Дело Номер обезличен (2010)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 15 сентября 2010 года

         Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца Тукаева Е.Н., действующего на основании доверенности от 31 июля 2010 года,

         рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой И.Н. к администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,                           

УСТАНОВИЛ:

Истец Журавлева И.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между её родителями ФИО5, ФИО7 и  товариществом «Мансуровское» был заключен договор приватизации квартиры, зарегистрированный в администрации сельсовета Дата обезличена года, расположенной по адресу ... района .... В тексте договора указано, что квартира передается в собственность двум гражданам, однако фамилия, имя и отчество её матери не указаны, доли участников приватизации также не определены и не указан конкретный адрес квартиры. ФИО5 умер Дата обезличена года, ФИО7 умерла Дата обезличена года. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют надлежащему оформлению документов для регистрации права собственности на указанную жилую квартиру, оставшуюся ей по наследству в силу закона после смерти родителей.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО6 и товариществом «Мансуровское», включить в число собственников мать – ФИО7, определить долю каждого собственника в общем имуществе, конкретизировать адрес.

Истец Журавлева И.Н. надлежащим образом была извещена о дате и месте судебного заседания, но в суд не явилась, причины неявки суду не сообщила.

Представитель истца Тукаев Е.Н. поддержал исковые требования Журавлевой И.Н. в полном объеме,и дополнив просил исправить допущенную при составлении договора приватизации ошибку в написании фамилии ФИО5

         Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился. Глава администрации ФИО4 представил в суд письменный отзыв, которым не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело в  его отсутствие.

         Выслушав в судебном заседании объяснение представителя истца Тукаева Е.Н., изучив представленные материалы, суд считает, что исковые требования Журавлевой И.Н. подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... ... ... в ... района ... на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от Дата обезличена года, зарегистрированном в администрации Фурмановского сельсовета, в котором указано, что товарищество «Мансуровское»  передало, а ФИО6 и члены его семьи в количестве двух человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года и выписки из похозяйственной книги Номер обезличен от Дата обезличена года выданных администрацией МО Фурмановский сельсовет следует, что на момент приватизации, то есть на Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ... проживали и были зарегистрированы ФИО8 Дата обезличена года рождения и ФИО7 Дата обезличена года рождения, и что данная квартира принадлежит им на праве собственности.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией МО Фурмановский сельсовет ... ..., следует, что ФИО9 умер Дата обезличена года.

Из свидетельства о смерти 1-РЖ Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного администрацией Фурмановского сельсовета ... ... следует, что ФИО7 умерла Дата обезличена года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 12 октября 1994 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

Родственные отношения истца с наследодателями, как родителями подтверждаются материалами дела, а именно свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака истца. 

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Журавлевой И.Н.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

         удовлетворить исковые требования Журавлевой И.Н..

         Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между товариществом «Мансуровское»  ... ... и ФИО6, считать его заключенным Дата обезличена года между товариществом «Мансуровское» ... ... и ФИО5, включив в него ФИО7 в качестве собственника квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... района ....

Закрепить за каждым собственником: ФИО5 и ФИО7 по 1/2 доли в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.