Дело Номер обезличен 328 (2010)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

п. Первомайский 23 сентября 2010 года

         Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.

при секретаре Белой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абмаевой Л.М. к администрации МО Володарский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации дома и определении долей,  

при участии истца Абмаевой Л.М.,                  

УСТАНОВИЛ:

Истец Абмаева Л.М. обратилась в суд с иском к  МО Володарский сельсовет с требованиями об изменении договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между ее мужем ФИО3, членами его семьи и  совхозом им. Володарского 18 ноября 1992 года был заключен договор приватизации квартиры, расположенной по адресу ... района ... ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен. На момент приватизации членами их семьи были: муж – ФИО3, она –  Абмаева Л.М., мать мужа – ФИО5, сын- ФИО2 ФИО8. В тексте договора указано, что квартира передается в собственность четырем гражданам, однако фамилия, имя и отчество указаны только ее мужа. Фамилии, имена, отчества остальных участников приватизации в договоре не указаны. Просит суд изменить договор приватизации, включить в него всех участников приватизации, а именно ее- Абмаеву Л.М., ФИО5, ФИО4. Определить доли каждого участника приватизации.

В судебном заседании истец Абмаева Л.М. исковые требования поддержала, и указала, что в связи с тем, что два участника приватизации умерли: ФИО3 и ФИО5 во внесудебном порядке определить доли участников приватизации невозможно. ФИО2 участия в приватизации не принимала.

         Представитель ответчика –  Глава администрации муниципального образования Володарский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражает против удовлетворения иска.

         Выслушав в судебном заседании объяснения истца Абмаевой Л.М. изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... дом Номер обезличен кв. Номер обезличен в  ... района ..., за исключением ФИО2, на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от Дата обезличена года, зарегистрированном в администрации Володарского сельсовета в это же день, в котором указано, что совхоз имени Володарского передал, а ФИО3. и члены его семьи в количестве четырех человек приобрели дом, а также заявлением ФИО2 на имя директора совхоза имени Володарского от Дата обезличена года из которого следует, что она отказывается от участи в приватизации квартиры отца ФИО3

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Володарский сельсовет Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что на момент приватизации, то есть на Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... ... проживали и были зарегистрированы ФИО2 ФИО10, его жена - Абмаева Л.М., мать- ФИО5, сын- ФИО2 ФИО12, дочь- ФИО2.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц, за исключением ФИО2, на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации.

Согласно заявления от Дата обезличена года от ФИО2 она в приватизации квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... ... участвовать не желает.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного отделом ЗАГС администрации ..., следует, что ФИО2 ФИО13 умер Дата обезличена года.

Из свидетельства о смерти 1-РА Номер обезличен от Дата обезличена года ( повторное), выданного администрацией МО Володарский сельсовет ... ... следует, что ФИО5 умерла Дата обезличена года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до Дата обезличена года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от Дата обезличена года в своем Постановлении Номер обезличен «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от Дата обезличена года необходимо установить в размере 1/4 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Абмаевой Л.М.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Удовлетворить исковые требования Абмаевой Л.М..

         Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный Дата обезличена года между совхозом имени ... ... и  ФИО3, включив в него Абмаеву Л.М., ФИО5, ФИО4 в качестве собственников квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... пос. ... ....

Закрепить за каждым собственником: ФИО3, Абмаевой Л.М., ФИО5, ФИО4 по 1/4 доли в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.