РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации пос. Первомайский 14 июня 2012 года Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: судьи Казимова Т.Е., при секретаре Иночкиной С.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова С.Я. к Дарьиной Н.С., Вергизовой А.С. об установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности, и по иску Антонова С.Я. к администрации МО Ленинский сельсовет об установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности, при участии истца Антонова С.Я., ответчика Вергизовой А.С., УСТАНОВИЛ: Истец Антонов С.Я. обратился в суд с исками к Дарьиной Н.С., Вергизовой А.С. об установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности и к администрации МО Ленинский сельсовет об установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности и в обосновании исков указал следующее. 19 декабря 2009 года умерла его супруга – ФИО1, которой на праве собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> га, предоставленный для ведения крестьянского хозяйства. Указанный земельный участок был предоставлен на основании распоряжения администрации <адрес> №<данные изъяты> от 14 апреля 1993 года путем объединения двух земельных долей, принадлежащих ФИО1 (<данные изъяты> га) и ему (<данные изъяты> га). Право собственности подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю № от 28 апреля 1993 года. Согласно кадастровой выписки от 19.03.2012 года № указанный земельный участок имеет кадастровый номер № с местоположением: <адрес>. Разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства. После смерти супруги крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность. Таким образом, после ее смерти открылось наследство в виде вышеуказанного имущества – земельного участка. В соответствии с ч. 1 ст.1142 Гражданского Кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Спора по наследству нет. Он фактически принял наследство, так как совместно проживал с наследодателем на момент смерти и юридически, так как в нотариальной конторе имеется наследственное дело по оформлению наследства на денежный вклад. С целью вступления в права наследования на указанное имущество, для дальнейшего оформления права собственности на земельный участок, он обратился к нотариусу, но получить свидетельство о праве на наследство на указанный объект недвижимости не предоставляется возможным, так как данный земельный участок принадлежит на праве собственности крестьянскому хозяйству, которое прекратило свою деятельность. Для уточнения границ земельного участка и приведения правоустанавливающих документов в порядок необходимо произвести кадастровые работы (межевание земельного участка). Без свидетельства о праве на наследство по закону у него отсутствует такая возможность, так как с вопросом о проведении кадастровых работ должно обратиться надлежащее лицо – собственник или его законный правопреемник. Просит суд, во-первых, установить факт принадлежности земельного участка площадью <данные изъяты> га за ФИО1, умершей 19 декабря 2009 года, и признать за ним право собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего крестьянскому хозяйству, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<данные изъяты>», после смерти ФИО1, во-вторых, установить факт принадлежности земельного участка площадью <данные изъяты> га за ним и признать за ним право собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего крестьянскому хозяйству, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<данные изъяты>». Определением Первомайского районного суда от 25 апреля 2012 года гражданские дела по иску Антонова С.Я. к Дарьиной Н.С., Вергизовой А.С. об установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности и по иску Антонова С.Я. к администрации МО Ленинский сельсовет об установлении факта принадлежности земельного участка и признании права собственности соединены в одно производство. В судебном заседании истец Антонов С.Я. исковые требования поддержал и уточнив просил суд вынести решение о признании за ним права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № предоставленный ему и его умершей супруге распоряжением администрации <адрес> №<данные изъяты> от 14.04.1993 года для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АО «<данные изъяты>». Ответчик Вергизова А.С., не возражая против удовлетворения требований истца, иск признала полностью. Ответчику Вергизовой А.С. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ. Ответчик Дарьина Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась, в телеграмме направленной в суд признала исковые требования, причину неявки суду не сообщила, не ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ слушание дела проведено в её отсутствие. Представитель ответчика – администрации МО Ленинский сельсовет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований Антонова С. Я. В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО Ленинский сельсовет. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Нотариальной палаты Оренбургской области нотариальный округ: п. Первомайский и Первомайского района Оренбургской области Мукатаева У.Ж. о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, в суд не явилась, представила письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения требований Антонова С.Я. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика Вергизовой А.С., огласив телеграмму ответчика Дарьиной Н.С., отзыв представителя ответчика – администрации МО Ленинский сельсовет, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно ст. 15 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные участки, полученные при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, являются долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. В соответствии со ст. 18 названного Закона к документам, удостоверяющим право на земельную долю, относятся свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельные участки. Указанные документы имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Как следует из п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. По мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности за наследодателем ФИО1 на земельный участок, предоставленный ей в собственность в установленном порядке в соответствии с ранее действовавшим законодательством, не является препятствием для включения спорной доли земельного участка в состав наследства после смерти наследодателя. Так, согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Таким образом, по смыслу данной нормы и других положений названного Федерального закона государственная регистрация сама по себе не порождает право, а лишь подтверждает его наличие или возникновение путем внесения соответствующей записи о праве в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. При этом основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе прав на недвижимое имущество, являются в силу п. 1 ст. 8 ГК РФ договоры и иные сделки, судебные решения, акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Данное утверждение соответствует и другим положениям действующего законодательства, в частности, пункту 1 статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которым установлены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с этим и по смыслу ст. 14 названного Федерального закона свидетельства о государственной регистрации права, выдаваемые регистрационной службы, равно как и ранее выдаваемые земельным комитетом свидетельства на право собственности на землю, являются не правоустанавливающими, а правоподтверждающими документами. При этом, по мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, в частности, на земельные участки, за конкретным субъектом права на основании имеющегося у него правоустанавливающего документа, будет препятствовать реализации в полном объеме собственником объекта недвижимости своих прав на него, содержание которых определено в ст. 209 ГК РФ. Однако, отсутствие государственной регистрации права на объект недвижимости, наличие или возникновение которого подтверждается надлежащим образом оформленным правоустанавливающим документом, в случае прекращения правоспособности субъекта права в соответствии со ст. ст. 17, 49 ГК РФ не является в силу указанных норм причиной для ограничения указанных объектов недвижимости в их последующем обороте как объектов гражданских прав, в том числе при наследовании или разделе данных объектов в порядке, установленном действующим законодательством. Кроме того, законом не установлен срок для государственной регистрации возникшего права и какая-либо ответственность за несвоевременность регистрации, поскольку в силу п. 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав носит заявительный характер. В соответствии со ст.ст.7,57,59,31 Земельного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на период рассматриваемых правоотношений, граждане РСФСР имели право на получение бесплатно в собственность земельного участка для ведения крестьянско-фермерского хозяйства в пределах средней земельной доли, сложившейся в данном административном районе в расчете на одного работающего в сельском хозяйстве. Право собственности на землю удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Из копии свидетельства о праве собственности на землю №, выданного 28.04.1993 года, следует, что на основании распоряжения Администрации Первомайского района №<данные изъяты> от 14.04.1993 года ФИО1, главе крестьянского хозяйства, предоставлен на праве собственности для ведения крестьянского хозяйства пашни общей площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес>. Данный правоустанавливающий документ выдан администрацией <адрес>. Из архивной выписки № от 14.07.2010 года из распоряжения Администрации Первомайского района <адрес> №<данные изъяты> от 14.04.1993 года «О предоставлении земельного участка гражданке ФИО1 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», выданного муниципальным архивом администрации Первомайского района Оренбургской области, следует, что за крестьянским хозяйством ФИО1 был закреплен земельный участок в собственность бесплатно в размере средне районной нормы на двух членов крестьянского хозяйства <данные изъяты> га пашни, который отводился за счет двух земельных паев акционерного общества «<данные изъяты>», главой крестьянского хозяйства утверждена ФИО1, членом хозяйства её муж Антонов С.Я. Из кадастровой выписки от 19.03.2012 года № следует, что указанный земельный участок имеет кадастровый номер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> квадратных метров (<данные изъяты> га) с местоположением: <адрес>. Правообладатель ФИО1. Разрешенное использование: для ведения крестьянского хозяйства. Кадастровая стоимость земельного участка на 19.12.2009 года – <данные изъяты> руб. Суд отмечает, что земли крестьянских (фермерских) хозяйств используются для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, относятся, как правило, к землям сельскохозяйственного назначения. Пунктом 1 статьи 257 ГК РФ и пунктом 3 статьи 6 Федерального закона «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» предусмотрено, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное. Так, из справки № от 14.06.2012 года, выданного администрацией МО Ленинский сельсовет <адрес>, следует, что земельные паи Антонова С.Я., площадью <данные изъяты> га и ФИО1, площадью <данные изъяты> га, находятся в составе земельного участка площадью <данные изъяты> га пашни в 1993 году выделенному крестьянскому хозяйству «<данные изъяты>» для сельскохозяйственного производства. Главой КФХ «<данные изъяты>» являлась ФИО1, умершая 19.12.2009 года. В настоящее время вышеуказанный участок не используется. Таким образом, суд отмечает, что имеются все основания для установления факта принадлежности земельного участка площадью <данные изъяты> га за истцом и признания за ним права собственности на данный земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего крестьянскому хозяйству, расположенного по адресу: <адрес>, в границах АО «<данные изъяты>». Из копии свидетельства о смерти <данные изъяты> № от 24 декабря 2009 года следует, что ФИО1 умерла 19 декабря 2009 года. Из копии решения Первомайского районного суда от 10 мая 2012 года следует, что установлен факт родственных отношений, а именно, что Антонов С.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, является супругом ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки д. <адрес>, умершей 19 декабря 2009 года. Решение вступило в законную силу 13 июня 2012 года. Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом нотариального округа <адрес> и <адрес> ФИО7, следует, что наследником денежного вклада, компенсации на ритуальные услуги и компенсации по счету №…ФИО1, умершей 19 декабря 2009 года, является муж – Антонов С.Я.. Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Согласно материалам дела наследниками по закону имущества ФИО1 являются: дочери – Дарьина Н.С. и Вергизова А.С., супруг – Антонов С.Я.. Согласно п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (п. 1 ст. 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Как установлено в судебном заседании, Дарьина Н.С. и Вергизова А.С. отказались от наследства после смерти матери ФИО1 Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Из содержания указанных статей следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. Из установленного в судебном заседании следует, что истец совершил необходимые действия для признания его принявшим наследство, иные наследники ФИО1, о правах на спорный земельный участок не заявляли, и суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Удовлетворить исковые требования Антонова С.Я.. Признать за Антоновым С.Я. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № предоставленный распоряжением администрации <адрес> №<данные изъяты> от 14.04.1993 года для ведения крестьянского хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в границах АО «<данные изъяты>». Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Первомайский районный суд. Решение в окончательной форме изготовлено 18 июня 2012 года Судья