Дело Номер обезличен (2010)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 01 сентября 2010 года

         Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца Тукаева Е.Н., действующего на основании доверенности от 08 июня 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Тамары Анатольевны к администрации муниципального образования Уральский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,                    

УСТАНОВИЛ:

Истец Афанасьева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Уральский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между её отцом ФИО4 и членами его семьи и Акционерным Предприятием «Уральское» (далее по тексту АП «Уральское») был заключен договор приватизации квартиры от 10 сентября 1993 года, расположенной по адресу п. Усов Первомайского района Оренбургской области. На момент приватизации членами их семьи были: Афанасьев Анатолий Игнатьевич и ФИО5.

В тексте договора указано, что квартира передается в собственность двум гражданам, однако фамилия, имя и отчество её матери не указаны, а также не указаны имя и отчество отца, доли участников приватизации также не определены и не указан конкретный адрес квартиры. ФИО5 умерла Дата обезличена года, ФИО4 умер Дата обезличена года. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют надлежащему оформлению документов для регистрации права собственности на указанную жилую квартиру, оставшуюся ей по наследству в силу закона после смерти родителей.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО4 и АП «Уральское», включить в число собственников мать – ФИО5, определить долю каждого собственника в общем имуществе, конкретизировать адрес.

Истец Афанасьева Т.А. надлежащим образом была извещена о дате и месте судебного заседания, но в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Тукаев Е.Н. поддержал исковые требования Афанасьевой Т.А. в полном объеме.

         Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Уральский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился.

         Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Тукаева Е.Н., изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования Афанасьевой Т.А. подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... ... ... ... района ... на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от Дата обезличена года, зарегистрированном в администрации Уральского сельсовета, в котором указано, что АП «Уральское» передало, а ФИО4 и члены его семьи в количестве двух человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Уральский сельсовет № 1308 и № 1681 от 22 июля 2010 года следует, что на момент приватизации, то есть на 10 сентября 1993 года в квартире 1 дома Номер обезличен по ... п. Усов Первомайского района Оренбургской области проживали и были зарегистрированы Афанасьев Анатолий Игнатьевич и ФИО5, и что данная квартира принадлежит им на праве собственности.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Уральского сельсовета ... ..., следует, что ФИО5 умерла Дата обезличена года.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Уральского сельсовета ... ... следует, что Афанасьев Анатолий Игнатьевич умер Дата обезличена года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 10 сентября 1993 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Афанасьевой Т.А.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

         удовлетворить исковые требования Афанасьевой Тамары Анатольевны.

         Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 10 сентября 1993 года между Акционерным предприятием «Уральское» Первомайского района Оренбургской области и ФИО4, включив в него ФИО5 в качестве собственников квартиры 1 дома Номер обезличен по ... п. Усов Первомайского района Оренбургской области.

Закрепить за каждым собственником: ФИО4, ФИО5 по 1/2 доли в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.