РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации пос. Первомайский 29 ноября 2010 года Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: судьи Казимова Т.Е., при секретаре Белой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлевой И.Н. к Пашковой Г.Н., Бекишову П.Н. о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство, при участии представителя истца Тукаева Е.Н.. действующего на основании доверенности от 31 июля 2010 года, УСТАНОВИЛ: Истец Журавлева И.Н обратилась в суд с иском к Пашковой Г.Н. и Бекишову П.Н. о признании права собственности на жилое помещение за лицом, фактически принявшим наследство и в обосновании иска указала следующее. Согласно договора приватизации от Дата обезличена года ее умершие родители : отец- ФИО6 и мать- ФИО5 имели в собственности четырехкомнатную квартиру в жилом доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен:Номер обезличен, находящимся в государственной собственности по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен. В указанном договоре, на момент его составления были указаны иные, отличающиеся от фактических данных, технические характеристики жилого помещения. Как правило, на тот период, указанные сведения вносились в договора со слов, не проводя фактического обследования и измерения жилого помещения. Еще при жизни родителей (1996 г.), в данное домовладение было проведено центральное газовое снабжение, что привело к изменению общей и жилой площади помещения. Какой-либо технической первичной инвентаризации не проводилось. По правилам органов технической инвентаризации, общая площадь жилого помещения складывается из площади всех отапливаемых помещений –это и явилось причиной расхождения. После смерти родителей: мать умерла Дата обезличена г., отец умер Дата обезличена г. данным домовладением, с согласия других наследников ( ответчиков), распорядилась она. Забрала некоторые вещи (холодильник, шифоньер, телевизор). Приняла все меры к сохранению данного имущества, оплачивала все виды платежей, предусмотренных за его пользование. С целью дальнейшего сохранения имущества от посягательств третьих лиц, впустила на проживание в данное жилье семью дочери –ФИО4, которые проживают в нем по настоящий момент. Также принимают меры по сохранению и улучшению имущества (проводят периодические ремонты), оплачивают платежи по лицевым счетам. В нотариальную контору она обратилась в срок. От других наследников были поданы отказные в ее пользу. Однако, по причине материальных затруднений, надлежащее оформление прав, на указанное наследственное имущество, произвести не удалось. Только в 2010 году она начала активно заниматься оформлением своих наследственных прав на указанное имущество: стала собирать все необходимые документы. Были получены: - решение Первомайского суда ... от 15.09.2010 года о внесении изменений в договор приватизации и определении долей участников приватизации ( решение вступило в законную силу 27.09.2010 года); справка по ф.№1 Бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» № 3161 от 20.10.2010 года. Согласно данной справки, указанное имущество является четырехкомнатной квартирой, расположенной в одноэтажном жилом доме, Литер Номер обезличен, год постройки Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв. метра, в том числе жилой -Номер обезличен кв. метра. Инвентаризационная стоимость квартиры на 27.09.2010 года составляет Номер обезличен рублей. В примечаниях к справке было указано, что произошло изменение общей и жилой площади на Номер обезличен кв.м. по причине переоборудования нежилого пристроя в жилой (Номер обезличен). В связи с этим, орган технической инвентаризации не может выдать ей кадастровый паспорт на указанное жилое строение. Ей было предложено обратиться в орган архитектуры за получением разрешительных документов на реконструкцию наследуемой жилой квартиры. При обращении в орган архитектуры, она указала, что никакой реконструкции или перепланировки не производилось. Однако, ей устно было разъяснено, что указанные разрешительные документы могут быть выданы только лишь самому собственнику жилого строения, или же с его согласия, иному лицу. На данный момент, по причине отсутствия титульных собственников (наследодатели умерли), и отсутствие у нее, как наследника, правоустанавливающих документов на данное имущество, получение указанных разрешительных документов на реконструкцию не представляется возможным. Нотариус, по причине отсутствия кадастрового паспорта также не может выдать ей свидетельство о праве на наследство. В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Кроме нее наследниками первой очереди являются сестра- Пашкова Г.Н. и брат Бекишов П.Н., указанные в качестве ответчиков. Спора по наследству нет. Таким образом, она приняла наследство, оставленное умершими родителями. Истец просит суд установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти отца в виде четырехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, квартира Номер обезличен и признать за ней право собственности на эту квартиру. В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, причину неявки суду не сообщили. Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. Из материалов дела следует, что умершие ФИО6 Дата обезличена года и ФИО5 Дата обезличена года в собственности имели по 1/2 доле в праве на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района .... Об этом свидетельствуют : договор приватизации от Дата обезличена года; решение ... суда ... от Дата обезличена года. В указанном решении и суд ошибочно указал адрес ... .... Правильно следует читать ... .... Проведенной технической инвентаризацией установлено, что указанная квартира является четырехкомнатной, расположенной в одноэтажном жилом доме, Литер Номер обезличен, год постройка Номер обезличен общая площадь Номер обезличен кв. метра, в том числе жилая -Номер обезличен кв. метра, что подтверждается справкой по ф.Номер обезличен Бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года. В данной справке так же указано, что произошло изменение общей и жилой площади на Номер обезличен кв.м. по причине переоборудования нежилого пристроя в жилой (Номер обезличен). Согласно сообщения Управления Росреестра по ... Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: ... ... ... ... ... .... Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Родственные отношения наследодателя и истца, а так же ответчиков как родителей и детей, подтверждаются сведениями из наследственного дела после смерти ФИО6 и ФИО5, представленными нотариусом ФИО7 от Дата обезличена года исх. Номер обезличен. Согласно представленных документов истица является наследницей следующего имущества: денежных вкладов, компенсации по денежным вкладам, земельных долей. Ответчики Пашкова Г.Н. и Бекишов П.Н. отказались от причитающих им долей наследственного имущества в пользу Журавлевой И.Н. ( истца). О фактическом принятии истцом наследства в виде вышеуказанного недвижимого имущества свидетельствует справка администрации МО ... сельсовет от Дата обезличена года Номер обезличен, а так же показания свидетелей ФИО4 ФИО12 и ФИО4 Ю. из которых следует, что после смерти ФИО6 Журавлева И.Н. распорядилась оставшимся в квартире имуществом, а так же самой квартирой. Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Исходя из содержания указанных статей следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Таким образом, истец Журавлева И.Н. обратившись в установленный законом срок с заявлением к нотариусу, и фактически распорядившись наследственным имуществом в шестимесячный срок после открытия наследства приняла наследство, оставленное ее умершими родителями. Следовательно, вышеуказанная квартира Номер обезличен по ... ... района ... необходимо включить в наследственную массу и признать на нее право собственности за истцом. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявление Журавлевой И.Н. Включить в наследственную массу четырехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме, Литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.метра, в том числе жилой Номер обезличен кв.метра, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен квартира Номер обезличен оставшуюся после смерти ФИО6 наступившей Дата обезличена года и ФИО5 наступившей Дата обезличена года. Признать за Журавлевой И.Н. право собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме, Литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.метра, в том числе жилой Номер обезличен кв.метра, по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен Номер обезличен квартира Номер обезличен Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Первомайский районный суд. Решение суда в окончательной форме принято 04 декабря 2010 года. Судья