РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Первомайский 03 августа 2010 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крайнюк Федора Андраниковича к  администрации МО Ленинский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,                       

УСТАНОВИЛ:

Истец Крайнюков Ф.А. обратился в суд с иском к  администрации МО Ленинский сельсовет с требованиями о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей в приватизированном жилье, указывая на то, что согласно договора приватизации от 22 декабря 1992 года заключенному между его матерью Крайнюк Н.Ф. и АО Ленинское Первомайского района Оренбургской области им в  совместную собственность был передан жилой дом по адресу:  п. Ленинский Первомайского района Оренбургской области ... дом Номер обезличен. Однако при составлении договора приватизации были допущены ошибки, а именно в договор не включены все лица- участники приватизации, указано, только количество членов семьи -2, не определены доли каждого участника приватизации, не указан точный адрес дома. Крайнюк Н.Ф. умерла.

В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н., действующий по доверенности от 02 июля 2010 года исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика – глава администрации МО Ленинский сельсовет Варламов И.А. о  времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что Крайнюк Ф.А. и  Крайнюк Н.Ф. проживавшие по адресу ... дом Номер обезличен пос. Ленинский Первомайского района Оренбургской области, на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 22 декабря 1992 года, в котором указано, что АО «Ленинское» передало, а  Крайнюк Нина Федоровна и члены ее семьи в количестве двух человек приобрели жилой дом в пос. Ленинский.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»  (далее- Закон) приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Ленинский сельсовет № 960, 961 от 01.07.2010 года следует, что на момент приватизации в жилом доме, находящемся по адресу: Оренбургская область Первомайский район ... ... дом Номер обезличен проживали и были зарегистрированы:  Крайнюк Нина Федоровна – 04.06.1948 г.р., умершая Дата обезличена года и Крайнюк Федор Андраникович- 28.04.1983 г.р. и что, все члены семьи участвовали в приватизации и  данный дом принадлежит на праве собственности указанным лицам. Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

 С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года выданного администрацией МО Ленинский сельсовет следует, что Крайнюк Нина Федоровна –  Дата обезличена года рождения умерла Дата обезличена года.

Согласно ст. 3.1 Закона в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 22 декабря 1992 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Крайнюк Ф.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

                                                        РЕШИЛ:

         удовлетворить исковые требования Крайнюк Федора Андраниковича.

          Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 22 декабря 1992 года между АО «Ленинское» Первомайского района Оренбургской области и  Крайнюк Ниной Федоровной включив в него Крайнюк Федора Андраниковича в качестве собственника дома Номер обезличен по ... пос. Ленинский Первомайского района Оренбургской области.

Закрепить за каждым собственником: Крайнюк Ниной Федоровной и Крайнюк Федором Андраниковичем по 1/2 доле в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней через Первомайский районный суд.