РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Первомайский 22 сентября 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Белой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеева А.В. к администрации муниципального образования Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о признании права собственности на квартиру,

с участием истца Ерофеева А.В.,

ответчика Ерофеевой Т.В.,

УСТАНОВИЛ:

Ерофеев А.В. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области с требованиями о признании права собственности на квартиру. Указывая, что 18 марта 1993 года по договору купли-продажи, заключенному с колхозом <данные изъяты> Первомайского района Оренбургской области, он приобрел в собственность жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном договоре, фактически приобретенная им квартира, именуется «домовладение, состоящее из одноэтажного дома со двором». Согласно Постановления Администрации МО Красновский сельсовет от 17.08.2011 года №-п адрес изменен на <адрес>. В указанном договоре была допущена ошибка, вместо фамилии «Ерофеев» указана – «Ерафеев». В результате допущенной ошибки со стороны Красновской сельской администрации, а также того, что указанный договор, переход права собственности и право собственности надлежащим образом не были зарегистрированы в БТИ, и второй стороны договора – колхоза <данные изъяты> - не существует, регистрация в досудебном порядке невозможна. Просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> года постройки, находящуюся по адресу: <адрес>.

Определением суда от 23.08.2011 года в качестве ответчика к участию в рассмотрении искового заявления Ерофеева А.В. привлечена супруга истца Ерофеева Т.В..

В судебном заседании истец Ерофеев А.В. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации МО Красновский сельсовет Первомайского района Оренбургской области А.В. Ковтун в судебное заседание не явился, причину неявки не сообщил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ слушание дела проведено в его отсутствие.

Ответчик Ерофеева Т.В. исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца Ерофеева А.В., ответчика Ерофеевой Т.В., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из договора купли-продажи жилого дома от 18 марта 1993 года, заключенного между Ерафеевым А.В. и колхозом <данные изъяты> следует, что Ерафеев А.В. купил домовладение, состоящее из одноэтажного дома со двором, построенный в <данные изъяты> году, расположенное в <адрес>, за <данные изъяты> <данные изъяты> рубля.

Из квитанции к приходно-кассовому ордеру № от 02 сентября 1993 года следует, что в кассу колхоза <данные изъяты> Ерофеевым А.В. было уплачено <данные изъяты> рубля.

Из справки №, выданной 17.08.2011 года администрацией МО Красновский сельсовет, следует, что жилая квартира, расположенная по <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома (квартиры) от 18.03.1993 года, зарегистрированного в администрации Красновского сельсовета 18.03.1993 года, принадлежит на праве частной собственности Ерофееву А.В.

Сделка по продаже колхозом «Россия» квартиры в собственность Ерофееву А.В была совершена в надлежащей форме – заключен письменный договор. Эта сделка не противоречит закону, а совершена в соответствии с ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ «…право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

Из копии справки №, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Оренбургский филиал 09.08.2011 года, следует, что правообладателем трехкомнатной квартиры, расположенной в одноэтажном жилом доме (Литера А), имеющей общую площадь 61,4 кв.м., жилую – 40,2 кв.м, 1988 года постройки, является Ерофеев А.В..

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ерофеева А.В.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, ст. 254 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ерофеева А.В..

Признать за Ерофеевым А.В. право собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную в одноэтажном жилом доме <данные изъяты> по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> квадратных метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> квадратных метров по договору купли-продажи от 18 марта 1993 года.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.