ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 08 августа 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе

судьи Лифаревой В.Л.,

с участием истца Москвиной Л.М.,

представителя ответчика Брагина А.И.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Москвиной Л.М. к Закрытому акционерному обществу «Нефтяник» и третьему лицу администрации муниципального образования Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

ФИО1<данные изъяты> <адрес> обратилась в суд с данным исковым заявлением, указывая на то, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, она проживает с 1993 года. За период проживания в доме она за свой счет производила текущие и капитальные ремонты, возвела надворные постройки – сарай и баню, оградила усадьбу забором, самостоятельно оплачивает услуги по энерго-газоснабжению, техническому обслуживанию газового оборудования, а также производит прочие необходимые расходы по содержанию жилья.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества в виде указанного жилого дома отсутствуют. Администрация Соболевского сельсовета предоставила информацию, согласно которой дом находится на балансе ЗАО «Нефтяник» Первомайского района Оренбургской области. Однако, законный собственник дома ей неизвестен.

Ссылаясь на статью 234 ГК РФ, истец Москвина Л.М. просит суд признать за ней право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку в течение 19 лет добросовестно, открытого и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным.

В судебном заседании истец Москвина Л.М. исковое требование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Брагин А.И. – генеральный директор ЗАО «Нефтяник», исковые требования признал в полном объеме, пояснив суду о том, что какого-либо договора с Москвиной Л.М. не заключалось, плата за жилье <данные изъяты> не взималась.

Представитель третьего лица – глава администрации МО Соболевский сельсовет Третьяков С.Н. в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие не представил, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной повестки. В соответствие со ст. 167 ГПК РФ судебное слушание проведено в его отсутствие.

Суд принял признание представителем ответчика Брагиным А.И. исковых требований, т.к. данное признание не нарушает законных прав и интересов иных лиц, основано на материалах дела и не противоречит закону.

Из похозяйственной книги администрации МО Соболевский сельсовет за 1991-1995 годы, лицевой счет №, стр. 9, следует, что первая запись о проживании Москвиной Л.М. в <адрес> произведена с января 1993 года. Факт ее последующего проживания в этом доме подтверждается записями в похозяйственной книге за 1997-2001 годы (лицевой счет №, стр. 55); в похозяйственной книге за 2002-2007 годы (лицевой счет №, стр. 5); в похозяйственной книге за 2008-2011 годы (лицевой счет №, стр. 149) (л.д. 53-62). Данный факт подтверждается также справкой администрации МО Соболевский сельсовет от 15.06.2011 года № (л.д. 9). Из указанных доказательств следует, что истец Москвина Л.М. владеет указанным жилым домом более 15 лет.

Из уведомления Ташлинского отдела п. Первомайский управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области от 17.06.2011 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на жилой <адрес> в указанном регистрирующем органе отсутствуют (л.д. 51).

Из показаний свидетелей ФИО5 и ФИО6 следует, что они являются односельчанками Москвиной Л.М., которая в данном жилом доме проживает с 1993 года по настоящее время. Москвина Л.М. открыто и непрерывно владеет домом, содержит его в надлежащем состоянии, построила на приусадебном участке сарай и баню, производит ремонт. За приусадебным участком осуществляет надлежащий уход.

Из справки абонентского участка ООО «Оренбургрегионгаз» следует, что пользователь, проживающий по <адрес>, задолженности по расчету за природный газ не имеет (л.д. 50), из справки Первомайского участка ОАО «Оренбургэнергосбыт» также следует, что Москвина Л.М. задолженности по оплате за пользование электроэнергией не имеет (л.д. 49).

Из справки Бузулукского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой <адрес>, Литер АА1, имеет общую площадью 71,7 кв. м., жилую площадь 43,9 кв. м. (л.д. 63).

С учетом исследованных в судебном заседании доказательств у суда имеются основания сделать вывод о том, что Москвина Л.М. добросовестно, открыто, непрерывно владеет жилым домом как своим собственным, так как, вселяясь в него, она не знала об отсутствии основания возникновения у нее права собственности, не скрывала и не скрывает факта нахождения у нее во владении этого имущества, непрерывно пользуется домом с 1993 года и владеет домом в отсутствие какого-либо договора (найма, поднайма, безвозмездного пользования и др.).

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

исковые требования Москвиной Л.М. удовлетворить.

Признать за Москвиной Л.М. право собственности на жилой дом Литер АА1 общей площадью 71,7 кв. м., жилой площадью 43,9 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья