Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Первомайский 09 февраля 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца Тукаева Е.Н.,

ответчика Мендыбаева М.Р.,

представителя ответчика – администрации МО Рубежинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Дорохова С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мендыбаевой Ф.Р. к Мендыбаеву М.Р., к администрации муниципального образования Рубежинский сельсовет <адрес> о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мендыбаева Ф.Р. обратилась в суд с иском к Мендыбаеву М.Р., к администрации муниципального образования Рубежинский сельсовет <адрес> о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей. Указывая, что между ней, членами ее семьи и товариществом <данные изъяты> был заключен договор на передачу в собственность квартиры - <адрес>. На момент приватизации по указанному выше адресу проживали и были зарегистрированы, а также принимали участие в приватизации: она, истец Мендыбаева Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мендыбаев М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 05 января 1997 года.

При жизни ФИО3 надлежащее оформление объекта недвижимости не производилось. Вместе с сыном Мендыбаевым М.Р. в настоящее время истец Мендыбаева Ф.Р. проживают в указанном выше доме.

Сейчас возникла необходимость провести регистрацию права собственности на вышеуказанный жилой дом, однако имеющиеся в договоре ошибки являются препятствием для регистрации права.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность от 20 декабря 1994 года : определить доли каждого участника приватизации объекта недвижимости – одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Истец Мендыбаева Ф.Р., представила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Тукаева Е.Н., поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель истца Тукаев Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме, также дополнительно просил внести изменения в договор на передачу квартир в собственность от 20 декабря 1994 года - указать правильно название улицы – «Головачёва».

Ответчик Мендыбаев М.Р., представитель ответчика – глава администрации МО Рубежинский сельсовет исковые требования признали полностью.

Ответчику Мендыбаеву М.Р. и представителю ответчика Дорохову С.Н. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком и представителем ответчика, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца Тукаева Е.Н. следует, что все лица – истец Мендыбаева Ф.Р., ответчик Мендыбаев М.Р., ФИО3, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 20 декабря 1994 года, зарегистрированном в администрации Рубежинского сельсовета, в котором указано, что товарищество <данные изъяты> заключило договор с Мендыбаевой Ф.Р., именуемой « Владелец» и передало в совместную собственность квартиру, а владелец, Мендыбаев М.Р., ФИО3 приобрели занимаемую квартиру.

Из справки ГУП « Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» от 31 августа 2011 года следует, что домовладение № литер <данные изъяты> по <адрес>ёва в <адрес> имеет инвентарный номер №, общую площадь <данные изъяты> кв.м, жилую <данные изъяты> кв.м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Рубежинский сельсовет следует, что на момент приватизации, то есть на 20 декабря 1994 года в жилом <адрес> <адрес> проживали и были зарегистрированы: Мендыбаева Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мендыбаев М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершая 05 января 1997 года.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 20 декабря 1994 года необходимо установить в размере 1/3 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Мендыбаевой Ф.Р.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Мендыбаевой Ф.Р..

Внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный 20 декабря 1994 года между товариществом « <данные изъяты> <адрес> и Мендыбаевой Ф.Р. : считать адрес - жилой <адрес> <адрес>.

Определить за каждым собственником: Мендыбаевой Ф.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мендыбаевым М.Р. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( умершей 05 января 1997 года) по 1/3 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд.

Судья