№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Фетисовой Я.О.

а также с участием:

помощника прокурора <адрес>.

Малышева А.Е.

истца

Журавлева Д.В.

ответчиков Волковинской О.Г

Усенко В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева Д.В. к Усенко В.Е., Боджгуа А.М., Волковинской О.Г. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Однокомнатная квартира, общей площадью 12,8 кв.м. кв.м., расположенная в по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Журавлеву Д.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права произведена ДД.ММ.ГГГГ

Журавлев Д.В. обратился в суд с иском о выселении Усенко В.Е., Боджгуа А.М., Волковинской О.Г. из квартиры по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел данную квартиру у Боджгуа А.М. на основании договора купли- продажи. В данной квартире зарегистрированы ответчики: Усенко В.Е., Боджгуа А.М., Волковинская О.Г. В настоящее время они не снялись с регистрационного учета. Ответчики не являются членами его семьи. Просит выселить Усенко В.Е., Боджгуа А.М., Волковинская О.Г. из спорной квартиры, признать прекращенным право пользования ответчиками квартирой по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, указал, что ответчики не являются членами его семьи, не оплачивают коммунальные услуги, добровольно снятся с регистрационного учета, отказываются, чем нарушают его права как собственника квартиры. При покупке квартиры он знал, что в квартире прописаны ответчики, предыдущий собственник, продавец квартиры Боджгуа А.М. обещал, что все снимутся с регистрационного учета. В настоящее время связи с продавцом квартиры нет. Данное жилое помещение представляет собой одну комнату, площадью <данные изъяты>.м. После покупки квартиры, он в нее не вселялся. Покупал квартиру для улучшения жилищных условий своей семьи.

Ответчица Усенко В.Е в судебном заседании пояснили, что Боджгуа А.М. ее брат. Она проживает в данной квартире с 2004 г., вселилась с согласия брата. Волковинская О.Г. – их мама, она уже жила в этой квартире, когда она вселялась. В 2011 г. брат решил продать квартиру, их советов он не слушал, брат состоит на учете в наркологическом диспансере, он употребляет наркотики. Квартиру проадал, так как ему нужны были деньги.

Ответчик Волковинская О.Г. в судебном заседании иск о выселении не признала, указав, что другого жилья у них с дочерью нет и идти им некуда. Ни она, ни дочь коммунальные услуги по комнате никогда не оплачивали.

Ответчик Боджгуа А.М. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, причин неявки суду не сообщил, сведениями об уважительности причин суд не располагает. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Боджгуа А.М.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что ответчики подлежит выселению, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ гражданин, не освободивший жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из выписки из домовой книги в <адрес> в <адрес> значатся зарегистрированными ответчики: Усенко В.Е. с ДД.ММ.ГГГГ, Боджгуа А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Волковинская О.Г. с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.7 договора купли-продажи от <данные изъяты> г., Боджгуа А.М. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания договора, Усенко В. В.Е. и Волковинская О.Г. будут сняты с регистрационного учета в судебном порядке.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

ДД.ММ.ГГГГ между Боджгуа А.М. и Журавлевым Д.В. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, произведена государственная регистрация перехода права собственности на Журавлева Д.В.. До настоящего времени договор купли-продажи продавцом не оспорен.

В связи с чем, у Боджгуа А.М. прекращено право пользования указанным жилым помещением, поэтому, он подлежит выселении из спорного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в указанном жилом помещении остались проживать члены семьи бывшего собственника спорного жилого помещения – его мать - Волковинская О.Г. и сестра – Усенко В.Е., которые до настоящего времени сохраняют регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Между новым собственником спорной квартиры и ответчиками отсутствует какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением, Волковинская О.Г. и Усенко В.Е. членами семьи Журавлева Д.В. не являются.

Таким образом, суд считает, что у ответчиков Волковинской О.Г., Усенко В.Е. также, как у Боджгуа А.М., прекращено право пользование спорным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, Волковинская О.Г., Усенко В.Е. подлежат выселению из спорного жилого помещения.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с Усенко В.Е., Боджгуа А.М., Волковинской О.Г., в равных долях, подлежат взысканию в пользу Журавлева Д.В. судебные расходы, в виде возврата государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска, в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.35 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить Боджгуа А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Усенко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, Волковинской О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Усенко В.Е., Боджгуа А.М., Волковинской О.Г. в пользу Журавлева Д.В., в равных долях, возврат государственной пошлины в сумме, с каждого, по <данные изъяты>

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Б.Денисенко