Дело № 2-1212 (2011)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 12 декабря 2011 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе

судьи Лифаревой В.Л.,

при секретаре Горнец В.А.,

с участием истца Каримова Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каримова Г.М. к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Каримов Г.М. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области с требованиями изменения договора приватизации и определения долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между членами его семьи и АО «Уральское» 01.04.1993 года был заключен договор приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пе<адрес>. На момент приватизации членами его семьи были: жена – Каримова Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – Каримов П.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – Каримова Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В тексте договора указано, что жилой дом передается в собственность четверым гражданам, однако фамилии, имена и отчества участников приватизации не указаны, кроме его фамилии и инициалов, доли участников приватизации также не определены. В результате технической неточности, допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее им жилье. Истец просит суд изменить договор на передачу жилого дома в собственность, включить в число собственников – Каримову Е.А., Каримова П.Г., Каримову Л.Г., определить долю каждого собственника в общем имуществе.

В судебном заседании истец Каримов Г.М. свои исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области в судебном заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, о времени и месте судебного слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании истца Каримова Г.М., исследовав представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установленои подтверждено материалами дела, что на основании договора передачи и продажи квартир (домов) от 01.04.1993 года в собственность Каримова Г.М. с учетом количества членов семьи - 4 человека, которые не были поименованы в договоре, был передан жилой <адрес> по адресу: <адрес>, переулок <адрес>.

Следовательно, право на бесплатную приватизацию должно быть предоставлено в равной мере всем нанимателям и членам семьи истца.

Как выяснилось в судебном заседании, на момент приватизации в квартире проживали и были прописаны Каримов Г.М., Каримова Е.А., Каримов П.Г., Каримова Л.Г., которые имели равные права на участие в приватизации, однако, при оформлении договора приватизации она не были указаны с изложением фамилии, имени и отчества, также в договоре не определены доли участников приватизации, что является существенным нарушением договора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки, выданной администрацией МО Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области № 2113 от 2011 года, следует, что на момент приватизации жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>, в нём проживали, были зарегистрированы и принимали участие в приватизации Каримов Г.М., Каримова Е.А., Каримов П.Г., Каримова Л.Г..

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех его участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 01.04.1993 года необходимо установить в размере 1/4 доли за каждым.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Каримова Г.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

исковые требования Каримова Г.М. к администрации муниципального образования Уральский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей – удовлетворить.

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 01 апреля 1993 года между АО «Уральское» <адрес> и Каримовым Г.М., включив в него Каримову Е.А., Каримова П.Г., Каримову Л.Г. в качестве собственников жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.

Определить за каждым собственником: Каримовым Г.М., Каримовой Е.А., Каримовым П.Г., Каримовой Л.Г. по 1/4 доле в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение десяти дней со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.