РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации пос. Первомайский 21 июня 2012 года Первомайский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Казимова Т.Е., при секретаре Горнец В.А., с участием истца Бузлаева С.И., представителя истца – адвоката адвокатского кабинета «Наше дело» Маркелова А.В., действующего на основании ордера № от 14 мая 2012 года, представителя ответчика – адвоката филиала № Оренбургской областной коллегии адвокатов Нагаева И.М., действующего на основании ордера от 21 июня 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бузлаева С.И. к Бузлаеву В.С., администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, УФМС России по Оренбургской области ТП в Первомайском районе о признании договора найма расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Бузлаев С.И. обратился в суд к Бузлаеву В.С., администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, УФМС России по Оренбургской области ТП в Первомайском районе о признании договора найма расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая, что 12 сентября 2000 года его семье был выписан ордер на вселение в <адрес> в <адрес> в составе пяти человек: Бузлаева С.И., ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО6 Его сын – Бузлаев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на которого ордер не выписывался, после освобождения из мест лишения свободы, был зарегистрирован по просьбе последнего по вышеуказанному адресу. Прожив, непродолжительное время по месту регистрации, Бузлаев В.С. выехал на постоянное место жительства в <адрес>, так как хотел жить исключительно в городе. Бузлаев В.С. не постоянно и не преимущественно не проживает по адресу: <адрес>, он постоянно проживает за пределами МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района в течение длительного времени. Бузлаев В.С. домовладение, в котором зарегистрирован, покинул добровольно, имущество и документы забрал, за коммунальные и иные обязательные платежи плату не вносит. Истец просит суд признать договор социального найма расторгнутым и прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Бузлаева В.С. В судебном заседании истец Бузлаев С.И. и его представитель Маркелов А.В. поддержали исковые требования. Определением Первомайского районного суда от 21 июня 2012 года в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, суд назначил адвоката Нагаева И.М. в качестве представителя ответчика Бузлаева В.С., место жительства которого неизвестно. Представитель ответчика адвокат Нагаев И.М. исковые требования Бузлаева С.И. не признал и пояснил, что Бузлаев В.С. регулярно приезжает в родительский дом и полностью пользуется правами нанимателя жилого помещения, в суде он не присутствует и его намерения о проживании в указанной квартире неизвестны. Представитель ответчика администрации МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области Жубанов Т.Т., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в направленном суду отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Бузлаева С.И. признал в полном объеме. Представитель ответчика ТП УФМС России по Оренбургской области в Первомайском районе Щербаков С.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, в направленном суду отзыве, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования Бузлаева С.И. признал в полном объеме. Выслушав объяснения истца его представителя, представителей ответчиков, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Судом установлены следующие юридически значимые для разрешения дела обстоятельства. 12 сентября 2000 года истцу Бузлаеву С.И. выдан ордер № администрацией Малозайкинского сельсовета Первомайского района Оренбургской области на основании выписки из профкома колхоза «<данные изъяты>» от 12 сентября 2009 года на право занятия жилой площади в <адрес> в <адрес> на семью в составе 5 человек: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Из справки администрации МО Малозайкинский сельсовет от 12 марта 2012 года без номера, а так же по сведениям адресно-справочной картотеки ТП УФМС России по Оренбургской области в Первомайском районе следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы: Бузлаев С.И., ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО6, Бузлаев В.С.. Из справки администрации МО Малозайкинский сельсовет № от 14.06.2012 года следует, что Бузлаев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории сельсовета не проживает с 2007 года. Местонахождение его неизвестно. Из справок № ИЦ УМВД по <адрес> и ОСК ФКУ «ГИАЦ МВД России» от 13 июня 2012 года, следует, что Бузлаев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ осужден Переволоцким районным судом по ст. 158 ч. 2 п. «а» УК РФ к 3 годам лишения свободы, 15 июля 2011 года по отбытию наказания из ФКУ ИК-1 <адрес> убыл по месту жительства. Из справки № по учетам ООСИ ИЦ ГУВД по <адрес> Бузлаев В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения не значится. Возражая против исковых требований представитель ответчика Нагаев И.М. не отрицал, что с момента выезда Бузлаева В.С. из указанной квартиры на постоянное место жительства в <адрес>, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам он не несет. Допрошенные в суде в качестве свидетелей ФИО15 и ФИО26 показали, что Бузлаев В.С. в <адрес> не проживает с 2006 года, ранее был судим, отбывал наказание в местах лишения свободы. В августе 2011 года зарегистрировался в доме своего отца Бузлаева С.И., так как ему была нужна регистрация, прожив два дня уехал в <адрес>, забрав все свои вещи и документы. Оплату за содержания жилья не вносит, расходы по коммунальным услугам не несет. Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. В соответствии со ст.11 ч. 3 ЖК РФ одним из способов защиты жилищных прав является прекращение жилищных правоотношений. Ст. ст. 678, 682 ГК РФ установлены и закреплены обязанности нанимателя жилого помещения не только использовать жилое помещение по его прямому назначению – то есть для проживания в нем, но и своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Статьей 17 ЖК РФ установлено, что жилое помещение предназначено для проживания в нем граждан. Использовать жилое помещение по назначению, а также своевременно вносить за него плату, как обязанность граждан, закреплена действующим законодательством. Непроживание ответчика Бузлаева В.С. на спорной жилой площади на протяжении более 5 лет - с 2007 года по настоящее время не носит вынужденного и временного характера. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает гарантированное законом право Бузлаева С.И. владеть, пользоваться квартирой по своему усмотрению. Судом установлено, что ответчик Бузлаев В.С. в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы с заявлением о создании ему препятствий в пользовании этим жильем или в суд с исками о вселении, об изменении договора социального найма или о принудительном обмене. С учетом изложенного, суд считает исковые требования Бузлаева С.И. к Бузлаеву В.С. подлежащими удовлетворению, так как судом установлено, что ответчик постоянно и без уважительных причин отсутствует в предоставленном ему жилом помещении, окончательно и добровольно отказался от своего права пользования жилой квартирой № <адрес> в <адрес>, от оплаты коммунальных платежей, от погашения расходов по текущему ремонту. Препятствий в проживании в квартире Бузлаева В.С. никто не чинил. Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением утрачено. Спорная жилое помещение не является местом жительства ответчика Бузлаева В.С. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бузлаева С.И. удовлетворить. Признать Бузлаева В.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Признать договор социального найма указанной квартиры в отношении Бузлаева В.С. расторгнутым. Данное решение является основанием для снятия Бузлаева В.С. с регистрационного учета произведенного по вышеуказанному адресу. Копию решения, после вступления его в законную силу направит в ТП УФМС России по Оренбургской области в Первомайском районе, администрацию МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд. Судья Решение суда в окончательной форме принято 26 июня 2012 года Судья