Дело № г.

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

Председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

представителя истца Фрейдун В.А.,

представившего доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчиков Глушко В.А.,

представившего ордера

№ от ДД.ММ.ГГГГ

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ

2 комнаты площадью 30,5 кв. м. в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>–а, <адрес> находятся в собственности муниципального образования <адрес>, в указанных комнатах зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А.

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес> составлен акт проверки названной квартиры, из которого следует, что собственником комнаты площадью 11,1 кв.м. является Дашкова С.А., с ней в комнате проживает Макеев В.М., две другие комнаты указанной квартиры площадью 30,5 кв.м. пустуют, бронь на жилую площадь закончилась в 2003 г., ранее проживавшая семья Подушкиных выехала на о. Сахалин на постоянное место жительства и более 15 лет не проживает в спорной квартире, с регистрационного учета по месту жительства ответчики не снялись, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно отказались от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения, в связи с чем договор социального найма с ними является расторгнутым со дня выезда, что является основанием для признаниях ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель Подушкина А.Н., Подушкиной В.Е., Подушкина А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, исковые требования не признал в полном объеме.

Ответчики Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А. в судебное заседание не явились, как следует из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по ПК от ДД.ММ.ГГГГ последние зарегистрированными не значатся, место их нахождения неизвестно. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия представителя истца и представителя ответчиков, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Свидетель Дашкова С.А., собственник одной комнаты в спорной квартире, в судебном заседании пояснила, что проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, даритель – Макеев В.М. проживает в комнате с 1984г. Указала, что семью Подушкиных в квартире она никогда не видела, комнаты, в которых они ранее проживали, пустуют, их вещей в квартире нет, местонахождение ответчиков ей не известно.

Свидетель Макеев В.М. в судебном заседании пояснил, что проживал в комнате в трехкомнатной квартире на основании договора социального найма, затем эта комната администрацией <адрес> была передана ему в собственность, ДД.ММ.ГГГГ он подарил комнату Дашковой С.А., с 1987 г. в соседних комнатах проживал Подушкин А.И., его жена Подушкина В.Е. и сын Подушкин А.А. жили постоянно на о. Шикотан, в спорной квартире никогда не проживали, в 1990 г. Подушкин А.Н. переехал к своей семье на постоянное место жительства, все вещи он забрал с собой, комнаты стоят пустыми, где в настоящее время проживает семья Подушкиных ему не известно.

Свидетель Алабужева И.А. в судебном заседании пояснила, что проживает в соседней квартире около 15 лет, с семьей Подушкиных не знакома, никогда их не видела, в спорной квартире всегда жил Макеев В.М., сейчас ещё и Дашкова С.А., она сама бывала в гостях у соседей, чужих вещей она в квартире не видела, 2 комнаты в квартире пустуют, там никто не живет.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ две комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>-а <адрес> является собственностью муниципального образования <адрес> на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ

В названной квартире зарегистрированы по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А.

Из акта проверки указанных комнат <адрес>-а по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, составленного сотрудниками отдела по работе с жилым фондом управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, следует, что ответчики – Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А. не проживают в квартире более 15 лет, со слов соседей Макеева В.М., Дашковой С.А., Алабужевой И.А., последние в квартире не проживают более 15 лет, выехали на Сахалин на постоянное место жительства.

Согласно сообщения начальника ОМ 2 УВД <адрес> о проверке, проведенной по заявлению администрации <адрес> о розыске ответчиков, установлено, что Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А. длительное время, более 10 лет, в квартире не проживают.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А. в добровольном порядке выехали из спорной квартиры, расторгли договор социального найма и прекратили выполнять обязательства по договору социального найма, доказательств того обстоятельства, что ответчики вынужденно выехали из спорной квартиры, суду не представлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением в спорной квартире, в связи с чем исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать Подушкин А.Н., Подушкина В.Е., Подушкин А.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>-а, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья: