именем Российской Федерации

п. Первомайский 16 июля 2010 г.

          Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Галины Александровны к администрации МО Первомайский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании договора заключенным и  возникновении права собственности на квартиру,

с участием истца Поповой Г.А..

         Попова Г.А. обратившись в суд с вышеназванным иском к администрации МО Первомайский сельсовет указала, что 05 февраля 2002 года она купила жилую квартиру в двухквартирном жилом доме по адресу: пос. Первомайский ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен. В данной квартире она зарегистрирована и проживает с  09 ноября 1987 года. Между ней и Первомайским РАЙПО был заключен Договор купли-продажи от 05 февраля 2002 года. Ей выдали копию Договора заверенную печатью РАЙПО. Расчет между сторонами был произведен полностью, никаких претензий со стороны продавца за все прошедшее время с тех пор не было. В Договоре данная квартира именуется 1/2 долей жилого дома и расположена по адресу: пос. Первомайский ... .... Фактически она купила квартиру Номер обезличен в двухквартирном жилом доме Номер обезличен, но из-за ошибок в правоустанавливающих документах прежнего собственника жилья Первомайского РАЙПО, а также в связи с тем, что заключенный Договор не был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы, право собственности на приобретенную ею квартиру не возникло. В данные момент в квартире проживает она со своей семьей.

         Просит суд признать Договор купли-продажи от 05 февраля 2002 года заключенным и признать право собственности на жилую квартиру по адресу: пос. Первомайский ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен за ней.

         В судебном заседании истец Попова Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме.

         Представитель ответчика – администрации МО Первомайский сельсовет в суд не явился. Согласно представленного в суд письменного отзыва на исковое заявление ответчик не возражает в удовлетворении иска, претензий не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

         Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

         Из имеющегося в деле Договора купли-продажи, заключенного 05 февраля 2002 года между Первомайским РАЙПО в лице председателя Совета РАЙПО Дорошенко Г.А. и  Поповой Галиной Александровной, следует, что РАЙПО продает 1/2 жилого дома по ... пос. Первомайский дом Номер обезличен, Попова Г.А. оплачивает 8500 рублей, после чего РАЙПО предоставляет помещение в однодневный срок.

         Из квитанций к  приходному кассовому ордеру Первомайского РАЙПО от 05.02.2002 года следует, что от Поповой Г.А. в счет оплаты за 1/2 жилого дома по ... принято 8 500 рублей. 

         Следовательно, имеются основания сделать вывод о том, что в данном случае была совершена двухсторонняя сделка под отлагательным условием, заключенная между юридическим лицом и гражданином. Отлагательное условие приобретателем имущества Поповой Г.А. выполнено, поэтому данную сделку необходимо расценить как состоявшуюся, так как обе стороны исполнили обязательства, оговоренные в Договоре от 05 февраля 2002 года:  Первомайское РАЙПО передало Поповой Г.А. квартиру  Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области, а Попова Г.А. оплатила ее стоимость согласно Договора купли-продажи.

         Определением Арбитражного суда Оренбургской области от 12 апреля 2005 года завершено конкурсное производство в отношении должника Первомайского РАЙПО.

         Из выписки из похозяйственной книги  № 2404 от 31 мая 2010 года о наличии у гражданина права на жилую квартиру, выданную администрацией МО Первомайский сельсовет следует, что Поповой Галине Александровне на праве собственности принадлежит жилая квартира расположенная по адресу ... дом Номер обезличен кв.Номер обезличен в п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области.

Из справки выданной ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от 24.04.2010 года №7161 следует, что по адресу: Оренбургская область Первомайский район пос. Первомайский ... дом Номер обезличен .... расположена жилая трехкомнатная квартира общей площадью 48,5 кв.м, жилой 33,7 кв.м. Правообладателем квартиры значится Попова Галина Александровна.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

С учетом указанных обстоятельств необходимо сделать вывод о том, что сделка купли-продажи жилой квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. Первомайский между истцом и  Первомайским РАЙПО состоялась.

Признавая сделку купли-продажи объекта недвижимости состоявшейся, необходимо признать и право собственности за Поповой Г.А. на указанный объект недвижимости, исходя из следующего.

         После приобретения жилой квартиры Попова Г.А. распоряжается ею как своей собственной -  проживает в ней, заключив договора на пользование коммунальными услугами, на поставку газа и электричества на свое имя, и оплачивая указанные услуги.

         Из справки № 2403 от 31 мая 2010 года выданной администрацией МО Первомайский сельсовет следует, что Попова Галина Александровна зарегистрирована по адресу: Оренбургская область Первомайский район пос. Первомайский ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен с 1987 года и  по настоящее время вместе с членами семьи проживает по указанному адресу.      

Из Ордера № 445 выданного на основании решения исполкома Первомайского районного Совета народных депутатов от 10.11.1987 года № 229 Поповой Г.А. и членам ее семьи предоставлено право на занятие квартиры в доме Номер обезличен по ... пос. Первомайский.

         Таким образом, с учетом признания ответчиком исковых требований и использования Поповой Г.А. объекта недвижимости с момента его приобретения в своих целях и по своему усмотрению, суд считает необходимым признать за ней право собственности на жилую квартиру.

         Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

         Удовлетворить исковое заявление Поповой Галины Александровны.

Признать сделку купли-продажи жилой квартиры расположенной по адресу: Оренбургская область Первомайский район пос. Первомайский ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен, заключенную 05 февраля 2002 года между Первомайским РАЙПО и  Поповой Галиной Александровной состоявшейся.

Признать за Поповой Галиной Александровной право собственности на трехкомнатную жилую квартиру литер АА1А2 общей площадью  - 48,5 кв.м, жилой - 33,7 кв.м расположенную по адресу: Оренбургская область Первомайский район пос. Первомайский ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Первомайский районный суд.

         Судья

         Решение суда в окончательной форме принято 21 июля 2010 года.

         Судья