решение о выселении

Дело №

РЕШЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Первомайский районный суд в составе:

председательствующего судьи Сахно С.Я.

при секретаре Китель Е.А.

с участием:

истицы Волосовой Л.Л.

представителя истицы Швецовой В.В.,

представившего доверенность

№ от ДД.ММ.ГГГГ

помощника прокурора Первомайского

района <адрес> Аброськина С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волосовой Людмилы Львовны к Смирновой Любовь Пантелеевне, Смирнову Евгению Георгиевичу о выселении

УСТАНОВИЛ

Волосова Л.Л. является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в названной квартире значится на регистрационном учёте по месту жительства Смирнова Л.П. – бывшая собственница квартиры и её сын – Смирнов Е.Г.

Волосова Л.Л. обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении, указывая, что спорная квартира принадлежит ей на праве собственности, вместе с тем, в квартире до настоящего времени значатся на регистрационном учёте бывшая собственница квартиры – Смирнова Л.П. и её сын – Смирнов Е.Г., которые после продажи квартиры, в мае 1994 г., выехали в неизвестном направлении, вывезли все свои вещи, однако с регистрационного учёта по месту жительства не снялись. Указала, что регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире препятствует ей в полной мере реализовать право собственности на квартиру, которая необходима для личного проживания, в связи с чем просит суд выселить ответчиков из спорной квартиры.

В судебном заседании истица и её представитель поддержали исковые требования в полном объёме.

Ответчики Смирнова Л.П., Смирнов Е.Г. в судебное заседание не явились, судебные повестки, направленные по последнему известному адресу ответчиков возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата, согласно пояснений свидетелей Тимченко А.Т. и Тимофеевой О.Н., последние по месту регистрации не проживают, место их пребывания неизвестно. При указанных обстоятельствах, с учётом требований ст. 119 ГПК РФ и согласия участников судебного разбирательства, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Свидетели Тимченко А.Т., Тимофеева О.Н. в судебном заседании пояснили, что проживают с истицей в одном доме, поддерживают с ней соседские отношения, бывают у неё в квартире, были знакомы с прежней хозяйкой квартиры – Смирновой Л.П. и её сыном Смирновым Е.Г., которые после продажи квартиры, примерно в 1995 году, выехали в неизвестном направлении, вывезли все свои вещи, в настоящее время их местонахождение им не известно.

Выслушав истицу, её представителя, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению, а в силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, при этом, в силу ст. 35 ЖК РФ гражданин, не освободивший жилое помещение в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что Волосова Людмила Львовна является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени в указанной квартире поставлены на регистрационный учёт по месту жительства бывшая собственница – Смирнова Любовь Пантелеевна с ДД.ММ.ГГГГ, а так же её сын Смирнов Евгений Георгиевич с ДД.ММ.ГГГГ, которые после регистрации перехода права собственности покупателю должны были сняться с регистрационного учета, доказательств наличия иных соглашений о проживании ответчиков в квартире после указанной даты в материалах дела не имеется.

В силу требований ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, что, соответственно, влечёт прекращение предусмотренного ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ или другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Регистрация ответчиков по месту жительства в спорной квартире лишает истицу возможности в полной мере реализовать право собственности на указанную квартиру.

При указанных обстоятельствах ответчики подлежат выселению из спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Выселить Смирнову Любовь Пантелеевну, Смирнова Евгения Георгиевича из жилого помещения, расположенного в <адрес>.

Взыскать со Смирновой Любови Пантелеевны, Смирнова Евгения Георгиевича в пользу Волосовой Людмилы Львовны возврат госпошлины, с каждого, 100 руб.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней.

Судья :