Дело Номер обезличен (2010)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 14 сентября 2010 года

         Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца Тукаева Е.Н., действующего на основании доверенности от 19 июля 2010 года,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джелдыбакова Ф.В. к администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,                       

УСТАНОВИЛ:

Истец Джелдыбаков Ф.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между его отцом Джелдыбаковым В.Ф. и товариществом «Мансуровское» был заключен договор приватизации квартиры от Дата обезличена года, расположенной по адресу: ... района .... В тексте договора указано, что квартира передается в собственность двум гражданам, однако фамилия, имя и отчество его матери-   ФИО7 не указаны, а также не указаны доли участников приватизации и конкретный адрес квартиры. ФИО7 умерла Дата обезличена года, ФИО6 умер Дата обезличена года. Данные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют надлежащему оформлению документов для регистрации права собственности на указанную жилую квартиру, оставшуюся ему по наследству в силу закона после смерти родителей.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО6 и товариществом «Мансуровское», включить в число собственников ФИО7 и ФИО6, определить долю каждого собственника в общем имуществе, конкретизировать адрес.

Истец Джелдыбаков Ф.В. надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель истца Тукаев Е.Н. поддержал исковые требования Джелдыбакова Ф.В. в полном объеме.

         Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился. Глава администрации ФИО4 представил письменный отзыв на иск, в котором просит рассмотреть дело в  отсутствии ответчика, возражений по иску не имеет.

         Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Тукаева Е.Н., изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования Джелдыбкова Ф.В. подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен в ... района ... на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от Дата обезличена года, зарегистрированном в администрации Фурмановского сельсовета Дата обезличена года, в котором указано, что товарищество «Мансуровское» передало, а ФИО6 и члены его семьи в количестве двух человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года и выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года выданных администрацией МО Фурмановский сельсовет следует, что на момент приватизации, то есть на Дата обезличена года в квартире 1 дома Номер обезличен по ... ... района ... проживали и были зарегистрированы ФИО8 Дата обезличена года рождения и ФИО7 Дата обезличена года рождения, и что данная квартира принадлежит им на праве собственности.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией МО Фурмановский сельсовет ... ..., следует, что ФИО7 умерла Дата обезличена года.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией МО Фурмановский сельсовет ... ... следует, что ФИО9 умер Дата обезличена года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года необходимо установить в размере 1/2 доли.

Родственные отношения истца с наследодателями материалами дела подтверждаются.

На основании изложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца Джелдыбакова Ф.В.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

         удовлетворить исковые требования Джелдыбакова Ф.В..

         Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между товариществом «Мансуровское» ... ... и ФИО6, включив в него ФИО7 в  качестве собственников квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ....

Закрепить за каждым собственником:  ФИО6, ФИО7 по 1/2 доли в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.