ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Первомайский 17 ноября 2011 года Первомайский районный суд Оренбургской области в составе судьи Лифаревой В.Л., при секретаре Иночкиной С.П., с участием истицы Мурзалиевой Е.З., ответчиков Прыгунова А.В., Кайль Н.В., Пономарева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурзалиевой Е.З. к Прыгунову А.В., Кайль Н.В., Пономареву С.В., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании права собственности, Мурзалиева Е.З. обратилась в суд с данным иском, указывая на то, что 08.11.2010 года между истицей, действующей за себя и в интересах своих троих несовершеннолетних детей, с одной стороны и ФИО20 Пономаревым С.В. с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>. Исходя из условий договора, она, как покупатель, уплатила стоимость земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей и стоимость жилого дома в сумме <данные изъяты> рублей. Стоимость жилого дома уплачивалась за счет средств материнского капитала, оплата производилась после заключения договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области. Затем договор был представлен в Управление Пенсионного фонда, где на основании сведений о его государственной регистрации были перечислены денежные средства в счет уплаты цены договора. Переход права и само право общей долевой собственности на жилой дом подлежали государственной регистрации после составления акта приема-передачи. Однако, в силу сложившихся жизненных обстоятельств своевременно составить совместно с продавцами акт приема-передачи не получилось, а 17.06.2011 года ФИО8 скончалась, в связи с чем оформить переход права общей долевой собственности по акту приема-передачи не представляется возможным. Истица просит суд признать за ней и ее несовершеннолетними детьми ФИО7, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве за каждым на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В судебном заседании истица Мурзалиева Е.З., действующая за себя и своих несовершеннолетних детей, заявленные требования поддержала в полном объеме. Ответчики Пономарев С.В., Кайль Н.В. исковые требования признали в полном объеме. Ответчик Прыгунов А.В. возражал против удовлетворения иска, свои возражения пояснил тем, что истица оплатила стоимость жилого дома, указанную в договоре купли-продажи, но не выплатила часть суммы, определенной в устной договоренности. Представитель третьего лица – и.о. руководителя Управления Росреестра Гончаров Ю.А. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что не имеет заинтересованности в исходе дела, сообщил суду о том, что по сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорный жилой дом с условным номером № имеет литер <данные изъяты>. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, огласив письменный отзыв представителя 3 лица, суд считает, что исковое заявление Мурзалиевой Е.З. подлежит удовлетворению. Из договора купли-продажи от 08.11.2010 года, заключенного между продавцами Пономаревым С.В. и ФИО8, которая действовала через своего представителя Прыгунова А.В., с одной стороны, и покупателем Мурзалиевой Е.З., действующей за себя и в интересах малолетних детей ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с другой стороны, следует, что продавец Пономарев С.В. продал земельный участок, а продавец ФИО8 – жилой дом, а покупатели купили по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым жилой дом и по 1/4 доле в праве общей долевой собственности за каждым земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>. В данном договоре (п. 8) указано, что жилой дом и земельный участок продавцы продали, а покупатели купили за <данные изъяты> рублей, в том числе: жилой дом за <данные изъяты> рублей, земельный участок – за <данные изъяты> рублей. При этом сумма в размере <данные изъяты> рублей оплачена покупателем продавцу Пономареву С.В. за счет собственных средств до подписания договора, сумма в размере <данные изъяты> рублей будет оплачена за счет средств материнского капитала в соответствии с Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серии МК-1 №, выданным 21.05.2007 года Мурзалиевой Е.З. по решению о выдаче сертификата Государственного Учреждения – Управления пенсионного фонда Российской Федерации в Первомайском районе Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ за №, которые будут перечислены со счета Пенсионного фонда РФ на счет Прыгунова А.В., открытого в ОАО «БАНК ОРЕНБУРГ» в течение 2-х месяцев с даты вынесения решения об удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала. В судебном заседании ответчики Пономарев С.В. и Прыгунов А.В. не отрицали факта получения денежных средств в размере <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей соответственно, то есть не отрицали факта исполнения покупателем Мурзалиевой Е.З. условий договора в части передачи покупной цены земельного участка и жилого дома. Мурзалиева Е.З. не отрицала факта получения жилого дома и земельного участка, оговоренных в данном договоре. Следовательно, существенные условия договора купли-продажи сторонами исполнены. Из свидетельства о смерти 1-РА №, выданного администрацией МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> 27 июня 2011 года, следует, что ФИО8 умерла 17 июня 2011 года. В силу смерти доверителя ФИО8 прекратила действие и доверенность, выданная ею на имя Прыгунова А.В., действовавшего от ее имени в сделке купли-продажи жилого дома. Указанные обстоятельства не позволяют сторонам оформить акт приема-передачи жилого дома и земельного участка, несмотря на то, что сделка фактически сторонами исполнена в полном объеме. В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. С учетом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований. Возражения ответчика Прыгунова А.В. не могут быть положены судом в основу отказа в удовлетворении заявленных требований, поскольку данные возражения находятся за рамками условий договора купли-продажи, заключенного 08.11.2010 года. Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: удовлетворить исковое заявление Мурзалиевой Е.З.. Признать за Мурзалиевой Е.З., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 (одной четвертой) доле в праве за каждым на одноэтажный жилой дом, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Мурзалиевой Е.З., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/4 (одной четвертой) доле в праве за каждым на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней со дня составления мотивированного решения через Первомайский районный суд Оренбургской области. Судья Мотивированное решение составлено 27 ноября 2011 года. Судья