РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Первомайский 16 мая 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровенко В.Л. к администрации Первомайского района, администрации МО Соболевский сельсовет о признании права собственности на квартиру,

с участием истца Коровенко В.Л., его представителя – Пикоренко В.Ю., действующего на основании доверенности от 13.03.2012 года,

третьего лица Мазнициной Г.Л.,

УСТАНОВИЛ:

Коровенко В.Л. обратился в суд с иском к администрации Первомайского района, администрации МО Соболевский сельсовет о признании права собственности на квартиру и в его обоснование указал следующее.

Его матери ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Позже адрес был изменен на <адрес>. 22 апреля 1999 года мать умерла. Он является наследником ее имущества, фактически принявшим наследство, так как вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно решения Первомайского районного суда Оренбургской области от 25 октября 2004 года умершей матери принадлежит на праве собственности самовольно возведенная постройка к <адрес> в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

После смерти матери он построил еще один пристрой к квартире общей площадью <данные изъяты>.м. Однако разрешение на строительство, типовой договор, строительный паспорт на пристрой были оформлены на имя умершей матери.

Из справки ГУП <адрес> «<данные изъяты>» от 30.09.2009 года следует, что вышеназванная квартира значится как четырехкомнатная квартира литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе пристрой литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец указывает, что таким образом со дня открытия наследства у него возникло право собственности на вышеуказанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., которая принадлежала при жизни умершей матери.

Правоустанавливающий документ- свидетельство о праве собственности на данную квартиру, отсутствует.

Пристрой площадью <данные изъяты> кв.м в состав наследства не входил, так как был построен им после смерти матери.

Истец считает, что право собственности на часть квартиры ( пристрой литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м,) созданную после смерти матери, возникло у него у него в силу п.1 ст.218 ГК РФ. При строительстве пристроя были соблюдены требования закона.

Просит признать за ним право собственности на указанный пристрой и на всю реконструированную четырехкомнатную <адрес> литера <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную в одноэтажном жилом <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Пикоренко В.Ю. иск поддержал.

Представители администрации МО Первомайский район Круглякова А.А. в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель администрации МО Соболевский сельсовет надлежащим образом был извещен о времени и месте судебного заседания, однако в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Мазницина Г.Л. не возражала против удовлетворения иска.

Третьи лица – нотариус Мукатаева У.Ж., Букова Н.Л. в суд не явились, в письменных заявлениях не возражали против иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца Пикоренко В.Ю., третье лицо Мазницину Г.Л., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от 27 апреля 1999 года, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, следует, что ФИО2 в возрасте 72 лет умерла 22 апреля 1999 года.

Родственные отношения наследодателя и истца, как сына и матери подтверждаются свидетельством о рождении <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным <данные изъяты> сельсоветом <адрес>, и вступившим в силу решением Первомайского районного суда от 06 ноября 2009 года.

Из материалов дела следует, что умершей ФИО2 на праве собственности принадлежала квартира по адресу: <адрес>. Об этом свидетельствует Договор приватизации, зарегистрированный в исполнительном комитете <данные изъяты> сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжения № администрации <данные изъяты> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ адрес указанного дома изменен – на <адрес>.

Решением Первомайского районного суда от 25 октября 2004 года за ФИО2 было признано право собственности на постройку, самовольно возведенную к <адрес> в <адрес>, которая в генеральном плане усадебного участка значится под литером <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м.

Из справки, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет <адрес> от 16.11.2009 года следует, что ФИО2, умершая 22 апреля 1999 года с ДД.ММ.ГГГГ постоянно и на день смерти проживала по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживал и был зарегистрирован сын Коровенко В.Л., который продолжает проживать и зарегистрирован в квартире по настоящее время. Жилой дом и земельный участок находился в собственности ФИО2

Проведенной технической инвентаризацией установлено, что указанное домовладение является одноэтажным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Литер <данные изъяты>, общей площадью – <данные изъяты> кв. метра, в том числе жилой –<данные изъяты> кв. метра, в том числе четырехкомнатная <адрес>, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, жилой- <данные изъяты> кв.метра, в том числе пристрой, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.метра, что подтверждается справкой по ф.№ ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» Первомайский филиал от 30.09.2009 года.

Согласно сообщения Управления Росреестра по <адрес> <адрес> отдел от 19 марта 2012 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из содержания указанных статей следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Продолжая проживать в спорной квартире после смерти матери истец фактически принял наследство в виде вышеуказанного недвижимого имущества, в площадях за исключением <данные изъяты> кв. метра- пристроя, Литер <данные изъяты>, как было установлено в судебном заседании в состав наследства не вошедшего, так как был построен истцом после открытия наследства.

Признавая право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке наследования, за исключением указанного пристроя, за истцом, необходимо признать право собственности за Коровенко В.Л. и на всю реконструированную квартиру.

Приняв наследство, Коровенко В.Л. распорядился им как своим собственным, реконструировал квартиру и в настоящее время проживает в нем.

Как указал выше суд, согласно справки по ф.№ ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <адрес> филиал от 30.09.2009 года пристрой Литер <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.метра.

Из информации начальника отдела надзорной деятельности по <адрес> от 12 мая 2012 года № следует, что при проверке четырехкомнатной квартиры №, расположенном в доме № по ул. <адрес> в <адрес> нарушений требований пожарной безопасности не выявлено.

Из заключения санитарно-эпидемиологической экспертизы №. ФБУЗ.04.01-05.2012-0532 от 15 мая 2012 года следует, что жилая <адрес> жилом <адрес> по адресу : <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2. 2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 изменения и дополнения № к СанПиН 2.1.2. 2645-10.

Из акта визуального осмотра указанной четырехкомнатной квартиры, проведенной начальником отдел архитектуры и строительства Первомайского района ФИО7 14 мая 2012 года следует, что общее техническое состояние квартиры оценивается как удовлетворительное и соответствует строительным нормам и правилам.

Так же установлено, что местоположение и эксплуатация спорного объекта недвижимости не нарушают охраняемые законом права и интересы владельцев соседних объектов недвижимости и пользователей земельных участков. Свидетели ФИО8 и ФИО9 суду пояснили, что действительно они имеют в собственности земельные участки и жилые дома по соседству с Коровенко В.Л. по <адрес> в <адрес>, их права и охраняемые законом интересы не нарушены.

Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что возведение и сохранение пристройки к дому не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью людей.

В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, приобретается этим лицом.

Истец Коровенко В.Л. так же просит суд признать за ним право собственности на пристрой к жилому дому. В силу требований ст. ст. 218, 222 ч.3 ГК РФ данные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Коровенко В.Л..

Признать за Коровенко В.Л. право собственности на пристрой литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.метра и на всю реконструированную четырехкомнатную <адрес> Литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв. метра, жилой площадью <данные изъяты> кв.метра, расположенную в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Решение суда в окончательной форме принято 21 мая 2012 года.

Судья