Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Белоусовой Т.А.

а так же с участием:

старшего помощника прокурора Первомайского района г. Владивостока

Смирновой Е.И.

истицы Гуляевой В.Н.

представителя истицы по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Коротченко Н.Г

ответчика: Музыка Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляевой В.Н. к Музыка Ю.Н. о выселении

УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> относится к муниципальному жилищному фонду.

Истица Гуляева В.Н. обратилась в суд иском к ответчику Музыка Ю.Н. о выселении из <адрес> <адрес> в <адрес>, указывая, что она является нанимателем <адрес>. 1 по <адрес> в <адрес>. Вместе с ней в указанной квартире проживают муж – ФИО10, их двое сыновей и ответчик – ее брат Музыка Ю.Н., который ведет антиобщественный образ жизни, нарушает права и законные интересы ее семьи, употребляет спиртные напитки, устраивает дебоши, пьянки, не оплачивает коммунальные услуги. Она несколько раз обращалась в милицию. Просит выселить Музыка Ю.Н. из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истица, ее представитель, поддержали исковые требования, истица пояснила, что с 1997 г. она оплачивает все коммунальные платежи, брат уже длительное время никаким образом не участвует в расходах по содержанию квартиры, приходит домой пьяным, угрожает ей и ее семье, устраивает скандалы, громко включает музыку в ночное время. На него неоднократно жаловались соседи. Она несколько раз обращалась в милиции, писала заявления. После проведенного в его комнате ремонта, ответчик привел комнату в непригодное для проживания состояние. Ответчик не дает им нормально жить, нарушает права и законные интересы ее семьи. У ее супруга есть гостинка, в которой ее брат раньше проживал. Она предлагала брату, чтобы он снялся с регистрационного учета из квартиры и постоянно проживал бы в квартире мужа, но брат на это не согласен. Совместное проживание в спорной квартире вместе с ответчиком невозможно, поскольку он создал невозможные условия для совместного проживания.

В январе 2011 г., после возвращения из поездки они обнаружили, что поврежден замок на входной двери в квартиру, в замок натолканы гвозди. От соседей им стало известно, что в их отсутствие приходил Музыка Ю.Н. В последнее время брат в квартире постоянно не проживает, в основном живет у своей сожительницы. Просит выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик иск не признал, пояснил, что истица и ее муж не пускают его в квартиру, всячески препятствуют его проживанию, из его комнаты вынесли все его вещи, поменяли замки и не дают ключи от квартиры. Он так же обращался в милицию с заявлением на действия сестры. Он не согласен с утверждением Гуляевой В.Н., что он создал для ее семьи невозможные условия для проживания. Он не совершает никаких противоправных поступков для того, что привести квартиру в непригодное для проживания состояние. В его адрес не поступали предупреждения из администрации города о возможном выселении без предоставления другого жилого помещения. Соседи на него не жаловались, Громко музыку в ночное время суток он не слушает. Считает, что сестра любыми способами желают его выселить из квартиры. Он согласен переехать в квартиру ее мужа, если они оформят на него право собственности, но они этого не хотят делать.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, не усматривающего оснований для удовлетворения исковых требований, суд полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать по следующим основаниям:

Гуляева В.Н. является нанимателем <адрес>. № по <адрес> в <адрес> на основании решения комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства: Гуляева В.Н. – с ДД.ММ.ГГГГ, ее сыновья: ФИО8,<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ, а также брат нанимателя - Музыка Ю.Н. с ДД.ММ.ГГГГ

Действительно, в соответствии с ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения, при этом по смыслу указанной нормы ЖК РФ, если такие действия совершаются бывшими членами семьи нанимателя, то, поскольку они и наниматель, проживающие в одном жилом помещении, фактически становятся по отношению друг к другу соседями, наниматель вправе обратиться с требованием о выселении бывших членов семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, относятся неоднократные, постоянно повторяющиеся действия лиц по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и т.п.).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, оценивая показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, считает, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения тот факт, что ответчик своим поведением систематически нарушает законные права и интересы нанимателя спорной квартиры Гуляевой В.Н. Показания свидетелей об обстоятельствах о которых сообщила суду истица носят предположительный характер, источником осведомленности свидетелей, в основном, является сама истица.

Так, свидетель ФИО8, сын Гуляевой В.Н., в судебном заседании пояснил, что он с братом и с родителями проживает в <адрес> в <адрес>, вместе с ними живет мамин брат Музыка Ю.Н., который злоупотребляет спиртными напитками, постоянно устраивает в квартире скандалы, ругается с родителями. Музыка Ю.Н. занимает отдельную комнату, они ему не препятствуют пользоваться квартирой. Он точно дату не помнит, но был случай, когда Музыка Ю.Н. пришел домой пьяным, стал придираться к родителям, произошел скандал, они взвали милицию, которая порекомендовала им разобраться в своих проблемах самим. Соседи часто жалуются маме на поведение Музыка Ю.Н., поскольку он ночью громко включает музыку.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> в <адрес>. Из квартиры, в которой проживает Гуляева В.Н., часто раздаются крики, громко играет музыка, но она не ходит делать замечания, ходит ее мама, которая говорит ей, что Гуляева В.Н. ругается с братом. От Гуляевой В.Н. ей известно, что шум в квартире происходит от ее брата Музыка Ю.Н., поскольку он громко включает музыку. Периодически, когда встречается с Музыка Ю.Н., он находится в состоянии алкогольного опьянения, конфликтов с ним не было. Она лично не видела и не знает, кто конкретно в <адрес> включает громко музыку. Вместе с Гуляевой в квартире проживает муж и двое сыновей.

Свидетель ФИО10, супруг Гуляевой В.Н., в судебном заседании пояснил, что брат жены Музыка Ю.Н. злоупотребляет спиртными напитками, постоянно громко включает звук телевизора, который работает всю ночь, соседи иногда выключают рубильник. Соседи часто жалуются его жене на шум, который в квартире устраивает Музыка Ю.Н., он устраивает скандалы. В январе 2011 г. они вызывали милицию, так как Музыка Ю.Н. в 2 часа ночи пришел домой пьяный с подругой, они создавали шум, им сделали замечания, а он попытался выставить из квартиры подругу ответчика, начался скандал, который закончился вызовом милиции. Его семья неоднократно вызывала милицию, но не всегда милиция приезжала, говорили, чтобы они разбирались сами.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что знает Музыка Ю.Н. и Гуляеву В.Н. много лет. Между Гуляевой В.Н. и Музыка Ю.Н. постоянно происходят, по вине Музыка Ю.Н., скандалы из-за квартиры. Музыка Ю.Н. постоянно находится в состоянии опьянении. От Гуляевой В.Н. знает, что Музыка Ю.Н., когда приходит домой, всегда устраивает скандалы и Гуляева В.Н. вызывает милицию.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она соседка Гуляевой В.Н., ее квартира расположена над квартирой Гуляевой В.Н. Она часто видит Музыка Ю.Н. в нетрезвом состоянии. Поскольку ее спальня расположена над комнатой в которой проживает Музыка Ю.Н., то она часто слышит громко включенную музыку, шум, скандалы, но она не спускается в квартиру Гуляевой В.Н., узнаёт что происходит. Уже потом от Гуляевой В.Н. она узнает, что приходил Музыка Ю.Н. домой, устроил скандал. С зимы 2011 г. шума из <адрес> не слышно. Когда из квартиры была слышна громкая музыка, она не ходила выяснять, кто ее включает, потом от Вики узнавала, что музыку включал ее брат. Она не видела, чтобы приезжала милиция в <адрес>., но от Вики знает, что милицию они неоднократно вызывали из-за скандалов, которые устраивал Музыка Ю.Н. Она не может разобрать голоса, когда происходит шум в <адрес>, но от Вики знает, что скандал устроил ее брат.

Как следует из материала об отказе в возбуждении уголовного дела КУСП №, Гуляева В.Н. обращалась в милицию с заявлением о возбуждении уголовного дела в отношении Музыка Ю.Н., который ДД.ММ.ГГГГ пришел домой около 20 час. в нетрезвом состоянии и на замечание, сделанное Гуляевой В.Н., начал оскорблять нецензурной словами Гуляеву В.Н., угрожать ей физической расправой, однако никаких конкретных действий, подтверждающих его намерение не предпринял. В возбуждение уголовного дела постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано. Суд считает необходимым указать, что в ходе проверки заявления Гуляевой В.Н., не были опрошены очевидцы, указанные событий, и не был опрошен сам Музыка Ю.В. В данном постановлении указаны обстоятельства совершенного Музыка Ю.Н., со слов Гуляевой В.Н.

В период нахождения дела в суде, истица обратилась к наймодателю с заявлением о принятии мер в отношении Музыка Ю.Н., который бесхозяйственно обращается с жилым помещением, в котором проживает. В ходе проверки было установлено, что указанные факты Гуляевой В.Н. в заявлении, не были выявлены. При опроса соседей было выяснено, что между Гуляевой В.Н. и Музыка Ю.Н. сложились личные неприязненные отношения. В сообщении из Управления по учету и распределению жилой площади администрации города Владивостока так же указано, что соседи, проживающие в соседних квартирах, по поводу принятия мер, предусмотренных действующим законодательством, в отношении Музыка Ю.Н. в администрацию города Владивостока не обращались.

Доказательств, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных ответчиком в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>55, так и о том, что ответчик предупрежден о необходимости устранить такие нарушения, истицей не представлены.

В судебном заседании установлено, что Гуляева В.Н., до обращения в суд с указанным иском, не обращалась к наймодателю по вопросу принятия мер к ответчику, который систематически нарушают ее права, и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.

Кроме того, в соответствии со ст. 91 ЖК РФ, указанные в названной норме ЖК РФ граждане подлежат выселению в случае, если после предупреждения наймодателя ими не устранены допущенные нарушения, однако достаточных и допустимых доказательств указанного обстоятельства суду не представлено.

Суд считает, что наличие задолженности по коммунальным платежам, не является основанием для выселения из спорного жилого помещения ответчика без предоставления другого жилого помещения, поскольку, в соответствии с п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ, истица не наделена полномочиями ставить вопрос о выселении ответчика по указанному основанию, а так же, при наличии определенных условий по данному основанию, ответчик может быть выселен, только с предоставлением другого жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании не нашел своего подтверждения факт систематического нарушения ответчиком прав и законных интересов Гуляевой В.Н., в связи с чем, основания для выселения ответчика, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ, отсутствуют, Гуляевой В.Н. в иске о выселении необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Гуляевой В.Н. в иске к Музыка Ю.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения, отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: А.Б.Денисенко