Дело Номер обезличен (2010) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Первомайский 06 июля 2010 года Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: судьи Казимова Т.Е. при секретаре Иночкиной С.П., с участием истца Морковцева В.Я., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морковцева Владимира Яковлевича к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации дома и определении долей, УСТАНОВИЛ: Истец Морковцев В.Я. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации дома и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между его братом ФИО3 и членами его семьи и совхозом «Ленинский» был заключен договор приватизации квартиры от Дата обезличена года, расположенного по адресу ... ... дом ... .... На момент приватизации членами семьи его брата были: брат – ФИО2 Александр Яковлевич и его жена – ФИО4. В тексте договора указано, что квартира передается в собственность двум гражданам, однако фамилия, имя и отчество жены брата не указаны, доли участников приватизации также не определены и жилье именуется квартирой, хотя на самом деле является отдельным домом. ФИО4 умерла Дата обезличена года, ФИО3 умер Дата обезличена года. В настоящее время он получил свидетельство о праве на наследство по закону, так как наследников первой очереди нет, но допущенные технические неточности во время оформления вышеназванного договора приватизации препятствуют надлежащему оформлению его наследственных прав после смерти родственников. Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО3 и его супругой, включить в число собственников супругу брата – ФИО4, определить долю каждого собственника в общем имуществе, конкретизировать наименование жилья, как дом. В судебном заседании истец Морковцев В.Я. поддержал свои исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Ленинский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Морковцева В.Я. согласен и не возражает против удовлетворения иска. Выслушав в судебном заседании объяснения истца Морковцева В.Я., мнение представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из показаний истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... ... ... района ... на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от Дата обезличена года, зарегистрированном в администрации Ленинского сельсовета, в котором указано, что совхоз «Ленинский» передал, а ФИО3 и члены его семьи в количестве двух человек приобрели дом. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде. Из справки администрации МО Ленинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на момент приватизации, то есть на Дата обезличена года в доме Номер обезличен по ... ... района ... проживали и были зарегистрированы Морковцев Александр Яковлевич и Морковцева Мария Андреевна, и что данный жилой дом принадлежит им на праве частной собственности. Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица. Из справки о смерти Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного отделом ЗАГС администрации ... ..., следует, что ФИО4 умерла Дата обезличена года. Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Ленинского сельсовета ... ..., следует, что ФИО2 Александр Яковлевич умер Дата обезличена года. Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение. В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года необходимо установить в размере 1/2 доли. Обстоятельства принятия наследства истцом после смерти наследодателя ФИО3 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Первомайского нотариального округа ... от Дата обезличена г., зарегистрированного в реестре за Номер обезличен. На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Морковцева В.Я. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд РЕШИЛ: удовлетворить исковые требования Морковцева Владимира Яковлевича. Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между совхозом «Ленинский» ... ... и ФИО3, включив в него ФИО4 в качестве собственников дома Номер обезличен по ... ... района .... Закрепить за каждым собственником: ФИО3, ФИО4 по 1/2 доли в общем имуществе. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.