Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Фетисовой Я.О.

а так же с участием:

истца Степанова Г.А.

представителя истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

Ефимова Д.А.

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца Медведевой О.С.

представителя администрации города Владивостока по доверенности; 133/5322 от ДД.ММ.ГГГГ Морошкина А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степанова Г.А. к администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма,

                                                    УСТАНОВИЛ

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности Владивостокского городского округа, внесено в реестр муниципальной собственности на основании решения малого Владивостокского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ

Степанов Г.А. обратился в суд с иском к администрации г. Владивостока о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кВ. 10 в г. Владивостоке, указывая, что он вселился с семьей в названное жилое помещение в 2000 г. в связи с трудовыми отношениями <данные изъяты>», проживает в нем с дочерью до настоящего времени. Указал, что обращался к ответчику по вопросу заключения с ним договора социального найма, однако обращение не принесло положительного результата. Поскольку он вселился в спорное жилое помещение с соблюдением установленного законом порядка, просит обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи два человека.

В судебном заседании истец, представитель истца поддержали исковые требования в полном объеме. Представитель истца пояснил, что спорная квартира была закреплена за муниципальным предприятием, где истец проработал 10 лет, и которое впоследствии было ликвидировано. Истец зарегистрирован в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Администрацией города Владивостока не подтверждено, что спорной квартире, в установленном законом порядке, был присвоен статус служебного жилья.

Третье лицо Медведева О.С. в судебном заседании пояснила, что проживает в спорной двухкомнатной квартире с момента предоставления квартиры отцу, они оплачивают коммунальные услуги, несут все расходы по содержанию квартиры.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования истца не признал, пояснил, что спорное жилое помещение является собственностью муниципального образования <адрес> и в 1999 году была закреплена в качестве служебной жилой площади за МП «ЖКХ», впоследствии спорная квартира была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями. Решение об исключении данной квартиры из числа служебных администрацией <адрес> не принималось. Служебное жилое помещение не может быть предметом договора социального найма. Стаж работы Степанова Г.А. на предприятии менее 10 лет, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Факты вселения Степанова Г.А. в 2000 г. в спорное жилое помещение в связи с трудовыми отношениями с МП «ЖКХ» на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, проживания истца и члена его семьи – его дочери Медведевой О.С. в указанном помещении до настоящего времени, подтверждаются представленными суду доказательствами, не оспариваются участниками судебного разбирательства и не вызывают сомнения у суда.

На основании постановления главы администрации г.Владивостока Приморского края № от ДД.ММ.ГГГГ, «О закреплении <адрес> под служебную жилую площадь», <адрес> закреплена под служебную жилую площадь за <данные изъяты>

На основании решения районной общественной комиссии по жилищным вопросам при Первомайской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Степанову Г.А., в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>10, служебный ордер № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение было предоставлено с учетом членов семьи нанимателя.

Нанимателем <адрес>. 144 по <адрес> в <адрес>, с момента предоставления спорной квартиры, то есть с 2000 г. по настоящее время, является Степанов Г.А., лицевой счет оформлен на его имя.

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы по месту жительства: Степанов Г.А. и его дочь Медведева О.С., зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст.6 ЖК РФ, согласно Закону РФ №188-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ, в жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Поскольку жилищные правоотношения между сторонами возникли до ДД.ММ.ГГГГ, то, при разрешении спора, суд руководствуется нормами жилищного законодательства, действующими до ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего в исследуемый период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости. Тогда как таких доказательств, в силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.

Поэтому суд считает, что спорное жилое помещение не приобрело статус служебного жилого помещения, в установленном законом порядке.

В связи с чем, суд полагает, что в 2000 г. истцу фактически было предоставлено спорное жилое помещение по договору социального найма.

Поскольку в соответствии со ст. 60 ЖК РФ, вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет за собой обязанность собственника жилого помещения (наймодателя) заключить с нанимателем договор социального найма, суд считает возможным обязать администрацию г. Владивостока заключить с истцом Степановым Г.А. письменный договор социального найма жилого помещения, включив в договор социального найма в качестве члена его семьи Медведеву О.С.

Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Обязать администрацию г Владивостока заключить договор социального найма со Степанова Г.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с включением в договор социального найма в качестве члена его семьи, дочь - ФИО1.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья А.Б.Денисенко