РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский 24 ноября 2010 года

         Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца Тукаева Е.Н., действующего по доверенности от 9 октября 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колычевой А.Ф. к Колычеву А.И. и администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,                  

УСТАНОВИЛ:

Истец Колычева А.Ф. обратилась в суд с иском к Колычеву А.И. и администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между её мужем Колычевым А.И. и членами его семьи и товариществом Номер обезличен был заключен договор приватизации дома от 22 июня 1994 года, расположенного по адресу ... ... д. ... .... На момент приватизации членами их семьи были: муж – Колычев А.И., жена – Колычева А.Ф..

В тексте договора указано, что дом передается в собственность двум гражданам, однако её фамилия, имя и отчество не указаны, доли участников приватизации также не определены и не указан точный адрес дома. В результате технической неточности допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий им дом.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу дома в собственность, заключенный между Колычевым А.И. и членами его семьи, включить в число собственников её – Колычеву А.Ф., определить долю каждого собственника в общем имуществе и указать точный адрес дома.

В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н. исковые требования Колычевой А.Ф. поддержал в полном объеме.

Ответчик Колычев А.И., надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

         Представитель ответчика администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Колычевой А.Ф. согласен и не возражает против удовлетворения иска.

         Выслушав в судебном заседании представителя истца Колычевой А.Ф. - Тукаева Е.Н., мнение представителя ответчика администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца Тукаева Е.Н., следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу ... ... ... района Оренбургской области на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 22 июня 1994 года, зарегистрированном в администрации Малозайкинского сельсовета, в котором указано, что товарищество Номер обезличен» передало, а Колычев А.И. и члены его семьи в количестве двух человек приобрели дом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Малозайкинский сельсовет № 336 от 23.09.2010 года следует, что на момент приватизации, то есть на 22 июня 1994 года в ... по ... ... района Оренбургской области проживали и были зарегистрированы Колычев А.И. и Колычева А.Ф..

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из договора от 22 июня 1994 года на передачу дома Номер обезличен, расположенного по ... ... района Оренбургской области, следует, что представителем администрации товарищества Номер обезличен заключавшего Договор, ошибочно не был указан точный адрес дома, этот вывод суда основан на том, что согласно справки № 337, выданной 23 сентября 2010 года администрацией МО Малозайкинский сельсовет ... Оренбургской области, следует, что дом, в котором проживала на момент приватизации семья Колычевых, расположен по адресу: ... по ... ... района Оренбургской области.  

   В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 22.06.1994 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Колычевой А.Ф.

         Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

         удовлетворить исковые требования Колычевой А.Ф..

         Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 22 июня 1994 года между товариществом Номер обезличен ... ... и Колычевым А.И., включив в него Колычеву А.Ф. в качестве собственников дома Номер обезличен по ... ... района ....

Закрепить за каждым собственником: Колычевым А.И. и Колычевой А.Ф. по 1/2 доли в общем имуществе.

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.