РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский 09 августа 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

судьи Казимова Т.Е.

при секретаре Горнец В.А.,

с участием представителя истца Маркелова А.В., представившего удостоверение № от 17.05.2011 года и ордер № от 12.07.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уразалиева Ш.Т. к администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, Уразалиевой Р.И., Уразалиевой А.Ш. о внесении изменении в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Уразалиев Ш.Т. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, Уразалиевой Р.И., Уразалиевой А.Ш. с требованиями изменения договора приватизации квартиры, указания почтового адреса приватизированного жилья и определении долей собственников в приватизированном жилье, указывая на то, что между ним и товариществом «<данные изъяты>» был заключен договор приватизации квартиры от 02 июля 1994 года, расположенной по адресу <адрес>. На момент приватизации членами его семьи были: он – Уразалиев Ш.Т., жена – Уразалиева Р.И., дочь – Уразалиева А.Ш..

В тексте договора указан не полный адрес жилого помещения, указано только, что квартира в <адрес>, передается в собственность трем гражданам, однако фамилии, имена и отчества жены и дочери не указаны, доли участников приватизации также не определены. В результате технической неточности допущенной во время оформления договора приватизации, они лишены возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащую им квартиру.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ним и товариществом «<данные изъяты>», указать адрес приватизированного жилья – <адрес> в <адрес>, указать в качестве сособственников Уразалиева Ш.Т., Уразалиеву Р.И., Уразалиеву А.Ш. и определить долю каждого собственника в общем имуществе.

В судебном заседании представитель истца Маркелов А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, надлежащим образом был извещен о дате и месте судебного заседания, но в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями Уразалиева Ш.Т. согласен и не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Уразалиева Р.И. и Уразалиева А.Ш. о времени и месте рассмотрения дела извещенные надлежащим образом в судебное заседание не явились, причину неявки не сообщили, не ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ слушание дела проведено в их отсутствие.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Маркелова А.В., мнение представителя ответчика администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца, следует, что все вышеуказанные лица, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 02 июля 1994 года, зарегистрированном в администрации Малозайкинского сельсовета, в котором указано, что товарищество «<данные изъяты>» передало, а Уразалиев Ш.Т. и члены его семьи в количестве трех человек приобрели квартиру.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Малозайкинский сельсовет № от 28.06.2012 года следует, что на момент приватизации, то есть на 02 июля 1994 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Уразалиев Ш.Т., Уразалиева Р.И., Уразалиева А.Ш..

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны все поименованные выше лица.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 02.07.1994 года необходимо установить в размере 1/3 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Уразалиева Ш.Т.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить исковые требования Уразалиева Ш.Т..

Изменить договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 02 июля 1994 года между товариществом «<данные изъяты>» <адрес> и Уразалиевым Ш.Т., включив в него Уразалиеву Р.И., Уразалиеву А.Ш. в качестве собственников <адрес>.

Определить за каждым собственником: Уразалиевым Ш.Т., Уразалиевой Р.И., Уразалиевой А.Ш. по 1/3 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня вынесения через Первомайский районный суд.