ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Первомайский 17 августа 2012 года

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе

судьи Лифаревой В.Л.,

при секретаре Иночкиной С.П.,

с участием истицы Василевской В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василевской В.Е. к Васильевой Н.П. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

Василевская В.Е. обратилась в суд с исковым заявлением к Васильевой Н.П. с требованиями признания за ней права собственности на объекты недвижимости в виде жилого дома и земельного участка, указывая на то, что 17.10.1997 года она заключила с Васильевой Н.П. договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>. <данные изъяты>Договор был совершен в письменной форме, подписан сторонами. Расчет за приобретенные объекты недвижимости ею был произведен, данные объекты она получила во владение и пользование. Однако данная сделка и право собственности на жилой дом и земельный участок не были зарегистрированы в компетентных регистрирующих органах, в связи с чем за ней не возникло право собственности на эти объекты недвижимости. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истица Василевская В.Е. заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Васильева Н.П. в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истицы Василевской В.Е., огласив письменный отзыв ответчика Васильевой Н.П., не возражавшей против удовлетворения исковых требований, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Василевской В.Е. подлежат удовлетворению. Данный вывод суда основан на следующем.

Из договора купли-продажи от 17 октября 1997 года, заключенного между ФИО3, действующей от имени Васильевой Н.П., и Василевской В.Е., удостоверенного нотариусом Первомайского нотариального округа <адрес> ФИО7, следует, что Васильева Н.П. через своего представителя ФИО3 продала, а Василевская В.Е. купила земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.

Согласно п. 1 договора земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., принадлежал Васильевой Н.П. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Первомайского района Оренбургской области от 22.09.1997 года.

Согласно п. 2 договора жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м. принадлежал Васильевой Н.П. на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Первомайского нотариального округа Оренбургской области от 16.09.1997 года.

Согласно п. 3 договора стоимость земельного участка и жилого дома определена сторонами в <данные изъяты> рублей и расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Факт производства Василевской В.Е. расчета с Васильевой Н.П. подтверждается ответчиком Васильевой Н.П. в письменном отзыве.

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Поскольку такой договор состоялся 17.10.1997 года, существенные условия договора сторонами выполнены – стоимость объектов недвижимости покупателем Василевской В.Е. оплачена и продавцом Васильевой Н.П. земельный участок и жилой дом переданы покупателю, у суда имеются основания признать, что истица Василевская В.Е. приобрела право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Из справки от 06.06.2012 года Первомайского филиала ГУП Оренбургской области «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» следует, что домовладение № литер <данные изъяты> по <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м., жилую площадь <данные изъяты> кв. м.

Из кадастровой выписки о земельном участке следует, что земельный участок, правообладателем которого ранее была Васильева Н.П., имеет кадастровый номер №, находится на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв. м.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, суд

исковые требования Василевской В.Е. удовлетворить.

Признать за Василевской В.Е. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящийся на землях населенных пунктов с местоположением: <адрес>, с разрешенным использованием для личного подсобного хозяйства.

Признать за Василевской В.Е. право собственности на одноэтажный жилой дом литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья