РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 11 октября 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца – Тукаева Е.Н., действующего на основании доверенности № от 23.08.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Букеневой К.Т. к Букеневой М.К., Букеневу М.К., Букеневу К.К. о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Букенева К.Т. обратилась в суд с иском к Букеневой М.К., Букеневу М.К., Букеневу К.К. с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определении долей, указывая на то, что между её мужем ФИО1 и Акционерным Обществом «Ленинское» был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 05 мая 1992 года, расположенного по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: ФИО1, Букенева К.Т., Букенева М.К., Букенев М.К., Букенев К.К..

В тексте договора указано, что квартира передается в собственность 5 гражданам, однако фамилия, имя и отчество участников приватизации не указаны, доли участников приватизации также не определены, в тексте договора не указано отчество её мужа, указаны лишь фамилия и имя, также не указан конкретный адрес квартиры, а именно <адрес>. ФИО1 умер 05.03.1994 года. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют государственной регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО1 и АО «Ленинское», включить в число собственников всех членов семьи, определить долю каждого собственника в общем имуществе, указать точный почтовый адрес квартиры.

В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н. поддержал исковые требования в полном объеме, уточнив, что указанный договор был заключен между ФИО1 и совхозом «Ленинский», и выдвинул требования в части исправления опечатки в имени ФИО1, имя значится в договоре как «<данные изъяты>», по документам «<данные изъяты>».

Ответчики Букенева М.К., Букенев М.К., Букенев К.К. о времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ слушание дела проведено в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Тукаева Е.Н., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца, следует, что ФИО1, Букенева К.Т., Букенева М.К., Букенев М.К., Букенев К.К., проживавшие по адресу <адрес>, на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 5 мая 1992 года, зарегистрированном в администрации Ленинского сельсовета 22.03.1993 года, в котором указано, что совхоз «Ленинский» передал, а ФИО1 и члены его семьи в количестве 5 человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Ленинский сельсовет № и № следует, что на момент приватизации, то есть на 05 мая 1992 года, в <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО1, умерший 05.03.1994 года, Букенева К.Т., Букенева М.К., Букенев М.К., Букенев К.К., и что данная квартира принадлежит им на праве частной собственности.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны ФИО1, умерший 05.03.1994 года, Букенева К.Т., Букенева М.К., Букенев М.К., Букенев К.К..

Из свидетельства о смерти № № от 14 марта 1994 года, выданного Ленинским сельсоветом Первомайского района Оренбургской области, следует, что ФИО1 умер 05 марта 1994 года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 05.05.1992 года необходимо установить в размере 1/5 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Букеневой К.Т.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Букеневой К.Т..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 05 мая 1992 года между совхозом «Ленинский» Первомайского района Оренбургской области и ФИО1 <данные изъяты>, указав, что указанный договор заключен между совхозом «Ленинский» Первомайского района Оренбургской области и ФИО1, включив в него Букеневу К.Т., Букеневу М.К., Букенева М.К., Букенева К.К. в качестве собственников <адрес>.

Определить за каждым собственником: ФИО1, Букеневой К.Т., Букеневой М.К., Букеневым М.К., Букеневым К.К. по 1/5 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней с момента его оглашения через Первомайский районный суд.