Дело Номер обезличен (2010)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 21 июня 2010 года

         Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием истца Созонтова В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Созонтова Виктора Алексеевича к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,                       

УСТАНОВИЛ:

Истец Созонтов В.А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ленинский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между его отцом ФИО4 и членами его семьи и Акционерным Обществом «Ленинское» (далее по тексту АО «Ленинское») был заключен договор приватизации квартиры от Дата обезличена года, расположенного по адресу ... района .... На момент приватизации членами их семьи были: ФИО2 Алексей Тимофеевич и ФИО5.

В тексте договора указано, что квартира передается в собственность двум гражданам, однако фамилия, имя и отчество его матери не указаны, доли участников приватизации также не определены и не указан конкретный адрес квартиры. ФИО5 умерла Дата обезличена года, ФИО4 умер Дата обезличена года. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют надлежащему оформлению его наследственных прав после смерти родителей.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО4 и его матерью, включить в число собственников мать – ФИО5, определить долю каждого собственника в общем имуществе, конкретизировать адрес.

В судебном заседании истец Созонтов В.А. поддержал свои исковые требования в полном объеме.

         Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Ленинский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Созонтова В.А. согласен и не возражает против удовлетворения иска.

         Выслушав в судебном заседании объяснения истца Созонтова В.А., мнение представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... ... ... ... района Оренбургской области на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от Дата обезличена года, зарегистрированном в администрации Ленинского сельсовета, в котором указано, что АО «Ленинское» передало, а ФИО4 и члены его семьи в количестве двух человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Ленинский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на момент приватизации, то есть на Дата обезличена года в квартире 1 дома Номер обезличен по ... ... района ... проживали и были зарегистрированы ФИО2 Алексей Тимофеевич и ФИО5, и что данная квартира принадлежит им на праве частной собственности.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Староалексанровского сельсовета ... ..., следует, что ФИО3 умерла Дата обезличена года.

Решением Бузулукского городского суда от Дата обезличена года установлено, что фамилия умершей ФИО5

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Староалексанровского сельсовета ... ..., следует, что ФИО2 Алексей Тимофеевич умер Дата обезличена года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 21.12.1992 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

Обстоятельства фактического принятия наследства истцом после смерти наследодателей ФИО5 и ФИО4 подтверждается справкой администрации Староалександровского сельсовета – территориального органа Бузулукского района Оренбургской области от 05.05.2005 г. № 65, справками администрации муниципального образования Староалександровский сельсовет Бузулукского района Оренбургской области от 19.05.2010 г. № 77, 78.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Созонтова В.А.

         Руководствуясь ст.ст. 144-148 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

         удовлетворить исковые требования Созонтова Виктора Алексеевича.

         Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между Акционерным Обществом «Ленинское» ... ... и ФИО4, включив в него ФИО5 в качестве собственников квартиры 1 дома Номер обезличен по ... ... района ....

Закрепить за каждым собственником: ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.