РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2012 года п. Первомайский Первомайского района оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца – Тукаева Е.Н., действующего по доверенности № от 18.05.2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулагиной Н.Н. к администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Кулагина Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации квартиры. Указывая, что между её родителями ФИО3, ФИО4 и <данные изъяты> был заключен договор на передачу и продажу квартиры в собственность граждан от 14 июня 1995 года, расположенной по адресу <адрес>, п. <адрес> <адрес>. На момент приватизации членами семьи родителей были ФИО3 и его супруга ФИО4, которые участвовали по договору в приватизации квартиры.

Однако, в тексте договора не указан точный почтовый адрес квартиры, не прописаны все участники приватизации, указано только количество 2 человека, и не определены доли участников приватизации. Оба участника приватизации умерли: ФИО4 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют надлежащему оформлению её наследственных прав после смерти наследодателей.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор на передачу квартиры в собственность, заключенный между ФИО3 и <данные изъяты>, указать адрес приватизированного жилья – <адрес> в п. <адрес> <адрес> и указать в качестве сособственников: ФИО3 и ФИО4, определить долю каждого из них.

Истец Кулагина Н.Н., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Тукаев Е.Н. поддержал исковые требования Кулагиной Н.Н. в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований Кулагиной Н.Н.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации МО Малозайкинский сельсовет.

Выслушав в судебном заседании объяснения представителя истца Кулагиной Н.Н. – Тукаева Е.Н., огласив мнение представителя ответчика администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет, изучив представленные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из показаний представителя истца Тукаева Е.Н. следует, что покойные родители истца ФИО3 и ФИО4, проживавшие по адресу <адрес>. <адрес> <адрес> на момент приватизации, имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 14 июня 1995 года, зарегистрированным в администрации Малозайкинского сельсовета, в котором указано, что <данные изъяты> передало, а ФИО3 и члены его семьи в количестве двух человек приобрели квартиру в п. <адрес>, при этом в договоре не указаны точный почтовый адрес приватизируемого жилья, фамилия, имя и отчество покойной ФИО4 и не определены доли сособственников.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Малозайкинский сельсовет № от 17.05.2012 года и № от 10.08.2012 года следует, что на момент приватизации, то есть на 14 июня 1995 года, в <адрес> п. <адрес> <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и что квартира в данном доме принадлежала им на праве частной совместной собственности.

Следовательно, ФИО3 и ФИО4, проживавшие на момент приватизации в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из повторного свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, следует, что ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о смерти <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 3.1 Закона о приватизации в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Кроме этого Пленум Верховного суда РФ от 24.08.1993 года в своем Постановлении № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснил, что таких граждан, выразивших свою волю на приватизацию при жизни, следует признавать приобретшим право собственности на жилое помещение.

Обстоятельства родства истца с наследодателем ФИО3 подтверждаются завещанием от 19 июля 2009 года, зарегистрированным в реестре № главой МО Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО10, в котором наследодатель ФИО3 завещает вышеуказанную квартиру своей дочери Кулагиной Н.Н., повторным свидетельством о заключении брака серии <данные изъяты> №, выданного отделом ЗАГС администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что ФИО5 после заключения брака присвоена фамилия "Кулагина".

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Кулагиной Н.Н.

Руководствуясь ст.ст. 144-148 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Кулагиной Н.Н..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 14 июня 1995 года между <данные изъяты> <адрес> <адрес> и ФИО3, включив в него ФИО3 и ФИО4 в качестве собственников <адрес> п. <адрес> <адрес>.

Определить за каждым собственником: ФИО3, ФИО4 по 1/2 доли в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья