РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский 19 апреля 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.

при секретаре Белой В.В.,

с участием истца Шаштыевой З.Ж.,

ответчика Шаштыева К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шаштыевой З.Ж. к Шаштыеву К.Р. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шаштыева З.Ж. обратилась в суд с иском к Шаштыеву К.Р. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между её мужем Шаштыевым К.Р. и членами его семьи и акционерным обществом <данные изъяты> был заключен договор приватизации квартиры от 05 декабря 1995 года, расположенного по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: муж – Шаштыев К.Р., жена – Шаштыева З.Ж., сын – ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В тексте договора указано, что квартира передается в собственность четверым гражданам, однако фамилии, имена и отчество её и детей не указаны, кроме того, доли участников приватизации также не определены и не указан точный адрес квартиры. В результате технической неточности допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между Шаштыевым К.Р. и членами его семьи, включить в число собственников её – Шаштыеву З.Ж., сына – ФИО3, дочь – ФИО4, определить долю каждого собственника в общем имуществе и указать точный адрес квартиры.

В судебном заседании истец Шаштыева З.Ж. свои исковые требования поддержала в полном объеме и дополнила требование тем, что просит также изменить указанные в договоре приватизации имя мужа в соответствии с написанием в паспорте.

Ответчик Шаштыев К.Р. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца Шаштыевой З.Ж.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области – Варламов И.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в представленном письменном отзыве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Шаштыевой З.Ж.

Выслушав в судебном заседании истца Шаштыеву З.Ж., ответчика Шаштыева К.Р., огласив мнение представителя ответчика администрации муниципального образования Ленинский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний истца Шаштыевой З.Ж., следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 05 декабря 1995 года, зарегистрированным в администрации Ленинского сельсовета, в котором указано, что акционерное общество <данные изъяты> передало, а Шаштыев К.Р. и члены его семьи в количестве четырех человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Ленинский сельсовет № от 09.03.2011 года следует, что на момент приватизации, то есть на 05 декабря 1995 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Шаштыев К.Р., Шаштыева З.Ж., ФИО3, ФИО4, и все члены семьи приняли участие в приватизации. Кроме того, на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 05 декабря 1995 года, зарегистрированного 05 декабря 1995 года администрацией Ленинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области следует, что квартира принадлежит вышеуказанным лица на праве собственности.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из договора от 05 декабря 1995 года на передачу квартиры №, расположенной по <адрес>, следует, что представителем администрации акционерного общества <данные изъяты> заключавшего Договор, ошибочно было записано имя мужа ФИО17 этот вывод суда основан на том, что согласно копии паспорта серии № №, выданного 05 августа 2002 года ОВД <адрес>, следует, что он выдан на имя Шаштыева К.Р. в связи, с чем следует считать, что в Договоре правильно должно быть указано имя Шаштыева, как: ФИО19».

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 05.12.1995 года необходимо установить в размере 1/4 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Шаштыевой З.Ж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Шаштыевой З.Ж..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 05 декабря 1995 года между акционерным обществом <данные изъяты> <адрес> и Шаштыевым К.Р. в части написания имени ФИО22», считать его заключенным между акционерным обществом <данные изъяты> <адрес> и Шаштыевым К.Р., включив в него Шаштыеву З.Ж., ФИО3, ФИО4 в качестве собственников <адрес>.

Закрепить за каждым собственником: Шаштыевым К.Р., Шаштыевой З.Ж., ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.