сохранении помещения в перепланирован и переустроенном состоянии в администрацию <адрес> не обращался.

Выслушав истицу, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска администрации <адрес> к нанимателю Даврановой Е.А. по аналогичным требованиям было отказано. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что наниматель Давранова Е.А. в квартире не проживает по уважительной причине. В комнате проживает её бывший муж Давранов Р.А.

В судебном заседании установлено, что Савчук И.В. является инвалидом второй группы. На основании постановления № главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ опекуном Савчук И.В., проживающей по адресу <адрес> назначена Стрельцова Н.П. Трехкомнатная <адрес> находится в муниципальной собственности. В комнате 21 кв.м. проживает недееспособная Савчук И.В., комната 17.2 кв.м. передана Даврановой Е.А., комната 13 кв.м. передана Замота А.М. на основании принятого решения комиссией по жилищным вопросам администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии актами проверки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Первомайская управляющая компания-2» от ДД.ММ.ГГГГ и предписанием от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что в <адрес> выполнено переустройство и перепланировка мест общего пользования (кухни) без оформления разрешающих документов.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26, ч. 1 и ч. 3 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки, при этом, собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Таким образом, орган местного самоуправления вправе требовать от ответчика приведение самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние.

Вместе с тем, Администрация <адрес> с соответствующим иском к Давранову Р.А. в суд не обращалась.

В то же время, действующее жилищное законодательство не предоставляет истице право требовать от ответчика приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние по основаниям, связанным с отсутствием решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

Отсутствие у Давранова Р.А. разрешения на переустройство и перепланировку кухни, выданного органом местного самоуправления, само по себе не свидетельствует о нарушении прав и законных интересов Савчук И.В.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Заявляя требования о приведении приведения мест общего пользования (кухни) <адрес> в <адрес> в прежнее состояние, законный представитель истицы ссылается на то обстоятельство, что Савчук И.В. является недееспособной, а в результате возведения санузла и ванной комнаты нарушены санитарные правила и нормы, дом находится в ветхом состоянии, подвержен разрушению, канализационные отведения изначально в доме не предусмотрены, большую часть общей кухни занимает, возведенная ответчиком постройка.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, законным представителем истицы суду не представлено доказательств, подтверждающих нарушение прав и законных интересов опекаемой Савчук И.В., требования о возложении на Давранова Р.А. обязанности по освобождению и приведению мест общего пользования (кухни) <адрес> в <адрес> в прежнее состояние удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Стрельцова Н.П. , действующей в интересах недееспособной Савчук И.В. , о возложении на Давранов Р.А. обязанности освобождения и приведения мест общего пользования (кухни) <адрес> в <адрес> в прежнее состояние отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Р.К. Старовойт