РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Первомайский 23 декабря 2010 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца Тукаева Е.Н., действующего по доверенности от 15 ноября 2010 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фаляховой Г.Р. к Фаляхову М.Н. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Фаляхова Г.Р. обратилась в суд с иском к Фаляхову М.Н. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между ее мужем Фаляховым М.Н. и АО «Ленинское» был заключен договор приватизации квартиры от 25 декабря 1994 года, расположенной по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: она, муж и дочь ФИО3 В тексте договора указано, что квартира передается в собственность трем гражданам, однако ее и дочери фамилии, имена и отчества не указаны, не определены доли участников приватизации и не указан точный адрес квартиры. В результате технической неточности допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру. Просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между Фаляховым М.Н. и членами его семьи, включить в число собственников ее – Фаляхову Г.Р. и дочь ФИО3, определить долю каждого собственника в общем имуществе и указать точный адрес квартиры.

В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н. исковые требования Фаляховой Г.Р. поддержал в полном объеме.

Ответчик Фаляхов М.Н., надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Администрация муниципального образования Ленинский сельсовет была надлежащим образом была извещена о дате и месте судебного заседания. Представитель администрации в суд не явился. Глава администрации представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Фаляховой Г.Р. согласен и не возражает против удовлетворения иска.

Выслушав в судебном заседании представителя истца Тукаева Е.Н., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца Тукаева Е.Н., следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 25 декабря 1994 года, зарегистрированном в администрации Ленинского сельсовета 16.02.1995 года, в котором указано, что АО «Ленинское» передало, а Фаляхов М.Н. и члены его семьи в количестве трех человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из справок администрации МО Ленинский сельсовет №№ 1402, 1403 от 29.11.2010 года следует, что на момент приватизации, то есть на 25 декабря 1994 года в <адрес> в <адрес> проживали и были зарегистрированы Фаляхов М.Н., Фаляхова Г.Р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и, что данная квартира принадлежит им на праве собственности на основании договора приватизации от 25.12.1994 года.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 25.12.1994 года необходимо установить в размере 1/3 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Фаляховой Г.Р.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Фаляховой Г.Р..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 25 декабря 1994 года между АО «Ленинское» <адрес> и Фаляховым М.Н., включив в него Фаляхову Г.Р. и ФИО3 в качестве собственников <адрес>.

Закрепить за каждым собственником: Фаляховым М.Н., Фаляховой Г.Р., ФИО3 по 1/3 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.