ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Фетисовой Я.О.

а так же с участием:

истца Беспрозванного А.П.

представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

Авраменко И.С.

представителя ответчика – администрации <адрес>

по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ Морошкина А.Н.

представителя третьего лица по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

Мельник Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспрозванного А.П. к администрации <адрес> о признании права на жилое помещение

УСТАНОВИЛ

Квартира № в <адрес> в г. Владивостоке принадлежит на праве собственности Владивостокскому городскому округу, внесена в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Беспрозванный А.П. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что в январе 1977 г. ему была предоставлена по ордеру <адрес> в <адрес>, в которой он был зарегистрирован, являлся нанимателем квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он прописал в квартире своего близкого друга ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ он выписался из своей квартиры и прописался в <адрес>, в которой и проживал, а ФИО6 остался проживать в квартире по <адрес>711. Не смотря на то, что он выписался из указанной квартиры, он как наниматель продолжал исполнять обязанности, возложенные на него как на нанимателя, осуществлял расходы по содержанию квартиры, оплачивая коммунальные платежи и иные. Лицевой счет, как был оформлен на него в 1977 г., так до настоящего времени ни на кого не переоформлялся, квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на его имя. ФИО7 пытался прописать в спорной квартире свою супругу, ФИО15, однако ему в этом было отказано. В марте 2002 г. ФИО7 решил перевести лицевой счет на свое имя, но ему в этом, так же было отказано. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер. В настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, но в квартире проживает жена ФИО7 – ФИО15, продолжают производиться начисления за коммунальные услуги и иные платежи, которые он постоянно оплачивает. Считает, что он не утратил право на спорную квартиру и просит признать за ним право на <адрес> по тем основаниям, что лицевой счет на спорную квартиру оформленный на его имя в 1977 г. до настоящего времени, не закрыт, плата за наем и коммунальные платежи продолжает начисляться, квитанции по оплате коммунальных услуг идут на его имя, он добросовестно оплачивает коммунальные платежи, задолженности нет, осуществляет контроль за его сохранностью и надлежащим состоянием, за все эти года со стороны наймодателя – администрации города Владивостока в его адрес не поступало. Администрация города Владивостоке, не переоформляя лицевого счета на иных лиц, фактически проживающих в спорной квартире и отказывая в прописке, тем самым признавала за ним право на спорную квартиру.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Григорьева Л.Н.,

В судебном заседании Беспрозванный А.П. и его представитель поддержали исковые требования в полном объёме, Беспрозванный А.П., кроме того, указал, что до 1984 г. он фактически в основном жил в спорной квартире, так как работал в <данные изъяты> и ему так было ближе добираться на работу. После 1984 г. он в основном жил по <адрес> с семьей.

Представитель 3-го лица – Григорьевой Л.Н., в судебном заседании поддержала исковые требования Беспрозванного А.П., указала, что Беспрозванный А.П. постоянно пользовался спорной квартирой, вместе с ФИО7 несли расходы по содержанию квартиры, о чем ей с мамой Григорьевой Л.Н., ничего не было известно. Беспрозванный А.П. и после смерти ФИО7 несет расходы по содержанию квартиры, постоянно дает деньги Григорьевой Л.Н. на оплату коммунальных платежей. Считает, что и ФИО7 и Беспрозванный А.П. оба являлись нанимателями квартиры.

В судебном заседании представитель администрации <адрес> иск не признал, указав, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ Беспрозванному А.П. было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Беспрозванный А.П. прописал в указанной квартире ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г. по собственному желанию Беспрозванный А.П., снялся с регистрационного учета по <адрес> в <адрес> в связи с выездом на другое постоянное место жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в <адрес> в <адрес>. С указанного времени Беспрозванный А.П. постоянно проживает в данной квартире вместе со своей семьей. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено супруге истца - ФИО8 на состав семьи 5 человек с учетом Беспрозванного А.П. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №. По договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> была передана в собственность истца, его супруге ФИО8 и их сына - ФИО9 В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, г., Беспрозванный А.П., выехав на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, а следовательно утратил право пользования квартирой № <адрес> в <адрес>. С 1980 года Беспрозванный А.П. вместе с супругой и детьми проживет по другому постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Беспрозванный А.П. является собственником 1/3 доли на данное жилое помещение, наравне со своей супругой и сыном. При данных обстоятельствах выезд истца из спорной квартиры нельзя признать временным, Беспрозванный А.П. не использует спорное жилое помещение по назначению, то есть для проживания, не обеспечивает сохранность жилого помещения, не поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, не проводит текущий ремонт жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. С 1980 года в спорной квартире проживал ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вступил в брак с ФИО15 и с указанного времени последняя стала проживать совместно с ФИО7 в <адрес> в <адрес> и проживает по настоящее время. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ Именно ФИО7 и его супруга Григорьева Л.Н. оплачивали содержание спорной квартиры и коммунальные услуги по ней, производили ремонт, обеспечивали сохранность жилого помещения. Решением комиссии по жилищным вопросам при администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 было отказано в переводе лицевого счета по <адрес> в <адрес>. Поскольку ФИО7 не является членом семьи Беспрозванного А.П., ему было на законных основаниях отказано в признании его нанимателем спорного жилого помещения по ранее заключенному договору найма (переводе лицевого счета). По этой причине лицевой счет по <адрес> в <адрес> остался открытым на имя Беспрозванного А.П. При этом данное обстоятельство не является основанием для признания права на указанное жилое помещением за истцом. Администрация <адрес> не имеет полномочий самостоятельно переводить лицевой счет по квартире на кого-либо. Решением Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска Григорьевой Л.Н. к администрации <адрес> о признании права пользования квартирой № <адрес> в <адрес> было отказано. Просит отказать в удовлетворении заявленных требований Беспрозванного А.П. в полном объеме.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он знаком с Беспрозванным А.П. с 1970-х годов, часто бывал у него дома по <адрес>, но не помнит даты.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что знаком с Беспрозванным А.П. более 40 лет. Знает от Беспрозванного А.П., что он проживает по <адрес> в квартире, которую получил в 70-х годах.

Свидетели ФИО12 и ФИО13, работники УУРЖ администрации <адрес>, в судебном заседании пояснили, что они выезжали для проверки <адрес> и <адрес> в <адрес>. В ходе проверки, путем опроса соседей, было выяснено, что в квартире по <адрес> никто не проживает, а в квартире по <адрес>40 постоянно проживает Беспрозванный А.П.

Выслушав участников судебного разбирательства, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым отказать Беспрозванному А.П. в удовлетворении исковых требований о признании права на жилое помещение по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, <адрес> в <адрес> была предоставлена Беспрозванному А.П. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Первомайского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ нанимателем Беспрозванным А.П. названной квартиры был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире знакомый истца – ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ Беспрозванный А.П. по личному заявлению был снят с регистрационного учета из <адрес> в <адрес>, в связи с получением его супругой ФИО8 <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, с учетом супруга Беспрозванного А.П.

В судебном заседании не нашел своего подтверждения факт постоянного проживания истца в спорной квартире, после снятия с регистрационного учета, в качестве нанимателя спорной квартиры.

Свидетели, допрошенные в судебном заседании, не располагают достоверными сведениями о периоде проживания истца в спорной квартире. Вместе с тем и сам истец указал, что после 1984 г. он в основном проживал по <адрес>

Вместе с тем, суд считает, что, то обстоятельство проживал истец или не проживал в спорной квартире в исследуемый период, по данному делу, не имеет правового значения.

Анализ представленных суду доказательств позволяет сделать безусловный вывод о том, что Беспрозванный А.П. после снятия с регистрационного учета в 1980 г. выехал из спорной квартиры на другое постоянное место жительство – <адрес>.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, в жилищных правоотношениях,
возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт
применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в
действие.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ супруге Беспрозванного А.П. - ФИО8 на состав семьи с учетом супруга Беспрозванного А.П. была предоставлена квартира, расположенная в <адрес>, после чего ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировался в названной квартире по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ <адрес> была приватизирована, собственниками указанного жилого помещения являются Беспрозванный А.П., его супруга и сын

В соответствии со ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего в период предоставления супруге истца - ФИО8 жилого помещения, с учетом супруга Беспрозванного А.П., в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, действующего в настоящее время.

По мнению суда, указанное положение жилищного законодательства подлежат применению и в случае предоставления гражданину в установленном законом порядке жилого помещения, после которого гражданин выразил своё волеизъявление на предоставление указанного жилого помещения и добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма на ранее занимаемое жилое помещение.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Беспрозванный А.П. выразил своё волеизъявление на предоставление его супруге, с учетом его в качестве члена семьи нанимателя, жилого помещения, расположенного в <адрес>, зарегистрировался в нём по месту жительства и принял на себя обязанности по договору социального найма жилого помещения, в качестве члена семьи нанимателя, добровольно отказавшись от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма на спорную квартиру, суд приходит к выводу, что Беспрозванный А.П.. утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, основания для удовлетворения исковых требований Беспрозванного А.П. о признании права на жилое помещение отсутствуют.

При этом, то обстоятельство, что Беспрозванный А.П. продолжает нести расходы по оплате коммунальных услуг по спорной квартире, не имеет правового значения для разрешения спора, поскольку сам по себе факт оплаты коммунальных услуг в отсутствие законных оснований для проживания не порождает возникновение жилищных прав.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые Беспрозванного А.П. удовлетворению не подлежат, в иске необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Беспрозванного А.П. в иске к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> отказать.

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Б.Денисенко