РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2012 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца – адвоката адвокатского кабинета «Наше дело» Маркелова А.В., действующего на основании ордера № от 28 февраля 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харишевой Т.А. к Харишеву В.В., Таран А.В., Становкиной С.В. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Харишева Т.А. обратилась в суд с иском к Харишеву В.В., Таран А.В., Становкиной С.В. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей. Указывая, что между её мужем ФИО4, членами его семьи из шести человек и Акционерным Обществом «Ленинское» был заключен договор на передачу и продажу квартиры (домов) в собственность граждан от 17 декабря 1992 года в соответствии с Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В договоре приватизации по неизвестной причине не указан полный адрес жилого помещения.

На момент приватизации членами их семьи были: ФИО4, Харишева Т.А., Харишев В.В., Таран А.В., ФИО26, Становкина С.В..

В тексте договора указано, что дом передается в собственность 6 гражданам, однако фамилии, имена и отчества участников приватизации, кроме ФИО4 не указаны, доли участников приватизации не определены, также не указан конкретный адрес дома, а именно <адрес>. Кроме того, двое участников приватизации умерли: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют ей вступить в наследственные права после смерти сособственников и произвести государственную регистрацию права собственности на принадлежащий им дом.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартиры (дома) в собственность, заключенный между ФИО4 и АО «Ленинское», включить в число собственников всех членов семьи, определить долю каждого собственника в общем имуществе, указать точный почтовый адрес дома.

Истец Харишева Т.А., надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, в представленном суду заявлении указала, что свои исковые требования поддерживает в полном объёме, и просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, с участием её представителя адвоката Маркелова А.В.

В судебном заседании представитель истца адвокат Маркелов А.В., действующий на основании ордера № от 28 февраля 2012 года поддержал исковые требования Харишевой Т.А. в полном объеме.

Ответчики Таран А.В., Харишев В.В., Становкина С.В. о времени и месте рассмотрения дела, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях исковые требования Харишевой Т.А. признали в полном объеме и просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации МО Ленинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Варламов И.А., извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в представленном суду отзыве просил суд рассмотреть дело в его отсутствие и не возражал против удовлетворения заявления Харишевой Т.А.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца Харишевой Т.А., ответчиков Таран А.В., Харишева В.В., Становкиной С.В. и представителя ответчика.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Маркелова А.В., учитывая мнение ответчиков, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из объяснений представителя истца следует, что ФИО4, Харишева Т.А., Харишев В.В., Таран А.В., ФИО7, Таран С.В., проживавшие по адресу <адрес>, на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 17 декабря 1992 года, зарегистрированном в администрации Ленинского сельсовета 23.03.1993 года, в котором указано, что АО «Ленинское» передало, а ФИО4 и члены его семьи в количестве 6 человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Ленинский сельсовет № и № от 24 февраля 2012 года следует, что на момент приватизации, то есть на 17 декабря 1992 года, в <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Харишева Т.А., Харишев В.В., Таран А.В., ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Таран С.В., и что данный дом принадлежит им на праве собственности.

Из копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, следует, что Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения после заключения брака присвоена фамилия Харишева.

Из копии свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет <адрес>, следует, что Таран С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения после заключения брака присвоена фамилия Становкина.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Харишева Т.А., Харишев В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Таран А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ, Становкина (Таран) С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч.2 ст.7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <данные изъяты> района <данные изъяты> области, следует, что ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного отделом ЗАГС <адрес> города<данные изъяты> управления ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 3.1 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 17 декабря 1992 года необходимо установить в размере 1/6 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Харишевой Т.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Харишевой Т.А..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 17 декабря 1992 года между Акционерным обществом «Ленинское» Первомайского района Оренбургской области и ФИО4, включив в него Харишеву Т.А., Харишева В.В., Таран А.В., ФИО7, Становкину С.В. в качестве собственников <адрес> <адрес>.

Определить доли каждого собственника: ФИО4, Харишевой Т.А., Харишева В.В., Таран А.В., ФИО7, Становкиной С.В. по 1/6 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.