Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Первомайский районный суд в составе:
председательствующего судьи Сахно С.Я.
при секретаре Китель Е.А.
с участием:
представителя истца Цуренко А.С.,
представившего доверенность
№ от ДД.ММ.ГГГГ
представителя ответчика Наумец Д.Ф.,
представившего доверенность
№ от ДД.ММ.ГГГГ
помощника прокурора Первомайского
района <адрес> Бобылевой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации <адрес> к Бельских Семену Анатольевичу о выселении; по встречному иску Бельских Семена Анатольевича к администрации <адрес> о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма
УСТАНОВИЛ
Квартира № в <адрес> в <адрес> является муниципальной собственностью Владивостокского городского округа, в указанной квартире проживает Бельских С.А.
Администрация <адрес> обратилась в суд с иском к Бельских С.А. о выселении его из названной квартиры, указывая, что ответчик проживает в ней без каких-либо правовых оснований, договор социального найма на спорную квартиру с ответчиком не заключался. Просит суд выселить ответчика из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель администрации <адрес> поддержал исковые требования в полном объёме, не признал встречное исковое заявление Бельских С.А. по тем основаниям, что у последнего отсутствуют правоустанавливающие документы на спорную квартиру.
Представитель Бельских С.А. в судебном заседании исковые требования администрации <адрес> не признал по тем основаниям, что в 2008 г. Бельских С.А. вселился в спорную квартиру на основании устного разрешения должностного лица администрации <адрес>, с указанного времени он постоянно проживает в спорной квартире, после его вселения на его имя был открыт лицевой счёт на квартиру, по которому им в течение прошедшего времени оплачивались коммунальные платежи. Просит администрации <адрес> в иске отказать, предъявил встречное исковое заявление о признании за ним права пользования спорным жилым помещением, заключении договора социального найма по тем основаниям, по которым не признал исковые требования администрации <адрес>.
Бельских С.А. о дне слушания дела извещён надлежащим образом, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, о чём представил соответствующее заявление. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 167 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Бельских С.А.
Свидетель Нефедов И.Н. в судебном заседании показал, что со слов Бельских С.А. ему известно, что последний вселился в спорную квартиру по устному разрешению должностного лица администрации <адрес>, указал, что с 2008 г. Бельских С.А. постоянно проживает в спорной квартире, принимает меры к её содержанию
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, не усматривающего оснований для удовлетворения иска администрации <адрес> и полагавшего обоснованными исковые требования Бельских С.А., суд полагает необходимым отказать в иске администрации <адрес> и удовлетворить исковые требования Бельских С.А. по следующим основаниям:
Наличие права муниципальной собственности Владивостокского городского округа на <адрес> в <адрес>; факт проживания Бельских С.А. в указанной квартире с 2008 г. подтверждается представленными суду доказательствами, не оспаривается участниками судебного разбирательства и не вызывает сомнения у суда.
Действительно, в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, основанием для вселения в жилое помещение жилищного фонда социального использования является договор социального найма, заключаемый в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения, подобного решения и договора социального найма суду не представлено.
Вместе с тем, из материалов дела следует, и не оспаривается представителем администрации <адрес>, что на спорную квартиру в 2008 г. на имя Бельских С.А. открыт лицевой счёт, задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги не имеется.
При указанных обстоятельствах суд приходит выводу, что Бельских С.А. вселился в спорное жилое помещение с согласия наймодателя – администрации <адрес>, подтвердившей наличие у Бельских С.А. оснований для проживания в жилом помещении открытием лицевого счёта и приемом соответствующих платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом несоблюдение администрацией <адрес> порядка предоставления жилого помещения не может свидетельствовать о вселении Бельских С.А. с нарушением установленного порядка.
Поскольку вселение гражданина в квартиру в установленном законом порядке влечёт обязанность собственника жилого помещения заключить с гражданином договор социального найма (ст. 60 ЖК РФ), исковые требования Бельских С.А. о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма подлежат удовлетворению в полном объёме, администрации <адрес> в иске о выселении Бельских С.А. необходимо отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛАдминистрации <адрес> в иске к Бельских Семену Анатольевичу о выселении из жилого помещения, расположенного в <адрес> отказать.
Признать право пользования Бельских Семена Анатольевича указанным жилым помещением.
Обязать администрацию <адрес> заключит с Бельских Семеном Анатольевичем договор социального найма на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Судья :