РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский 20 июня 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Горнец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туныковой Б.В. к администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее по тексту администрация МО Фурмановский сельсовет) о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,

с участием истца Туныковой Б.В.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Туныкова Б.В. обратилась в суд с иском к администрации МО Фурмановский сельсовет с требованиями о внесении изменении в договор приватизации и определении долей.

Указывая, что согласно заключенному договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20 октября 1994 года между товариществом «<данные изъяты>» и ФИО3 в их совместную собственность была приобретена жилая квартира, расположенная в <адрес>, зарегистрированного в администрации Фурмановского сельсовета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области 23.11.1994 года. Однако при составлении договора были допущены ошибки, а именно в договор не включены все лица участвующие в приватизации, а указано лишь количество членов семьи 3.В договоре не указан точный почтовый адрес объекта недвижимости и не определены доли каждого из участников приватизации.Членами её семьи на день приватизации были она – Туныкова Б.В., ФИО3, ФИО4. 25.12.2002 года умер ФИО3, 26.08.2005 года умерла ФИО4

Истец просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры (домов) в собственность от 20 октября 1994 года, указав точный почтовый адрес квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, внести всех участников приватизации и определить долю каждого собственника в общем имуществе.

Истец Туныкова Б.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Фурмановский сельсовет Илясов А.В. о времени и месте судебного заседания извещенный надлежащим образом в суд не явился, причину неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав в судебном заседании объяснения истца Туныковой Б.В., изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Из материалов дела следует, что Туныкова Б.В., ФИО3, ФИО4, проживавшие по адресу <адрес>, на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 20 октября 1994 года, в котором указано, что товарищество «<данные изъяты>» передало, а ФИО3 и члены его семьи в количестве 3 человек приобрели квартиру в <адрес>.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

Из справок администрации МО Фурмановский сельсовет №, № от 23 мая 2012 года, выданных на основании похозяйственной книги № <данные изъяты> за 1994 год, стр. <данные изъяты>, следует, что на момент приватизации жилого помещения, то есть на 20 октября 1994 года, в жилой квартире по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО3, Туныкова Б.В., ФИО4 и данная квартира им принадлежала на праве собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 20 сентября 1994 года, зарегистрированного в администрации Фурмановского сельсовета 23 ноября 1994 года.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер 25.12.2002 года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ умерла 26.08.2005 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме на 20 октября 1994 года, имели право на приватизацию.

С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны Туныкова Б.В., ФИО3, ФИО4.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 20 октября 1994 года необходимо установить в размере 1/3 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Туныковой Б.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Туныковой Б.В..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 20 октября 1994 года между товариществом «<данные изъяты>» <адрес> и ФИО5, зарегистрированный в администрации Фурмановского сельсовета народных депутатов Первомайского района Оренбургской области 23 ноября 1994 года, включив в него Туныкову Б.В. и ФИО4 в число сособственников <адрес> <адрес>.

Определить за каждым собственником: ФИО5, Туныковой Б.В., ФИО4 по 1/3 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд.

Судья