Дело № Решение Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Первомайский районный суд <адрес> края в составе: при секретаре Фетисовой Я. О. а так же с участием: представителя истицы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № Ерочкина К. В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балаева Н.П. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Согласно Свидетельству о регистрации права собственности, выданному ДД.ММ.ГГГГ, 3-х комнатная квартира, общей площадью 58,80 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> принадлежит на праве собственности Балаева Н.П. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ Балаева Н.П. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, указав, что она является собственником указанной квартиры с 1997 <адрес> собственником квартиры, была произведена перепланировка без согласования с уполномоченными органами. Согласно свидетельству о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, объектом права является 3-комнатная квартира, общая площадь квартиры составляет 58,8 кв. м. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь помещения составляет 59,2 кв. м, <адрес>-комнатная, перепланирована, документы об этом не представлены, дата последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что в указанных документах содержатся различные сведения, она не может воспользоваться своим правом на распоряжение квартирой. Для сохранения помещения в перепланированном виде она обратилась в администрацию <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ из администрации <адрес> был получен ответ, что сохранение жилого помещения возможно только на основании решения суда. ООО «<данные изъяты>» было проведено обследование перепланированной квартиры, которым установлено, что выполненная перепланировка не нарушает требования законодательства и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, обрушению здания. Поскольку произведенная перепланировка соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии. Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, истица причины неявки суду не сообщила, сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает. Представитель администрации <адрес>, согласно поступившему ходатайству, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. При указанных обстоятельствах, в силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> находится в собственности истицы, предыдущим собственником в квартире была произведена перепланировка без согласования с уполномоченными органами – одна комната была совмещена с кухней. Согласно техническому заключению произведенные работы по перепланировке не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Просит удовлетворить иск в полном объеме. Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Как установлено в судебном заседании, истица является собственником жилого помещения, расположенного по ул. <адрес>, <адрес> на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Из материалов дела следует, что в указанной квартире произведена в нарушение установленного порядка перепланировка, что подтверждается материалами дела и пояснениями представителя истицы. В соответствии с положением п. 7 ст. 14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений. В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст. 26 ЖК РФ. Вместе с тем, в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., является двухкомнатной квартирой, перепланирована, документы не представлены. В судебном заседании установлено, что ООО «<данные изъяты>» проведено обследование перепланированной квартиры. В акте экспертизы указано, что в <адрес> по ул. <адрес> в <адрес> выполнены работы по перепланировке, целью которых являлось увеличение площади кухни путем объединения кухни и смежной комнаты. Прочность и устойчивость несущих конструкций здания, в результате выполнения работ, не нарушена, что обеспечивает безопасную эксплуатацию, угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в квартире и в доме в целом, нет. Суд принимает указанное техническое заключение в качестве допустимого доказательства доводов истицы, поскольку ответчиком не представлено, в силу ст. 56 ГПК РФ, бесспорных доказательств, опровергающих выводы данного специалиста. При указанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования Балаева Н.П. подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ Сохранить жилое помещение, общей площадью 59,2 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии, как двухкомнатную квартиру. Данное решение является основанием для внесения изменений ФГУП «<данные изъяты>» Отделение по городу Владивостоку в техническую документацию на жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии. На решение может быть подана кассационная жалоба в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд в течение 10 дней. Судья: А.Б.Денисенко
председательствующего судьи Денисенко А.Б.