№

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Денисенко А.Б.

при секретаре Вишняковой Г.Ю.

а так же с участием:

помощника прокурора <адрес>

ФИО5

Представителя истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

Шадриной Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сулейманов Н.М. к Пикалов А.Б. о выселении,

УСТАНОВИЛ

Квартира № в <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Сулейманов Н.М. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ

Сулейманов Н.М. оглы обратился в суд с иском к ответчику о выселении его из <адрес>, указав, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности с августа 2010 г.. Вместе с тем, в квартире до настоящего времени значится на регистрационном учёте ответчик, бывший собственник спорной квартиры. Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире препятствует ему в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру, в связи, с чем просит суд выселить ответчика из квартиры и снять с регистрационного учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, указав, что ответчик в квартире, после ее продажи, не проживает, согласно условий договора обязан был сняться самостоятельно с регистрационного учета, но этого не сделал. Место жительство ответчика истицу не известно.

В соответствии с требованиями ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Согласно вернувшейся судебной повестка в суд, направленной на имя ответчика по месту его регистрации, причина невручения ее адресату указана - «по истечении срока хранения».

При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании установлена, что <адрес> принадлежала на праве собственности Пикалов А.Б. на основании договора № на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между Пикалов А.Б. и Сулейманов Н.М. оглы был заключен договор купли-продажи квартиры.

Как следует из выписки из домовой книги, Пикалов А.Б. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Сулейманов Н.М. Намиг Машади оглы на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 7 указанного договора Пикалов А.Б. обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания договора. Вместе с тем, бывший собственник спорной квартиры Пикалов А.Б. до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. В указанной квартире ответчик не проживает с момента продажи указанной квартиры истцу, членом семьи истца никогда не являлся и не является.

На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Таким образом у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Согласно ст.35 ЖК РФ гражданин, не освободивший жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире лишает истца возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру. Поскольку до настоящего времени договор купли-продажи, заключенный между сторонами не признан недействительным, ответчик подлежит выселению из спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку спорная квартира необходима собственнику для личного пользования.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию возврат государственной пошлины в пользу истца в размере 200 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Пикалов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Пикалов А.Б. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с Пикалов А.Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, в пользу Сулейманов Н.М. возврат госпошлины в размере 200 руб. (двести рублей).

На решение может быть подана кассационная жалоба и принесено кассационное представление в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья: А.Б.Денисенко