РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский 22 ноября 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Лифаревой В.Л.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием истца Акжумашева М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акжумашева М.К. к администрации муниципального образования <адрес> сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее по тексту администрация МО Фурмановский сельсовет) о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акжумашев М.К. обратился в суд с иском к администрации МО <адрес> сельсовет с требованиями изменения договора приватизации квартиры и определения долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между ним, членами его семьи и товариществом <адрес> был заключен договор приватизации квартиры от 20 октября 1994 года, зарегистрированный в <адрес> сельсовете 23 ноября 1994 года, расположенной по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: он – Акжумашев М.К., жена – ФИО3, сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В тексте договора указано, что квартира передается в собственность трем гражданам, однако фамилии, имена и отчества членов его семьи не указаны, доли участников приватизации также не определены, полный адрес квартиры не указан. Кроме того, его имя и отчество записаны в договоре неверно, как «ФИО5», однако по всем документа его имя значится «ФИО2» отчество ФИО2. В результате технической неточности допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 20 октября 1994 года между товариществом <адрес> Первомайского района Оренбургской области и Акжумашевым М.К., в части написания имени и отчества «ФИО2», считать его заключенным между товариществом <адрес> <адрес> и Акжумашевым М.К., включить в него ФИО3, ФИО4 в качестве собственников <адрес> определить долю каждого собственника в общем имуществе.

В судебном заседании истец Акжумашев М.К. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – глава администрации МО Фурмановский сельсовет Илясов А.В. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований Акжумашева М.К.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца Акжумашева М.К., огласив мнение представителя ответчика администрации МО Фурмановский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний истца следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 20 октября 1994 года, зарегистрированном в администрации <адрес> сельсовета, в котором указано, что товарищество <адрес> передало, а Акжумашев М.К. и члены его семьи в количестве трех человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Фурмановский сельсовет № 1201 от 2011 года следует, что на момент приватизации, то есть на 20 октября 1994 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Акжумашев М.К., ФИО3, ФИО4.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из договора от 20 октября 1994 года на передачу <адрес>, расположенной по <адрес>, следует, что представителем администрации товарищества <адрес> заключавшего договор, ошибочно было записано имя и отчество истца «ФИО5», этот вывод суда основан на том, что согласно копий паспорта серии № №, выданного 27 декабря 2002 года ОВД Первомайского района Оренбургской области, свидетельства о рождении серии № №, выданного 06 октября 1994 года <адрес> сельской администрацией <адрес>, следует, что они выданы на имя Акжумашева М.К., в связи с чем следует считать, что в договоре правильно должно быть указано имя и отчество Акжумашева, как: «ФИО2».

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 20 октября 1994 года необходимо установить в размере 1/3 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Акжумашева М.К.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Акжумашева М.К..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 20 октября 1994 года между товариществом <адрес> Первомайского района Оренбургской области и Акжумашевым М.К., считать его заключенным между товариществом <адрес> Первомайского района Оренбургской области и Акжумашевым М.К., включить в него ФИО3, ФИО4 в качестве собственников <адрес>.

Определить за каждым собственником: Акжумашевым М.К., ФИО3, ФИО4 по 1/3 доле в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней со дня вынесения через Первомайский районный суд.