РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2012 года п. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Тюриной Т.А.

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием представителя истца адвоката адвокатского кабинета № « <данные изъяты>» Маркелова А.В., представившего удостоверение № от 17 мая 2011 года и ордер № от 20 августа 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абишевой С.Б. к Абишевой Ф.К., Абишевой А.К. и администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет Первомайского района Оренбургской1 области о внесении изменений в договор приватизации и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец Абишева С.Б. обратилась в суд с иском к Абишевой Ф.К., Абишевой А.К. и администрации муниципального образования Малозайкинский сельсовет с иском о внесении изменений в договор приватизации и определении долей собственников в приватизированном жилье. Указывая, что её семья в составе трех человек заключили с товариществом "<данные изъяты>" договор приватизации дома от 20 августа 1997 года, расположенного по адресу <адрес>. На момент приватизации членами её семьи были: Абишева С.Б., Абишева Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абишева А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Однако, в тексте договора не указан полный адрес приватизируемого жилья, указано лишь: <адрес>, доли участников приватизации также не определены. Допущенные технические неточности во время оформления договора приватизации препятствуют государственной регистрации права собственности на принадлежащий им дом.

Поэтому истец просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу дома в собственность граждан, заключенный между товариществом "<данные изъяты>" и Абишевой С.Б., Абишевой Ф.К., Абишевой А.К., указав конкретный адрес приватизированного жилья, а именно <адрес>, определить доли каждого из собственников в общем имуществе.

Истец Абишева С.Б., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, причину неявки суду не сообщила, не ходатайствовала об отложении рассмотрения дела.

В судебном заседании представитель истца Маркелов А.В. поддержал исковые требования Абишевой С.Б. в полном объеме.

Ответчики Абишева Ф.К. и Абишева А.К., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили суду письменные ходатайства, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и не возражали в их удовлетворении.

Представитель ответчика – администрации МО Малозайкинский сельсовет, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил суду письменный отзыв, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и не возражал против удовлетворения исковых требований Абишевой С.Б.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков Абишевой Ф.К. и Абишевой А.К., и представителя ответчика администрации МО Малозайкинский сельсовет.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд принимает признание иска ответчиками Абишевой Ф.К., Абишевой А.К., поскольку оно не противоречит требованиям закона, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, и считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из объяснений представителя истца следует, что все члены семьи истца: Абишева С.Б., Абишева Ф.К., Абишева А.К., проживавшие по адресу <адрес> на момент приватизации имели желание использовать свое право на приватизацию, что подтверждается договором от 20 августа 1997 года, зарегистрированном в администрации Малозайкинского сельсовета, в котором указано, что товарищество "<данные изъяты>" передало, а Абишева С.Б., Абишева Ф.К., Абишева А.К. в составе семьи в количестве 3 человек приобрели квартиру (л.д. 6-10).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизировать свое жилое помещение вправе граждане, занимающие это жилое помещение по договору найма или аренды, а в соответствии со ст. 1 названного Закона приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Из справки администрации МО Малозайкинский сельсовет № от 30.09.2009 года следует, что на момент приватизации, то есть на 20 августа 1997 года в <адрес> проживали и были зарегистрированы Абишева С.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абишева Ф.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Абишева А.К., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Следовательно, все лица, проживавшие в указанной квартире, имели право на приватизацию. С учетом того, что их волеизъявление на участие в приватизации было выражено, в приватизации им не могло быть отказано, они имели право на приватизацию и приобретение недвижимости в собственность посредством приватизации, в качестве приобретателей собственности должны быть указаны Абишева С.Б., Абишева Ф.К., Абишева А.К..

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона о приватизации в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

В соответствии с требованиями ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, то доли собственников признаются равными, поэтому долю каждого собственника по договору передачи дома в собственность граждан от 20.08.1997 года необходимо установить в размере 1/3 доли.

На основании изложенного суд считает необходимым удовлетворить требования истца Абишевой С.Б.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ст. 245 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Абишевой С.Б..

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 20 августа 1997 года между товариществом "<данные изъяты>" <адрес> и Абишевой С.Б., Абишевой Ф.К., Абишевой А.К., указав адрес приватизированного жилья – жилого <адрес> в <адрес>.

Определить за каждым собственником: Абишевой С.Б., Абишевой Ф.К., Абишевой А.К. по 1/3 доле в общем имуществе.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.