РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2012 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

с участием представителя истца Тукаева Е.Н., действующего по доверенности № от 30 января 2012 года,

при секретаре Зобниной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ежова А.А. к Ежову А.Н. о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ежов А.А. обратился в суд с иском к Ежову А.Н. с требованиями о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье. В обоснование своих требований указал, что между его отцом Ежовым А.Н. и <данные изъяты> предприятием был заключен договор приватизации квартиры от 09 августа 1995 года, расположенной по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: Ежов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ежов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако при составлении договора были допущены ошибки, а именно: в договор не включены все участники приватизации квартиры, указано только количество членов семьи – «4». Фамилии, имена и отчества участников приватизации не указаны, кроме анкетных данных отца, доли участников приватизации также не определены, не указан конкретный адрес квартиры, а именно <адрес>. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют государственной регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор приватизации квартиры от 09 августа 1995 года, заключенный между Ежовым А.Н. и членами его семьи и <данные изъяты> предприятием, с указанием точного почтового адреса, включить в число собственников – Ежова А.Н., ФИО3, Ежова А.А., ФИО5, определить долю каждого собственника в общем имуществе.

Истец Ежов А.А. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Ежов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и исковые требования Ежова А.А. признал в полном объеме, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель ответчика – администрации МО Соболевский сельсовет, привлеченный определением суда от 07 февраля 2012 года в качестве соответчика по данному делу, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО Соболевский сельсовет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, огласив мнение ответчика Ежова А.Н., суд принимает признание иска ответчиком Ежовым А.Н., поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца Тукаева Е.Н., следует, что все члены семьи истца: Ежов А.А., Ежов А.Н., ФИО3, ФИО5, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 09 августа 1995 года, зарегистрированном в администрации <данные изъяты> сельсовета, в котором указано, что <данные изъяты> предприятие передало, а Ежов А.Н. и члены его семьи в количестве четырех человек приобрели квартиру (л.д.5).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Соболевский сельсовет № от 31.01.2012 года и выписки из похозяйственной книги № от 31.01.2012 года следует, что на момент приватизации, то есть на 09 августа 1995 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Ежов А.Н., ФИО3, Ежов А.А., ФИО5, которым данная квартира принадлежит на праве собственности по договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны Ежов А.Н., ФИО3, Ежов А.А., ФИО5.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 09.08.1995 года необходимо установить в размере 1/4 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ежова А.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ежова А.А..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 09 августа 1995 года между <данные изъяты> предприятием <адрес> и Ежовым А.Н., включив в него ФИО3, Ежова А.А., ФИО5, в качестве собственников <адрес>.

Определить каждому собственнику: Ежову А.Н., ФИО3, Ежову А.А., ФИО5 по 1/4 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд.