РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

представителя истца Перминова Е.В., действующего на основании доверенности от 20.07.2012 года,

ответчика Малимановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малиманова Н.Ф. к Малимановой Л.А., Малимановой Е.Ф. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Малиманов Н.Ф. обратился в суд с иском к Малимановой Л.А., Малимановой Е.Ф. и администрации муниципального образования Ленинский сельсовет о внесении изменений договор приватизации квартиры и определении долей собственников в приватизированном жилье. Указывая, что между его отцом и АО <данные изъяты> был заключен договор приватизации квартиры от 03 февраля 1996 года, расположенного по адресу <адрес>. На момент приватизации членами их семьи были: ФИО13, Малиманова Л.А., Малиманов Н.Ф., Малиманова Е.Ф..

В тексте договора ошибочно указано, что квартира передается в собственность пятерым гражданам, однако на момент приватизации проживали четыре человека. Фамилии, имена и отчества участников приватизации не указаны, кроме анкетных данных отца, доли участников приватизации также не определены, не указан точный адрес приватизируемого жилья. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют государственной регистрации права собственности на принадлежащую им квартиру.

Поэтому истец просит суд изменить договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между АО <данные изъяты> и ФИО3, включить в число собственников – Малиманову Л.А., Малиманова Н.Ф., Малиманову Е.Ф., определить долю каждого собственника в общем имуществе, указав конкретный адрес квартиры, а именно <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Перминов Е.В. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Малиманова Л.А., не возражая против удовлетворения требований истца, иск признала полностью.

Ответчику Малимановой Л.А. разъяснены последствия принятия судом признания иска ответчиком, предусмотренные ст. 173 ч.3 ГПК РФ.

Ответчик Малиманова Е.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, представила суду письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие.

Представитель ответчика – администрации МО Ленинский сельсовет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствии и не возражал против удовлетворения исковых требований Малиманова Н.Ф.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Малимановой Е.Ф., представителя ответчика администрации МО Ленинский сельсовет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика Малимановой Л.А., суд принимает признание иска ответчиком Малимановой Л.А., поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца Перминова Е.В. следует, что все члены семьи истца : ФИО3, Малиманова Л.А., Малиманов Н.Ф., Малиманова Е.Ф., проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 03 февраля 1996 года, зарегистрированном в администрации Ленинского сельсовета, в котором указано, что АО <данные изъяты> передало, а ФИО3 и члены его семьи в количестве 5 человек приобрели квартиру (л.д.5). Отец ФИО3 умер 30.04.2012 года.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Ленинский сельсовет № от 30.08.2012 года следует, что на момент приватизации, то есть на 03 февраля 1996 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший 30.04.2012 года, Малиманова Л.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Малиманов Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Малиманова Е.Ф., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны ФИО3, Малиманова Л.А., Малиманов Н.Ф., Малиманова Е.Ф..

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от 10 мая 2012 года, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес>, следует, что ФИО3 умер 30 апреля 2012 года.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 03.02.1996 года необходимо установить в размере 1/4 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Малиманова Н.Ф.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Малиманова Н.Ф..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 03 февраля 1996 года между АО "<данные изъяты>" <адрес> и ФИО3, включив в него Малиманову Л.А., Малиманова Н.Ф., Малиманову Е.Ф., в качестве собственников жилой <адрес>.

Определить за каждым собственником: ФИО3, Малимановой Л.А., Малимановым Н.Ф., Малимановой Е.Ф. по 1/4 доле в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.