№2-341/2012 по искам Гончаровой Е.Г. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и о признании кадастровой ошибки, допущенной при определении правообладателя земельного участка (решение вступило в законную силу26.07.2012)



РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Первомайский 20 июня 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гончаровой Е.Г. к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области (далее по тексту администрация МО Володарский сельсовет) об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, и по иску Гончаровой Е.Г. к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании кадастровой ошибкой сведения, допущенные при определении правообладателя земельного участка, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

при участии истца Гончаровой Е.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гончарова Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО Володарский сельсовет об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, и к администрации МО Володарский сельсовет и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области о признании кадастровой ошибкой сведения, допущенные при определении правообладателя земельного участка, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, и в обосновании иска указала следующее.

31 августа 2009 года умерла её мать ФИО10 (в девичестве ФИО21, в первом браке ФИО22), которой по завещанию и решению народного суда Первомайского района Оренбургской области от 13 июля 1978 года на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по указанному адресу, принадлежал ей на правах аренды. Вместе с матерью по указанному адресу проживала бабушка истца по отцу ФИО8, умершая в 2008 году, которую в марте 1993 года ФГУ «Земельная кадастровая палата», на основании сведений поданных администрацией Володарского сельского Совета, делает правообладателем вышеуказанного земельного участка. После смерти матери открылось наследство в виде вышеуказанного имущества. Единственным наследником является она – Гончарова Е.Г. В течение установленного законом срока она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства в виде указанного дома с земельным участком. Однако в течение данного 6-месячного срока она, как наследник, фактически приняла наследство: забрала личные вещи матери, приняла меры к сохранению имущества, производила за свой счет ремонт, оплачивала коммунальные платежи и т.д. В течение всего периода владения домом и земельным участком никто не оспаривал её право владения, пользования этим имуществом. По истечении времени она обратилась к нотариусу, однако ей было отказано в совершении нотариального действия в связи с пропуском 6-месячного срока и отсутствием свидетельства на право собственности её матери на жилой дом и земельный участок.

Таким образом, она приняла наследство, оставленное матерью, которая также приняла наследство после смерти своей матери ФИО1

Просит признать кадастровой ошибкой сведения, допущенные при определении правообладателя земельного участка, установить юридический факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти матери ФИО10, и признать за нею право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гончарова Е.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Володарский сельсовет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований Гончаровой Е.Г.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО Володарский сельсовет.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что, умершая 17 февраля 1976 года, ФИО1 имела в собственности жилой дом, 1948 года возведения, по <адрес> <адрес>. Об этом свидетельствует: архивная выписка от 14.02.2011 года из похозяйственной книги за 1973-1974г.г. по центральной усадьбе совхоза имени <данные изъяты>.

Проведенной технической инвентаризацией установлено, что указанный жилой дом, правообладателем которого записана ФИО2 на основании решения народного суда Первомайского района Оренбургской области от 13 июля 1978 года и справки администрации МО Володарский сельсовет от 24.06.2011 года (регистрация права не проведена), имеет характеристики – одноэтажный жилой дом, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой по ф. ГУП <адрес> «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» <данные изъяты> филиал от 14.01.2012 года.

Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области <данные изъяты> отдел (<адрес>) от 23 апреля 2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> , выданной 23 февраля 1976 года Первомайским райбюро ЗАГС, следует, что ФИО1 умерла 17.02.1976 года.

Из свидетельства о рождении , выданного бюро ЗАГС <адрес>, следует, что ФИО3 родилась 26.01.1939 года, в графе мать записана ФИО1.

Из свидетельства о браке серии <данные изъяты> от 07 января 1964 года следует, что ФИО4 и ФИО3 вступили в брак 07.01.1964 года и жене присвоена фамилия «ФИО22».

Из свидетельства о рождении серии <данные изъяты> , выданного Первомайским райбюро ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ повторно, следует, что ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ и в графе отец записан ФИО4, а в графе мать - ФИО2.

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия «Гончарова».

Из архивной выписки от 18.07.2011 года из похозяйственной книги за 1976-1978г.г. и из похозяйственной книги за 1980-1982г.г. по центральной усадьбе совхоза имени <данные изъяты> следует, что ФИО1, 1912 года рождения, умерла 17.02.1976 г. и в <адрес> проживают ФИО4, глава семьи; ФИО2, жена; ФИО6, дочь, <данные изъяты> года рождения; ФИО7, дочь, <данные изъяты> года рождения; ФИО8, мать, <данные изъяты> года рождения. В графе «Постройки, находящиеся в личной собственности хозяйства» имеется запись: «жилой дом, свой, 1964 года возведения».

Из решения народного суда Первомайского района Оренбургской области от 13 июля 1978 года следует, что жилой наследственный дом, оставшийся после смерти матери ФИО1, расположенный на центральной усадьбе совхоза имени <данные изъяты>, оставлен в собственности ФИО2.

Из архивной выписки от 14.02.2011 года из распоряжения Администрации Володарского сельсовета Первомайского района Оренбургской области от 16.11.1992 г. «Об отводе земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам Володарского сельсовета» следует, что ФИО9 закреплена в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га для ведения личного подсобного хозяйства, как проживающей в личном доме.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области <данные изъяты> отдел (<адрес>) от 23 апреля 2012 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о регистрации прав на объект недвижимого имущества – земельный участок по адресу: <адрес>.

Из кадастровой выписки о земельном участке от 11.07.2011 года следует, что земельный участок с кадастровым номером с местоположением: <адрес> имеет вид права – индивидуальная собственность, правообладатель – ФИО8 на основании Свидетельства о праве собственности на землю от 13.03.1993 .

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> , выданной 10 августа 1984 года Первомайским райбюро ЗАГС, следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> , выданной 24 июня 1988 года повторно Первомайским райбюро ЗАГС, следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> , выданной 23 января 2008 года отделом ЗАГС администрации <адрес>, следует, что ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> от 03 ноября 1990 года следует, что ФИО2 после заключения брака присвоена фамилия «ФИО10».

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> , выданной 10 марта 2010 года администрацией МО Фурмановский сельсовет <адрес>, следует, что ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и ФИО10 это одно и тоже лицо, которое являлась матерью истца Гончаровой Е.Г.

Из отзыва от 05.06.2012г. ответчика Администрации МО Володарский сельсовет на исковое заявление Гончаровой Е.Г. о признании кадастровой ошибкой сведения, допущенные при определении правообладателя земельного участка, и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, следует, что согласно данных похозяйственных книг администрации Володарского сельсовета спорные жилой дом по адресу <адрес> принадлежали на праве собственности, а земельный участок на праве аренды ФИО10 (ФИО22) ФИО12. На момент отвода земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам Свидетельство о собственности на земельный участок было ошибочно оформлено на проживавшую на тот момент ФИО8, а не на собственника дома ФИО10 (ФИО22) ФИО12. В связи с чем ответчик не возражает против установления факта кадастровой ошибки, допущенной при определении правообладателя указанного земельного участка и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования за истцом, как единственной наследницы после смерти наследодателя ФИО10 (ФИО22) ФИО12.

Свидетели ФИО18, ФИО19 и ФИО20, как односельчане и соседи истца, в суде подтвердили, что ФИО10 (ФИО22) ФИО12 проживала в <адрес> в собственном <адрес>, оставшемся ей в наследство от матери, по ул. <адрес>. После смерти ФИО10 ее дочь Гончарова Е.Г. забрала из дома вещи матери, и распорядилась домом, провела ремонт и содержит дом, оплачивая все коммунальные услуги.

Из договоров энергоснабжения, на отпуск питьевой воды, по вывозу и утилизации твердых бытовых отходов, счетов по сбору платежей за ЖКУ МУП «Первомайскбиосфера», квитанций по оплате услуг, предоставленных абонентским участком ООО «Оренбургрегионгаз», следует, что лицевые счета за пользование электроэнергией, водой и газом по адресу <адрес> в <адрес> заведены на имя Гончаровой Е.Г. (истец).

Таким образом, установлено, что жилой <адрес>, принадлежал наследодателю ФИО10, а земельный участок ей же на праве аренды. На момент отвода земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства гражданам Свидетельство о собственности на земельный участок было ошибочно оформлено на проживавшую на тот момент ФИО8, а не на собственника дома ФИО10, в связи с чем суд считает установленным факт кадастровой ошибки, допущенной при определении правообладателя указанного земельного участка.

В фактическое владение указанным домом после смерти наследодателя вступила дочь – Гончарова Е.Г..

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

Родственные отношения наследодателей и истца, как родителей и детей, подтверждаются вышеперечисленными документами.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.д.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Исходя из содержания указанных статей следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества.

Таким образом, истец Гончарова Е.Г., фактически распорядившись наследственным имуществом в шестимесячный срок после открытия наследства, приняла наследство, оставленное ей умершей матерью.

Следовательно, имеются все основания для включения вышеуказанного недвижимого имущества в наследственную массу и признания на нее права собственности истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые заявления Гончаровой Е.Г..

Установить факт кадастровой ошибки, допущенной при определении правообладателя земельного участка с кадастровым номером , расположенного по адресу: <адрес>.

Установить юридический факт принятия Гончаровой Е.Г. наследства, открывшегося после смерти матери ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в виде одноэтажного жилого дома, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м., и земельного участка с кадастровым номером , расположенных по адресу: <адрес>.

Признать за Гончаровой Е.Г. право собственности на одноэтажный жилой дом, Литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв. м., и земельный участок с кадастровым номером , расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Первомайский районный суд.

Судья

Решение суда в окончательной форме принято 25 июня 2012 года.

Судья