Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ г. Владивосток

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

представителя истца Фрейдун В.А.,

представившего доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ

представителя ответчиков Друговой О.А.,

представившего доверенности

б/н от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владивостока к Шершень З.В., Баштовой В.П. о возложении обязанности

УСТАНОВИЛ

Шершень З.В. и Баштовому В.П. на праве собственности принадлежат, соответственно, 3 комнаты и 1 комната в 6-комнатной <адрес> в г. Владивостоке.

Администрация г. Владивостока обратилась в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности предоставить доступ в указанное жилое помещение для организации его осмотра, указывая, что по имеющимся сведениям в названной квартире были произведены незаконные переустройство и перепланировка, осмотр помещения необходим для осуществления контролирующих полномочий администрации г. Владивостока за соблюдением прав и законных интересов лиц, которые могут быть ущемлены в результате перепланировки, при этом произведённые в жилом помещении переустройство и перепланировка могут привести к существенным изменениям в несущих конструкциях, электропроводке и канализационной системе жилого дома. Указал, что по неоднократным извещениям о проведении проверки доступ в жилое помещение ответчиками предоставлен не был.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчиков в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что извещения о проведении проверки ответчикам не вручались, по имеющимся у него сведениям переустройство и перепланировка в квартире не производились, при этом действующее законодательство не предоставляет истцу право доступа в жилые помещения, принадлежащие ответчикам. Просит суд в иске отказать.

Ответчики Шершень З.В. и Баштовой В.П. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просят суд рассмотреть дело в их отсутствие, о чём представили соответствующие заявления. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказать в иске по следующим основаниям:

Право собственности Шершень З.В. и Баштового В.П. на 3 комнаты и 1 комнату, соответственно, в 6-комнатной <адрес> в г. Владивостоке подтверждается представленными суду доказательствами и не вызывает сомнения у суда.

В силу требований ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно, никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения, в соответствии со ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

С указанными нормами Конституции РФ согласуются положения ст. 3 ЖК РФ, в соответствии с которой жилище неприкосновенно, проникновение в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершённого преступления либо происшедшего несчастного случая.

Анализ указанной нормы ЖК РФ позволяет суду сделать вывод, что для проникновения в жилище без согласия проживающих в нём на законных основаниях граждан необходима совокупность двух условий: наличие обстоятельств чрезвычайного характера, указанных в перечне ст. 3 ЖК РФ, и наличие федерального закона, предусматривающего соответствующие ситуации и регулирующего порядок проникновения в жилое помещение.

Суд приходит к выводу, что по настоящему делу правовые основания для нарушения неприкосновенности жилища ответчиков отсутствуют, представителем истца в обоснование своих требований не приведено предусмотренных федеральным законом оснований для возложения на ответчиков обязанности обеспечить доступ в квартиру, сведений о наличии чрезвычайных обстоятельств, вызванных произведёнными в квартире ответчиков переустройством и перепланировкой, как и доказательств самого факта переустройства и перепланировки не имеется, письмо ООО «Региональная управляющая компания» № от ДД.ММ.ГГГГ содержит информацию о помещении магазина, расположенного в цокольном этаже жилого <адрес> в г. Владивостоке, из текста названного письма не следует, что магазин расположен в комнатах, принадлежащих ответчикам, доказательств указанного обстоятельства представителем истца суду не представлено.

При этом ст. 14 ЖК РФ, на которую ссылается истец, предоставляет органам местного самоуправления полномочия по осуществлению контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства, тогда как жилые помещения ответчиков принадлежат последним на праве собственности и к муниципальному жилищному фонду не относятся.

При указанных обстоятельствах основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Администрации г. Владивостока в иске к Шершень З.В., Баштовой В.П. о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение, расположенное в г. Владивостоке, <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней.

Судья :