РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием истца Мукашева Т.Б.,

ответчика Мукашевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мукашева Т.Б. к Мукашевой Н.К. и администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации квартиры и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мукашев Т.Б. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Володарский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договора приватизации квартиры и определении долей собственников.

Указывая, что согласно договору, заключенному 25 марта 1994 года между ним, его супругой Мукашевой Н.К. и товариществом <данные изъяты> <адрес>, зарегистрированного в Володарском сельсовете 25 марта 1994 года им в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира в одноэтажном жилом доме, расположенном в <адрес>, общей площадью 42,7 кв. м и жилой 26,5 кв. м. На момент приватизации членами их семьи были он – Мукашев Т.Б., его супруга – Мукашева Н.К., сын – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В тексте договора указано, что квартира передается четырем гражданам, однако фамилия, имя и отчество указаны только его и супруги, фамилии, имена и отчества детей в договоре не указаны. Кроме того, в договоре отчество супруги указано с ошибкой «<данные изъяты>», согласно паспортных данных и других документов отчество супруги значится как «<данные изъяты>», доли участников приватизации также не определены, не указан точный адрес приватизируемого жилья. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют государственной регистрации права собственности на принадлежащую квартиру.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор на передачу квартир (домов) в собственность, заключенный между ним его супругой Мукашевой Н.К. и товариществом имени <адрес>, включить в число собственников – ФИО5, ФИО6, внести изменения в части написания отчества супруги, определить доли каждого собственника в общем имуществе и указать правильный адрес квартиры - <адрес>.

Определением Первомайского районного суда от 08 сентября 2012 года Мукашева Н.К. привлечена в качестве соответчика по данному иску.

В судебном заседании истец Мукашев Т.Б. поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мукашева Н.К. исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Володарский сельсовет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил суду письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие исковые требования Мукашева Т.Б. признал в полном объеме.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие представителя ответчика администрации МО Володарский сельсовет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика Мукашевой Н.К. суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений истца Мукашева Т.Б. следует, что члены его семьи: он, его супруга и несовершеннолетние дети, в интересах которых он действовал, проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 25 марта 1994 года, зарегистрированном в администрации Володарского сельсовета 25 марта 1994 года, в котором указано, что товарищество имени <адрес> передало, а Мукашев Т.Б., Мукашева Н.К. и члены их семьи в количестве четырех человек приобрели жилую квартиру из трех комнат, общей площадью 42,7 кв. м и жилой 26,5 кв. м.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справок администрации МО Володарский сельсовет № 03.09.2012 года и № от 07.03.2012 года следует, что на момент приватизации, то есть на 25 марта 1994 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Мукашев Т.Б., Мукашева Н.К., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и данная квартира им принадлежит на праве собственности о чем в похозяйственной книге №, л/сч <данные изъяты> дата начала 01.01.1991 года, дата окончания 31.12.1996 года ведения книги Володарским сельским советом, 25.03.1994 года сделана запись администрацией Володарского сельсовета.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Из копии свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Первомайским райбюро ЗАГС <адрес>, следует, что оно выдано ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из копии свидетельства о рождении серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что оно выдано ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанном доме, имели право на приватизацию. С учетом того, что волеизъявления этих лиц на участие в приватизации были выражены, в приватизации им не могло быть отказано, они имели равные права на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны Мукашев Т.Б., Мукашева Н.К., ФИО5, ФИО6.

Из договора от 25 марта 1994 года, следует, что представителем администрации товарищества <данные изъяты>, заключавшего договор, ошибочно было записано отчество супруги истца как «<данные изъяты>», этот вывод суда основан на том, что согласно копий паспорта серии <данные изъяты> №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> и свидетельства о заключении брака серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> сельсоветом <адрес>, следует, что они выданы на имя Мукашевой Н.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в связи, с чем следует считать, что в договоре правильно должно быть указано отчество Мукашевой Н., как: «ФИО4».

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи квартиры в собственность граждан от 25 марта 1994 года необходимо установить в размере 1/4 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Мукашева Т.Б.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Мукашева Т.Б..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 25 марта 1994 года между товариществом <данные изъяты> <адрес> района и Мукашевым Т.Б., Мукашевой Н.К. в части написания отчества «<данные изъяты>», считать его заключенным между товариществом <данные изъяты> <адрес> и Мукашевым Т.Б., Мукашевой Н.К., включив в него ФИО5, ФИО6 в качестве собственников <адрес>.

Определить доли собственников: Мукашева Т.Б., Мукашевой Н.К., ФИО5, ФИО6 по 1/4 доли каждому в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья