Дело № РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток Первомайский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Денисенко А.Б. при секретаре Крючковой О.В. а так же с участием: представителя истца Каталова А.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ представителя истицы Каталовой О.И. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ: Колодеева В.В. представителя ответчика по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ: Цуренко А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каталова А.А., Каталовой О.И. к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение, о заключении договора социального найма, УСТАНОВИЛ: Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, является Владивостокский городской округ на основании постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, дата внесения в реестр ДД.ММ.ГГГГ Каталов А.А., Каталова О.И. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, и возложении обязанности на администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма на данное жилое помещение, указав, что они состояли в трудовых отношениях с <данные изъяты> Каталов А.А. в период с <данные изъяты> по <данные изъяты> работал в должности водителя, супруга – Каталова О.И. в период с <данные изъяты> г. занимала должности мастера деревообрабатывающего цеха, товароведа, инженера отдела снабжения. ДД.ММ.ГГГГ им, Каталову А.А., Каталовой О.И., по месту работы в <данные изъяты>» была предоставлена комната № в общежитии по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> и Каталовой О.И. был заключен договор найма жилого помещения на указанную комнату в общежитии. ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Каталовой О.И. их семье для проживания была предоставлена освободившаяся комната № в общежитии, однако до настоящего времени они, Каталов А.А., Каталова О.И., значатся зарегистрированными по месту жительства по <адрес>. № по <адрес> в <адрес>. При обращении в учетно- паспортный сектор по вопросу регистрации по фактическому месту жительства (<адрес>) им, ФИО8, Каталовой О.И., в этом было отказано, по причине того, что <адрес> имеет статус общежития. Они, Каталов А.А., Каталова О.И. с момента вселения в <адрес>. № по <адрес> в г. Владивостоке ( ДД.ММ.ГГГГ) до настоящего времени проживают в указанной комнате, производят в ней ремонт. На Каталова А.А. был открыт лицевой счет на указанную комнату в общежитии, они, Каталов А.А., Каталова О.И. постоянно оплачивают коммунальные услуги за 2-х человек, несут все расходы по содержанию жилья с момента предоставления указанной комнаты по настоящее время. ДД.ММ.ГГГГ Каталов А.А. обратился в администрацию <адрес> с заявлением о снятии статуса общежития с комнаты № в <адрес> в <адрес> и заключении договора социального найма на указанную комнату, однако, ему в этом было отказано. Считают, что поскольку они, Каталов А.А., Каталова О.И., были вселены в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, длительное время проживают в указанной квартире, которая является их единственным жильем, полагают, что они приобрели право пользования данным жилым помещением, в связи с чем, просят признать за ними право на спорное жилое помещение и обязать администрацию <адрес> заключить с ними договор социального найма. Истцы Каталов А.А., Каталова О.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, направили в суд заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ч. 5 ст.167 ГПК РФ, и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов. Представитель истцов Каталова А.А., Каталовой О.И. - Колодеев В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, также уточнил, что Каталов А.А. просит заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру, включив в договор в качестве члена его семьи супругу – Каталову О.И. Представитель ответчика администрации г. Владивостока в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцы не предоставили доказательств, подтверждающих законность их вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из представленных документов следует, что истцы зарегистрированы по месту жительства в <адрес>. № по <адрес> в <адрес>. В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего в момент вселения истцов в общежитие, единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер, который выдается гражданину на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда. Согласно ст. 49 ЖК РФ, единственным основанием для вселения в жилое помещение, относящееся к муниципальному жилищному фонду, является договор социального найма. Однако, ордер на вселение в спорное жилое помещение истцам не выдавался, договор социального найма с истцами также не заключался. Считает, что поскольку спорное помещение является комнатой, расположенной в общежитии и до настоящего времени статус общежития не снят, с Каталовым А.А. не может быть заключен договор социального найма. Выслушав представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно постановления главы администрации <адрес> № от 13.11.2008 г. здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принято на баланс от <данные изъяты> и внесено в реестр муниципальной собственности. С момента вступления в силу п. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту Вводного закона), жилые помещения в общежитиях, принадлежавших ранее государственным предприятиям, и переданные в муниципальную собственность, утрачивают статус общежития. К отношениям по пользованию такими жилыми помещениями применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Кроме того, согласно разъяснению, содержащемуся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому суд считает, что данный дом, как принятый в муниципальную собственность от государственного предприятия после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», утратил статус общежития с момента введения в действие ЖК РФ, то есть с 01.03.2005 г., а поэтому истцы вправе требовать от ответчика заключения с ними договора социального найма жилого помещения. В соответствии с п. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности. Пункт 3 статьи 11 ЖК РФ, установил перечень процессуальных мер, посредством которых может осуществляться защита нарушенных жилищных прав. К таким мерам, в частности, относятся признание жилищного права. Эта мера заключается в принятии уполномоченным органом решения о том, что субъект жилищных отношений действительно обладает тем или иным жилищным правом на законных основаниях. В судебном заседании установлено, что Каталова О.И. состояла в трудовых отношениях с <данные изъяты>. В связи с трудовыми отношениями ей, как работнику <данные изъяты>» и ее супругу, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена жилая комната № в общежитии, расположенном по <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Каталовой О.И., с учетом семьи, для проживания комнаты № в общежитии; заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о переселении и предоставлении комнаты № в общежитии, справками, выданными <данные изъяты> подтверждающими предоставление истцам комнаты № в общежитии по <адрес> их фактическое проживание в данной комнате. ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и Каталовым А.А. был заключен договор коммерческого найма жилого помещения, согласно которого наймодателем в лице <данные изъяты> истцу с учетом его супруги Каталовой О.И., была предоставлена для проживания комната № по <адрес>, сроком на один год. Согласно выписки из домовой книги Каталов А.А. и Каталова О.И. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, Каталов А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ, Каталова О.И.- с ДД.ММ.ГГГГ Как следует из акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ, общежития по адресу: <адрес>, проведенного сотрудниками Управления по учету и распределению жилой площади администрации <адрес>, установлено, что Каталов А.А. и Каталова О.И. проживают в комнате №. Из сообщения ООО «Общие цели», следует, что лицевой счет на спорную комнату открыт на имя Каталова А.А. в ноябре 2008 года, количество зарегистрированных - 2 человека. В силу ст. 53 ЖК РСФСР, действующей в исследуемый период, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичная норма содержится в ст. 69 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорную квартиру в установленном законом порядке, с согласия наймодателя, фактически проживают и длительное время, пользуются спорным жилым помещением, которое является для них, Каталова А.А. и Каталовой О.И., единственным жильем, на имя Каталова А.А. открыт лицевой счет №, истцы оплачивают коммунальные услуги, принимают меры по его содержанию и сохранности, зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства, их право на проживание в спорной квартире никем не оспаривалось. Доказательств обратного, ответчиком, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. Суд находит, что отсутствие документов у наймодателя <данные изъяты> предоставившего Каталову А.А. спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями в качестве общежития, само по себе не может ограничивать права истцов владеть и пользоваться жилым помещением по договору социального найма. Таким образом, в судебном заседании установлено, что Каталов А.А. и Каталова О.И. приобрели право пользования и владения <адрес>. В силу ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма является изолированное жилое помещение. Согласно технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> является изолированным жилым помещением, общая площадь 32,2 кв.м. Поскольку, в силу ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме, суд считает возможным обязать администрацию г. Владивостока заключить с Каталовым А.А. письменный договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве членов семьи ее супругу - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Доводы представителя ответчика о том, что истцы были вселены в общежитие в нарушение установленного порядка, не на основании ордера, суд находит несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что истцам было предоставлена комната в общежитии в связи с трудовыми отношениями и обязанность выдачи ордера на предоставление комнаты в общежитии, на основании п. 10 Раздела 2, Примерного положения об общежитиях, утв. Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 г. N 328 (в ред. постановления Правительства РФ от 23.07.93 N 726), лежала на организации и учреждении в ведении которых находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме, то есть истцы не совершили никаких противоправных действий, лишающих их в настоящее время права на проживание в спорном жилом помещении. При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Каталова А.А., Каталовой О.И. подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за Каталова А.А., Каталовой О.И. право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Обязать администрацию <адрес> заключить с Каталова А.А. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор социального найма в качестве члена семьи нанимателя супругу - ФИО2. На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней. Судья: А.Б.Денисенко