Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 января 2012 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием истца Косыхина М.В.,

ответчика Косыхиной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косыхина М.В. к Косыхиной Н.И., администрации МО Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Косыхин М.В. обратился в суд с иском к Косыхиной Н.И., администрации МО Володарский сельсовета Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей. Указывая, что между его супругой Косыхиной Н.И., членами его семьи, с одной стороны и совхозом имени Володарского, с другой стороны 02 февраля 1993 года был заключен договор на передачу и продажи в собственность <адрес> в <адрес>. На момент приватизации по указанному выше адресу проживали и были зарегистрированы, а также принимали участие в приватизации: ответчик Косыхина Н.И., истец Косыхин М.В., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В тексте договора указано, что дом передается в собственность покупателю с учетом количества членов семьи 3 человек, однако указана фамилия имя, отчество супруги Косыхиной Н.И., а фамилии, имена и отчества его – истца Косыхина М.В., и дочерей не указаны, доли участников приватизации также не определены. В результате технической неточности, допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащий им жилой дом.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор на передачу жилого дома в собственность граждан от 02 февраля 1993 года, расположенного по адресу: <адрес>, включить в него число собственников : Косыхину Н.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Косыхина М.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, определить доли каждого участника каждого собственника в общем имуществе.

В судебном заседании истец Косыхин М.В. поддержал иск, уточняя, что также просит внести изменения в договор на передачу и продажу жилого дома в собственность, указав полный адрес жилого дома - № по <адрес>.

Ответчик Косыхина Н.И., не возражая против удовлетворения требований истца, иск признала полностью.

Ответчику Косыхиной Н.И. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Представитель ответчика – администрации МО Володарский сельсовет надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований Косыхина М.В.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО Володарский сельсовет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика Косыхиной Н.И., суд принимает признание иска ответчиком Косыхиной Н.И., поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца Косыхина М.В.. следует, что все члены его семьи: он, Косыхина Н.И., дочери ФИО3, ФИО4, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 02 февраля 1993 года, зарегистрированном в администрации Володарского сельсовета, в котором указано, что совхоз имени Володарского передал, а Косыхина Н.И. и члены ее семьи в количестве трех человек приобрели квартиру ( л.д.6).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Володарский сельсовет № 3342 от 12 декабря 2011 года на л.д. 10 следует, что на момент приватизации, то есть на 02 февраля 1993 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Косыхина Н.И., истец Косыхин М.В., дочь ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО4.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи жилого дома в собственность граждан от 02 февраля 1993 года необходимо установить в размере 1/4 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Косыхина М.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Косыхина М.В..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 02 февраля 1993 года между совхозом имени Володарского Первомайского района Оренбургской области и Косыхиной Н.И., включив в него Косыхина М.В., ФИО3, ФИО4 в качестве собственников <адрес>.

Определить за каждым собственником: Косыхиной Н.И., Косыхиным М.В., ФИО3, ФИО4 по 1/4 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суда в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья