РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 марта 2012 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием истца Ильенко Р.М.,

представителя ответчика – главы администрации МО Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Примасудовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильенко Р.М. к Ильенко В.И. и администрации муниципального образования Сергиевский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее по тексту администрации МО Сергиевский сельсовет) о внесении изменений в договор приватизации дома и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ильенко Р.М. обратилась в суд с иском к Ильенко В.И. и администрации МО Сергиевский сельсовет с иском о внесении изменений в договор приватизации дома и определении долей собственников в приватизированном жилье. Указывая, что между администрацией Сергиевского сельсовета с одной стороны и Ильенко Р.М. и Ильенко В.И., с другой стороны, был заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 03 августа 1998 года, на основании которого им в совместную собственность был передан жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: она - Ильенко Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ильенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако при составлении договора были допущены неточности и исправления, а именно: в договоре не полностью указаны паспортные данные собственников участников приватизации недвижимости - отсутствуют даты рождения, в написании почтового адреса в номере дома и её имени имеются неоговоренные исправления, не указаны доли участников приватизации. Внести изменения в договор приватизации в досудебном порядке не представляется возможным, так как отсутствуют такие полномочия у ныне действующей администрации Сергиевского сельсовета в связи с её реорганизацией. Допущенные технические неточности и исправления во время оформления договора приватизации препятствуют государственной регистрации права собственности на принадлежащий им дом.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор приватизации дома от 03 августа 1998 года, заключенный между ней - Ильенко Р.М. и Ильенко В.И. и администрацией Сергиевский сельсовет, с указанием их полных паспортных данных, точного почтового адреса и определить долю каждого собственника в общем имуществе.

Истец Ильенко Р.М. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Ильенко В.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил суд дело рассмотреть в его отсутствии и исковые требования Ильенко Р.М. признал в полном объеме, последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ, ему известны и понятны.

Представитель ответчика – глава администрации МО Сергиевский сельсовет Примасудова Н.А. в судебном заседании исковые требования Ильенко Р.М. признала в полном объеме и пояснила, что действительно при заключении договора на передачу и продажу квартир (дома) в собственность граждан от 03 августа 1998 года между семьей Ильенко и администрацией Сергиевского сельсовета, представителем администрации были допущены неточности при указании полных паспортных данных собственников жилого дома и исправления в написании имени Ильенко Р.М. и номера дома, а также не определены доли участников приватизации. Последствия принятия признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч. 3 ГПК РФ ей разъяснены и понятны.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, огласив мнение ответчика Ильенко В.И., выслушав мнение представителя ответчика, суд принимает признание иска ответчиком Ильенко В.И. и представителем ответчика администрации МО Сергиевский сельсовет, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих - либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из копии ордера на квартиру (жилой дом), выданного на основании решения Администрации и Совета Представителей от 28 августа 1995 года №, следует, что 06 сентября 1995 года данный ордер выдан Ильенко В.И. на право занятия жилого дома по адресу <адрес> совместно с супругой Ильенко Р.М..

Из объяснений истца Ильенко Р.М., следует, что она и Ильенко В.И., проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 03 августа 1998 года, в котором указано, что администрация Сергиевского сельсовета <адрес>, действующая на основании Устава муниципального образования № от 27.09.1996 года передала в личную собственность дом, а Ильенко В.И. и Ильенко Р.М. приобрели его (л.д.5).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из копии паспорта серии <данные изъяты> №, выданного ОВД <адрес> от 17.06.2002 года, следует, что выдан он на имя Ильенко Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Из копии паспорта серии №, выданного ОВД <адрес>, следует, что выдан он на имя Ильенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>.

Из справки администрации МО Сергиевский сельсовет № от 08 февраля 2012 года следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Ильенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Ильенко Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора передачи дома в собственность от 03 августа 1998 года.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны Ильенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ильенко Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 03.08.1998 года необходимо установить в размере 1/2 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Ильенко Р.М.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Ильенко Р.М..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 03 августа 1998 года между администрацией Сергиевского сельсовета <адрес> и Ильенко В.И. и Ильенко Р.М., считать его заключенным между администрацией Сергиевского сельсовета <адрес> и Ильенко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ильенко Р.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве собственников дома, расположенного по адресу <адрес>.

Определить доли каждого собственника: Ильенко В.И. и Ильенко Р.М. по 1/2 доли каждому в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд.