Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Первомайский 12 мая 2011 года
Первомайский районный суд Оренбургской области в составе
судьи Лифаревой В.Л.,
при секретаре Иночкиной С.П.,
с участием истицы Жилиной С.А.,
ответчика Жилина Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилиной С.А. к Жилину Ю.С. и администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области об изменении договора приватизации и определении долей,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Жилина С.А. обратилась в суд с иском к Жилину Ю.С. и администрации МО Володарский сельсовет с требованиями изменения договора приватизации от 18.11.1992 года и определения долей сособственников в приватизированном жилье, указывая на то, что в договоре приватизации собственником указан лишь ее супруг Жилин Ю.С., а она – Жилина С.А., проживавшая в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> и принимавшая участие в приватизации, указана лишь в количестве членов семьи – 2 человека без изложения фамилии, имени и отчества. Кроме того, не указаны доли собственников квартиры. В результате технической неточности, допущенной во время оформления договора, она в настоящее время лишена возможности зарегистрировать право собственности на жилище. Истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, включить ее в число участников приватизации, а также определить доли каждого сособственника в общем имуществе.
В судебном заседании истица Жилина С.А. исковые требования уточнила и просила суд включить в число участников приватизации детей ФИО3 и ФИО4, которые на момент приватизации были несовершеннолетними и проживали совместно с ними, и поддержала эти требования.
Ответчик Жилин Ю.С. исковые требования с учетом их уточнения полностью признал.
Представитель ответчика – администрации МО Володарский сельсовет Дурманов В.А. в судебное заседание не явился, представив суду письменный отзыв на исковое заявление и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд принял признание ответчиком Жилиным Ю.С. исковых требований, так как данное признание не нарушает законных прав и интересов ни одной из сторон и основано на законе.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды. Из отзыва на исковое заявление от 10.05.2011 года администрации муниципального образования Володарский сельсовет <адрес>, следует, что на момент приватизации в <адрес> в <адрес> проживали Жилин Ю.С., Жилина С.А., ФИО3, ФИО4. Следовательно, все имели равное право на участие в приватизации и приобретение по праву приватизации имущества в собственность. Кроме того, из заявления Жилиной С.А., поданного на имя директора совхоза имени Володарского, следует, что она давала согласие на свое участие в приватизации указанного жилого помещения.
Право несовершеннолетних на момент приватизации детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на включение в договор приватизации базируется на Федеральном законе «О внесении изменений и дополнений в закон «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 11.08.1994 года.
В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными, поэтому доли каждого собственника по договору передачи дома в собственность граждан от 18.11.1992 года необходимо установить в размере 1/4 доли.
Из договора приватизации следует, что стороной договора выступал совхоз имени Володарского, а его правопреемник – СПК им. Володарского – на основании определения Арбитражного суда Оренбургской области от 27.12.2006 года ликвидирован в результате завершения конкурсного производства.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ, ст. ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Жилиной С.А. удовлетворить.
Изменить договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключенный 18.11.1992 года между совхозом имени Володарского Первомайского района Оренбургской области и Жилиным Ю.С., включив Жилину С.А., ФИО3, ФИО4 в качестве сособственников <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес>.
Закрепить за каждым собственником: Жилиным Ю.С., Жилиной С.А., ФИО3, ФИО4 по 1/4 доле в общем имуществе.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение 10 дней со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.
Судья