РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации пос. Первомайский 16 мая 2012 года Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Казимова Т.Е., при секретаре Иночкиной С.П., с участием истца Дружининой С.В., ответчика Дружинина А.В., представителя третьего лица- главы администрации МО Володарский сельсовет Дурманова В.А., действующего на основании Устава МО, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дружининой С.В. к Дружинину А.В. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Дружинина С.В. обратилась в суд к Дружинину А.В. с иском о прекращении права проживания ответчика в жилом помещении, указывая, что брак с ответчиком расторгнут 16.01.2004 года, членом ее семьи ответчик не является, забрал все свои вещи и выехал без намерений возвращаться. С момента выезда не несет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Просит признать его прекратившим право пользования комнатой № в общежитии по <адрес>. В судебном заседании истец Дружинина С.В. поддержала исковые требования о прекращении права проживания ответчика в жилом помещении, в связи с утратой право пользования этим жилым помещением. Ответчик Дружинин А.В. исковые требования не признал. Возражая против иска, ответчик указал, что комната в общежитии была выделена ему по месту прежней работы, он выехал из квартиры в связи с расторжением брака, намерений сниматься с регистрационного учета не имеет, поскольку в будущем желает воспользоваться своим правом нанимателя жилого помещения. Определением Первомайского районного суда от 11 апреля 2012 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация муниципального образования Володарский сельсовет. Представитель третьего лица, глава администрации МО Володарский сельсовет Дурманов В.А. не возражал против удовлетворения иска, считая, его обоснованным, так как ответчик не выполняет своих обязанностей по договору найма жилого помещения, не содержит жилье, не оплачивает коммунальные услуги, и фактически не проживает в нем. Выслушав объяснения истца и ответчика, мнение представителя третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. 08 января 2004 года ответчику Дружинину А.В. выдан ордер № на право занятия жилой площади в общежитии: комнаты № <адрес> в <адрес> на семью из <данные изъяты> человек, состоящую из супруги ФИО1 и сына ФИО8 Согласно акта приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ и приложения к нему - перечня имущества муниципальной собственности МО <адрес> передаваемого в муниципальную собственность МО Володарский сельсовет двухэтажный жилой комплекс <данные изъяты> на <данные изъяты> мест по <адрес> передан в муниципальную собственность МО Володарский сельсовет. Из договора найма жилого помещения № от 30 июля 2009 года следует, что заключен он между наймодателем - администрацией МО Володарский сельсовет и нанимателем - Дружиноной С.В. и членами ее семьи: Дружининым А.В. ( ответчик), ФИО8, ФИО9 Из справки администрации МО Володарский сельсовет от 13 марта 2012 года № следует, что Дружинина С.В. ( истец) проживающая по адресу: <адрес> ком.№ имеет следующий состав семьи: муж- ФИО7, сын – ФИО8, дочь- ФИО9 Из справки администрации МО Володарский сельсовет № от 14.03.2012 года следует, что Дружинин А.В. зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> ком.13. В судебном заседании установлено, что в связи с уточнением почтового адреса ранее значащаяся комната № в указанном общежитии нумеруется комнатой №. Согласно Постановления администрации МО Володарский сельсовет от 22.07.2009 года №-п об уточнении постового адреса, в целях уточнения нумерации жилых комнат по адресу: <адрес> считать, что нумерация комнат начинается от главного входа здания слева направо с комнаты № по комнату №. Из представленных в суд квитанций по оплате коммунальных услуг за период 2011 год видно, что коммунальные платежи оплачивались истцом Дружининой С.В. Возражая против исковых требований ответчик Дружинин С.В. не отрицал, что с момента расторжения брака он выехал из указанной комнаты в общежитии на постоянное место жительства в <адрес> к матери, где проживает по настоящее время. Расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам он не несет. Допрошенный в суде в качестве свидетеля ФИО7 показал, что он состоит в зарегистрированном браке с Дружининой С.В. и проживает с ней с <данные изъяты> года в комнате № общежития по <адрес> в <адрес>. Бывший муж Дружининой С.В. Дружинин А.В. в этой комнате не живет. Со времени проживания с истцом Дружинин А.В. своих намерений проживать в этой комнате не высказывал, расходы по коммунальным услугам не несет, текущий ремонт жилья не осуществляет. Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за Дружининым А.В. зарегистрировано право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на одноэтажный <адрес>, расположенный в <адрес>. В судебном заседании ответчик подтвердил, что в указанном доме он проживает со времени расторжения брака по настоящее время. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности для граждан, в том числе возникают из действий самих участников жилищных правоотношений. Ст. ст. 678, 682 ГК РФ установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению – то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Использовать жилое помещение по назначению, а также своевременно вносить за него плату, как обязанность граждан, закреплена действующим законодательством. Непроживание ответчика Дружинина А.В. на спорной жилой площади на протяжении более 8 лет- с января 2004 года по настоящее время не носит вынужденного и временного характера. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право Дружининой С.В.владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению. Судом установлено, что ответчик Дружинин А.В. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании этим жильем или в суд с исками о вселении, об изменении договора социального найма или о принудительном обмене. С учетом изложенного, суд считает исковые требования Дружининой С.В. к Дружинину А.В. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилой комнатой № <адрес> в <адрес>, от оплаты коммунальных платежей, от погашения расходов по текущему ремонту. Препятствий в проживании в комнате Дружинину А.В. никто не чинил. Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорная жилое помещение не является местом жительства ответчика Дружинина А.В. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить иск Дружининой С.В.. Признать Дружинина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> комната №<адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд. Судья Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2012 года Судья