РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Первомайский 18 января 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аверьянова С.Я. к МО Уральский сельсовет о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ :

Аверьянов С.Я. обратился в суд с иском МО Уральский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей, указывая на то, что между ним и совхозом «Уральский» был заключен договор приватизации квартиры, расположенной в <адрес>. На момент приватизации членами его семьи были: он, и его жена ФИО1, умершая в 2004 году.

Просит суд внести изменения в договор приватизации квартиры расположенной в <адрес> включить в него жену ФИО1 и определить доли участников приватизации.

Истец и ответчик надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились. В письменном заявлении истец просил рассмотреть дело в его отсутствие, ответчик причину неявки представителя администрации в суд, не сообщил.

Изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из копии заявления истца на имя директора совхоза «Уральский» от 26 января 1993 года, а так же договора приватизации от 29 марта 1993 года, зарегистрированного в администрации Уральского сельсовета 06 апреля 1993 года следует, что Аверьянов С.Я. и ФИО1, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию и совхоз «Уральский» передал, а Аверьянов С.Я. и члены его семьи в количестве 2 человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Уральский сельсовет № 2428 следует, что на момент приватизации, в <адрес> проживали, были зарегистрированы и принимали участие в приватизации: Аверьянов С.Я.- 1928 года рождения и ФИО1 – 1927 года рождения.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию.

С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Из свидетельства о заключении брака от 03 июня 1948 года следует, что заключен брак между Аверьяновым С.Я. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ, последней после заключения брака присвоена фамилия «Аверьянова».

Из свидетельства о смерти 1-РА № 798962 от 12 ноября 2010 года, выданного администраций МО Уральский сельсовет, следует, что ФИО1 умерла 07 мая 2004 года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 29 марта 1993 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Аверьянова С.Я..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 29 марта 1993 года между совхозом «Уральский» <адрес> и Аверьяновым С.Я., включить в него ФИО1 в качестве собственника <адрес>.

Закрепить за каждым собственником: Аверьяновым С.Я. и ФИО1 по 1/2 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.