ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 20 января 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе

судьи Лифаревой В.Л.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием истца Попова В.П.,

представителя истцов Пикоренко В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Попова В.П., Поповой В.П. к администрации муниципального образования Соболевский сельсовет, Попову С.П., Каравайцевой Н.П., Рыстиной Н.П., Поповой Т.П. и третьему лицу нотариусу нотариального округа п. Первомайский и Первомайского района Оренбургской области Мукатаевой У.Ж. об изменении договора приватизации квартиры и определении долей; об установлении общей долевой собственности на земельный участок и определении долей; признании права собственности на наследственное имущество,

Попов В.П. и Попова В.П. обратились в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что 12 апреля 1993 года между <данные изъяты> и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, по которому ему в собственность был передан жилой <адрес> в <адрес>. Данный договор зарегистрирован в администрации Соболевского сельсовета 14.04.1993 года. На день приватизации членами семьи ФИО3 были истцы: его супруга Попова В.П. и сын Попов В.П., которые проживали в этом доме и принимали участие в приватизации, однако в договоре они не поименованы, а указаны в количестве членов семьи – 3 человека. ФИО3 умер 09.03.2006 года, в связи с чем доли участников приватизации соглашением сторон определить невозможно. Истцы просят суд внести изменения в договор, включить их в число сособственников дома и определить доли каждого сособственника в размере 1/3 доли каждому.

Договором купли-продажи земельного участка от 15.03.2004 года в совместную собственность ФИО3, Попова В.П. и Попов В.П. приобрели земельный участок, на котором расположен указанный выше жилой дом. Право совместной собственности указанных лиц зарегистрировано в установленном законом порядке. В соответствии с ч. 5 ст. 244 ГК РФ на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными. Просят суд установить общую долевую собственность на земельный участок и определить равные доли всех сособственников – по 1/3 доле каждому.

После смерти наследодателя ФИО3 открылось наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Истцы фактически приняли наследство, так как на день смерти наследодателя проживали в указанном доме, однако к нотариусу за оформлением наследственных прав не обращались. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени фактического его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество. Просят суд признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону на имущество, входящее в состав наследства после смерти ФИО3: по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/6 доле за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Попова В.П. не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Истец Попов В.П. и представитель истцов Пикоренко В.Ю., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании уточнили исковые требования в части признания права собственности в порядке наследования и просили суд в этой части признать право собственности за Поповой В.П., в остальной части исковые требования поддержали в заявленном объеме.

Ответчики Попов С.П., Каравайцева Н.П., Рыстина Н.П., Попова Т.П., представитель ответчика – глава администрации МО Соболевский сельсовет Третьяков С.Н., третье лица нотариус Мукатаева У.Ж. в судебное заседание не явились; Попов С.П., Рыстина Н.П., Попова Т.П. ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, заявив о признании уточненных исковых требований, Каравайцева Н.П. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявив свое возражение против иска, нотариус Мукатаева У.Ж. ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, не высказав возражений против иска, Третьяков С.Н., извещенный о времени и месте судебного слушания, не сообщил суду причину неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав истца Попова В.П., представителя истцов Пикоренко В.Ю., исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды. Из справки администрации МО Соболевский сельсовет № следует, что на день приватизации, т.е. на 12.04.1993 года, в жилом доме № по ул. <адрес> в <адрес> проживали ФИО3, Попова В.П., Попов В.П.. Следовательно, все имели равное право на приватизацию и использовали его, что подтверждается справкой № администрации МО Соболевский сельсовет о том, что указанный жилой дом принадлежит на праве собственности ФИО3, Поповой В.П. и Попову В.П. на основании договора от 12.04.1993 года, зарегистрированного в администрации Соболевского сельсовета народных депутатов 14.04.1993 года.

Из текста договора следует, что он заключен между <данные изъяты> и ФИО3, количество членов семьи которого указано 3 человека. Данные, указанные в договоре по количеству членов семьи, и данные, указанные в справках администрации МО Соболевский сельсовет, по количеству членов семьи, принимавших участие в приватизации и поименованных с указанием фамилии, имени и отчества, соответствуют, поэтому у суда имеются основания включить Попову В.П. и Попова В.П. в число участников приватизации жилого дома.

Согласно ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» (дополненной Федеральным законом от 26.22.2002 года № 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Соболевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, видно, что ФИО3 умер 09.03.2006 года.

Из справки Бузулукского межмуниципального отделения Оренбургского филиала ГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 27.09.2011 года № следует, что в отношении домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, проведен технический учет, ему присвоена литера <данные изъяты>, инвентарный номер №, общая площадь составляет <данные изъяты> кв. м., жилая площадь – <данные изъяты> кв. м.

Таким образом, требования Попова В.П. и Поповой В.П. в части включения их в число сособственников жилого дома и определения долей по 1/3 доле за каждым из сособственников являются законными и подлежат удовлетворению.

Из договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность, заключенного 15 марта 2004 года между комитетом по управлению имуществом <адрес>, именуемым Продавцом, и ФИО3, Поповой В.П., Поповым В.П., именуемыми Покупателями, следует, что Покупатели приняли в совместную собственность и оплатили по цене и на условиях настоящего договора земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, в границах, указанных в кадастровом плане участка, общей площадью <данные изъяты> кв. м., на котором расположен объект недвижимого имущества, находящийся в частной совместной собственности и ФИО3, Поповой В.П. и Попова В.П. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12.04.1993 года, зарегистрированного в администрации Соболевского сельсовета 14.04.1993 года.

Право совместной собственности указанных лиц на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 08.04.2004 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Возможность определения долей по соглашению сторон в данном случае утрачена в связи со смертью одного из сособственников – ФИО3, вследствие чего у суда имеются основания удовлетворить требования истцов и установить общую долевую собственность на земельный участок, приобретенный по договору от 15.03.2004 года, и определить равные для всех сособственников доли – по 1/3 каждому.

Частью 1 статьи 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из наследственного дела, открытого 24 марта 2006 года в нотариальной конторе <адрес>, следует, что наследник ФИО20 обратилась ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти наследодателя ФИО21 Право Поповой В.П. на наследство подтверждается свидетельством о браке <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> сельсоветом депутатов трудящихся <адрес>.

В данном наследственном деле имеется также заявление от наследника Попова В.П., датированное 02.10.2006 года, из которого следует, что он наследства не принимал, на наследство не претендует и оформлять свои наследственные права не желает.

По истечении установленного законом 6-месячного срока для принятия наследства наследнику Поповой В.П. 02.10.2006 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде денежного вклада.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из приведенных норм закона, следует признать, что истец Попова В.П. приняла в установленном законом порядке часть наследства в виде денежного вклада после смерти супруга ФИО3, имевшей место 09 марта 2006 года, следовательно, приняла и другое наследственное имущество, принадлежащее наследодателю Попову П.Р., а, значит, стала собственником и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, принадлежащие ФИО3, находящиеся по адресу: <адрес>. Следовательно, заявленные истцами уточненные требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. ст. 244, 1152 ГК РФ, суд

исковые требования Попова В.П. и Поповой В.П. удовлетворить.

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 12 апреля 1993 года, заключенный между <данные изъяты> Первомайского района Оренбургской области и ФИО3, зарегистрированный в администрации Соболевского сельского Совета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области 14 апреля 1993 года, включив Попову В.П., Попова В.П. в число сособственников одноэтажного жилого дома литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>).

Определить за каждым из сособственников: ФИО3, Поповой В.П., Поповым В.П. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить общую долевую собственность участников общей совместной собственности: ФИО3, Поповой В.П., Попова В.П. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить за каждым из сособственников: ФИО3, Поповой В.П., Поповым В.П. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Поповой В.П. право собственности в порядке наследования по закону на имущество, входящее в состав наследства после смерти наследодателя ФИО3, умершего 09 марта 2006 года:

- на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом литера <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>;

- на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья

Мотивированное решение составлено 23 января 2012 года

Судья